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杭州幾乎0門(mén)檻落戶,正式和北上廣深搶人搶錢(qián)!

“網(wǎng)紅炸子雞”杭州又開(kāi)始躁動(dòng)了!4月4日(昨天),杭州市人民政府在官網(wǎng)發(fā)布了《杭州市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》。其中,杭州推出了23條“極具含金量”政策舉措來(lái)推進(jìn)企業(yè)發(fā)展的利好政策。如:人才引進(jìn)政策調(diào)整為“全日制大學(xué)

杭州幾乎0門(mén)檻落戶,正式和北上廣深搶人搶錢(qián)!

落戶深圳咨詢二維碼  

  “網(wǎng)紅炸子雞”杭州又開(kāi)始躁動(dòng)了!

  4月4日(昨天),杭州市人民政府在官網(wǎng)發(fā)布了《杭州市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》。

  其中,杭州推出了23條“極具含金量”政策舉措來(lái)推進(jìn)企業(yè)發(fā)展的利好政策。

  如:人才引進(jìn)政策調(diào)整為“全日制大學(xué)專(zhuān)科及以上人才,在杭州工作繳納社保的,可以直接落戶”,降低企業(yè)可自建人才公寓等配套用房!所有行業(yè)稅費(fèi)只減不增!中小企業(yè)可憑信用數(shù)據(jù)爭(zhēng)取銀行信貸支持......

  這些政策涉及范圍廣,突破了很多城市固有的企業(yè)辦事壁壘,重在推進(jìn)杭州企業(yè)實(shí)實(shí)在在、心無(wú)旁騖做實(shí)業(yè),為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的營(yíng)商環(huán)境,讓城市迸發(fā)出更強(qiáng)的活力。

  杭州這次確實(shí)很值得點(diǎn)贊,它甚至走在一線城市的前端,在經(jīng)濟(jì)不樂(lè)觀的2019年,急企業(yè)所急,不愧是獨(dú)角獸企業(yè)的搖籃城市。

  在這23條“極具含金量”政策中,其中最受我們房地產(chǎn)人關(guān)心的政策是:人才引進(jìn)政策人才引進(jìn)政策調(diào)整為“全日制大學(xué)專(zhuān)科及以上人才,在杭州工作繳納社保的,可以直接落戶”。

  眾所周知,杭州的入戶門(mén)檻(房票)一直都是高不可攀:

  1.全日制本科(45周歲以下)+連續(xù)一年社保+連續(xù)一年居住登記;

  2.全日制研究生(50周歲以下),無(wú)社保和居住證要求,享受“先落戶,后就業(yè)”政策;

  3.全日制普通高校博士生(55周歲及以下),無(wú)社保和居住證要求,享受“先落戶,后就業(yè)”政策;

  4.全日制專(zhuān)科緊缺專(zhuān)業(yè)學(xué)歷(35周歲以下)+連續(xù)一年社保+連續(xù)一年居住登記。

  現(xiàn)在專(zhuān)科及以上人才落戶,年齡不受限,專(zhuān)業(yè)不重要,去除連續(xù)一年社保、連續(xù)一年居住登記時(shí)間限制,大專(zhuān)以上幾乎0門(mén)檻!

  有沒(méi)有覺(jué)得很熟悉?大專(zhuān)以上幾乎0門(mén)檻,比深圳落戶的“大專(zhuān)學(xué)歷+7個(gè)月社?!边€要寬松。

  或許有人會(huì)覺(jué)得奇怪,那個(gè)高高在上,溫潤(rùn)如玉的杭州怎么突然放下身段了?

  杭州放開(kāi)人才落戶的原因有二:

  1.吸引人才來(lái)到杭州工作,為杭州城市發(fā)展做貢獻(xiàn)。

  這份文件是政府促進(jìn)企業(yè)吸引人才來(lái)杭發(fā)展,那么吸引人才來(lái)杭州發(fā)展肯定是最重要的原因。杭州這幾年,憑著G20、阿里巴巴、亞運(yùn)會(huì)一路開(kāi)掛,有了叫板老牌一線城市廣州的底氣。

  現(xiàn)在這批憑著互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)崛起的黑馬,也遇到了人才緊缺和人才素質(zhì)不滿足城市發(fā)展的困境。

  2.為加速樓市回暖造勢(shì),保持房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期。

  在樓市企穩(wěn)行情中,杭州放開(kāi)落戶,無(wú)疑會(huì)加速杭州樓市回暖。

  目前北上廣深二手房已全面回暖,廈門(mén)二手房火熱,各城剛需開(kāi)始改變心境,繳械投降,接受一個(gè)全新的價(jià)格。

  隨著西湖國(guó)際城和華夏四季“萬(wàn)人搖”謝幕,宣布一直以來(lái)支持杭州樓市火爆的限價(jià)房基本已經(jīng)被市場(chǎng)消耗干凈。

  

  現(xiàn)在的杭州市場(chǎng)同樣急需另一個(gè)噱頭,來(lái)保持熱度,而杭州土著的購(gòu)買(mǎi)力被消耗干凈之后,那就只能打全國(guó)投資客的主意了,于是撕開(kāi)了降低人才落戶,放開(kāi)限購(gòu)的口子。

  而且你要知道杭州在2018年可是全國(guó)賣(mài)地收入最高的城市,賣(mài)地收入2434億,全國(guó)第一,而按照開(kāi)發(fā)周期,這些項(xiàng)目基本都會(huì)在今年入市。

  而2019年杭州的供地量也非常大,全市供地計(jì)劃出讓土地357宗、共計(jì)畝,土拍要怎么搞呢?

  杭州即使給開(kāi)發(fā)商說(shuō)一萬(wàn)個(gè)亞運(yùn)會(huì)的概念,都不頂用,畢竟開(kāi)發(fā)商都被地王被限價(jià)套住嚇怕了,還不如來(lái)點(diǎn)直接的,讓他們看到行情火爆房子好賣(mài)。

  而且有了一城一策這個(gè)擋箭牌,杭州放開(kāi)落戶,變現(xiàn)放開(kāi)限購(gòu)就有了擋箭牌。

  你看,杭州庫(kù)存量大啊,得需要更多人來(lái)買(mǎi)房啊,得讓杭漂獲得更容易獲得房票啊,得放開(kāi)人才落戶啊。

  相比北上廣深四大城市同時(shí)降低增值稅附加稅和印花稅減半征收,這種不痛不癢遮遮掩掩的政策。

  杭州政府這一招放開(kāi)人才落戶,高,實(shí)在是高!

  既搶了人才來(lái)杭州發(fā)展,又堂而皇之地賣(mài)了地賣(mài)了房!堪稱(chēng)是目前一城一策的實(shí)施的典范!

  很多人可能會(huì)有擔(dān)心:杭州如此低的門(mén)檻落戶,會(huì)不會(huì)像西安一樣被玩壞?

  搶人正確與否的關(guān)鍵是:那些無(wú)條件的吸引落戶,只能增加人口的數(shù)量,而這些數(shù)量和人才最終能否留住,還要看城市的后天發(fā)展,城市的教育醫(yī)療配套完全跟不上人口的增長(zhǎng),人才人口的留住自然是不大現(xiàn)實(shí)。

  同時(shí),寬松的政策吸引來(lái)了投資客,炒高了房?jī)r(jià),人卻依然在北上廣深。反而讓吸引來(lái)的真正本地就業(yè)的人口和人才,卻買(mǎi)不起房。

  這才是真的得不償失。

  這次杭州終于放下身段,廣納人才,無(wú)疑是效仿深圳,無(wú)疑是正式和北上廣深搶人搶錢(qián)!

  深圳成了太多城市發(fā)展的榜樣,方便居民取得戶口,就業(yè)環(huán)境又好,吸引源源不斷的年輕人進(jìn)入這個(gè)城市。

  雖然因?yàn)楦叻績(jī)r(jià),很多年輕人可能最終不會(huì)選擇留下來(lái)。經(jīng)過(guò)大浪淘沙,留下來(lái)的都是精英。

  但因?yàn)槌鞘袎蚝茫蜆I(yè)機(jī)會(huì)夠多,又會(huì)有新的年輕人進(jìn)入就像一池活水,常換常新,而這就是深圳一直能保持活力的原因。

  而現(xiàn)在的杭州,無(wú)疑就是在復(fù)制當(dāng)年的深圳——來(lái)了就是深圳人,而未來(lái),杭州的城市口號(hào)或許就是“來(lái)了就是杭州人”的翻版。

  以前,全國(guó)的年輕人都會(huì)涌入深圳,現(xiàn)在隨著杭州崛起,城市以包容開(kāi)放的姿態(tài)接納年輕人,而杭州離河南山東山西東北更近,以后說(shuō)不定會(huì)分流大部分涌入深圳的年輕人,畢竟人都有強(qiáng)烈的地緣偏好。

  因?yàn)楹贾莩鞘谢盍彤a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)足夠好,就業(yè)機(jī)會(huì)足夠優(yōu)越,而且城市房?jī)r(jià)尚在合理范圍內(nèi),雖然是3.5萬(wàn)的基本面,但在大基建的支撐下,還有1.5萬(wàn)之下還有地鐵通達(dá)的項(xiàng)目可供挑選。所以杭漂的性價(jià)比還是很高的。

  可以預(yù)見(jiàn)的是,未來(lái)長(zhǎng)三角有杭漂,粵港澳有深漂,兩大城市群城市之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。

  杭州除了和一線城市搶人,還在和一線城市搶來(lái)自全國(guó)的投資客的資金。

  原本很多家庭出于資產(chǎn)配置和家族財(cái)富傳承的角度會(huì)把想著把三四線城市房產(chǎn)賣(mài)掉,置換到一線城市。

  而因?yàn)橐痪€城市限購(gòu),房票不好拿。

  而包容開(kāi)放、就業(yè)機(jī)會(huì)多、房票又容易獲取的深圳,成了他們最理想的置換選擇。

  原本限購(gòu)是阻擋很多人投資北上廣深杭的門(mén)檻,而現(xiàn)在放開(kāi)落戶,無(wú)疑會(huì)讓杭州成為繼深圳之外另一個(gè)吸引全國(guó)投資客資金的城市。

  其實(shí),杭州發(fā)布的這23條促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的政策,無(wú)疑都是和北上廣深搶人搶錢(qián),只是人才落戶對(duì)樓市影響最大,最扎眼!

  毫無(wú)疑問(wèn),接下來(lái)杭州可能又有一波躁動(dòng)期,先比2017年2018年一起瘋、全款搶房的暴漲行情,這次或許會(huì)引發(fā)因?yàn)榉砰_(kāi)人才落戶的傳導(dǎo)式回暖。

  為了樓市回暖造勢(shì),接下來(lái)可能還會(huì)有2個(gè)正面利好來(lái)激發(fā)市場(chǎng)的看漲預(yù)期,而且比“放開(kāi)人才落戶”更猛烈,一浪高過(guò)一浪。

  而更讓我們好奇的是,繼杭州之后,下一個(gè)0門(mén)檻落戶的城市是哪個(gè)?

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