樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
多地頻發(fā)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，杭州最高補(bǔ)貼達(dá)800萬(wàn)元，這是“搶人大戰(zhàn)”
最近一段時(shí)間由于特殊情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了很大的沖擊，基本上開發(fā)商還暫時(shí)不能開門營(yíng)業(yè)，有意向的購(gòu)房者也不能出門看房，雖然不少開發(fā)商開始嘗試在線上賣房，但相對(duì)于傳統(tǒng)的交易模式來(lái)說(shuō)還是存在一定的局限性，那就是回款比較慢，前一陣子某知名房企開始在網(wǎng)上75折賣房，雖然效果反饋很好，但大部分購(gòu)房者只是繳納了定金，尾款并沒有支付，對(duì)于現(xiàn)金流要求很高的房產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，定金只是杯水車薪，所以現(xiàn)在整體樓市是處在一個(gè)冰凍的狀態(tài)下，雖然很多人都預(yù)測(cè)此事過(guò)后房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來(lái)一波銷量高峰，筆者也贊同，但這波高峰并不是所有城市所有開發(fā)商就能搶的到，畢竟買房的影響因素很多，能否有實(shí)際的優(yōu)惠成為了接下來(lái)城市之間比拼的重點(diǎn)。
最近我們?cè)诰W(wǎng)上可以看到不少三四線城市開始了優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，對(duì)于在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的要么就是公積金購(gòu)房首付比例降低至20%，要么就是根據(jù)滿足條件補(bǔ)貼幾萬(wàn)元，基本上只要你在這些城市購(gòu)房，優(yōu)惠都有上萬(wàn)元，這些優(yōu)惠條件無(wú)疑是城市之間留人所采取的動(dòng)作，因?yàn)樵诠P者看來(lái)經(jīng)過(guò)此事之后，購(gòu)房者的觀念會(huì)發(fā)生一些變化，比方說(shuō)以前大家都說(shuō)買房就買一二線城市最好，因?yàn)槿木€城市房?jī)r(jià)會(huì)跌買了劃不來(lái)，但現(xiàn)在看來(lái)有些人可能會(huì)選擇在三四線城市買一套，這樣城市之間的競(jìng)爭(zhēng)就加劇了，誰(shuí)都想在接下來(lái)時(shí)間里為城市搶到更多的人口人才，這樣才是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奠基石。
而最近杭州也發(fā)布了購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，優(yōu)惠力度之大讓人膛目結(jié)舌，對(duì)全球本科以上所有應(yīng)屆大學(xué)生發(fā)放本科1萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元、博士5萬(wàn)元一次性生活補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予每年1萬(wàn)元租房補(bǔ)貼；給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼等。這些購(gòu)房政策無(wú)疑是在為未來(lái)城市發(fā)展提前打下良好的基礎(chǔ)，不僅對(duì)于國(guó)內(nèi)應(yīng)屆大學(xué)生給予補(bǔ)貼，而且還對(duì)海歸們拋出了橄欖枝，雖然這個(gè)A類頂尖人才是極少數(shù)人，但這個(gè)最高800萬(wàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)在是硬氣啊。即便是普通本科生力度也不小?。?/p>
要知道現(xiàn)在國(guó)內(nèi)應(yīng)屆本科畢業(yè)生，除非是名校畢業(yè)的，一般普通學(xué)校畢業(yè)的應(yīng)屆生剛出來(lái)工作幾年月薪也就幾千元而已，現(xiàn)在不僅給予至少一年一萬(wàn)元的生活補(bǔ)貼，而且每年還給予1萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼，基本上想在杭州留下來(lái)的應(yīng)屆畢業(yè)生在吃住方面不會(huì)自己掏多少錢了，錢雖然不多但有足夠的吸引力。
不難看出現(xiàn)在很多城市都開啟了“搶人大戰(zhàn)”，而“搶人大戰(zhàn)”開始的前提就是購(gòu)房?jī)?yōu)惠租房?jī)?yōu)惠等等，因?yàn)橹挥腥颂ぬ?shí)實(shí)的留下來(lái)了才能穩(wěn)定的促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，無(wú)論是一二線城市還是三四線城市都明白這個(gè)道理，而住房需求是每個(gè)人最基礎(chǔ)的需求，在這方面給予一定的優(yōu)惠，無(wú)疑幫他們減輕了壓力也增加了他們留在工作地的信息，短期來(lái)看是為樓市發(fā)展做出貢獻(xiàn)，長(zhǎng)期是為城市未來(lái)發(fā)展打下基礎(chǔ)！
