最近幾天,蘇州的樓市政策密集放出,之前有二套房首付放寬的政策:
名下沒有房或者名下只有一套房的情況下,只要貸款結(jié)清,就可以3成首付購買二套房;如果貸款未結(jié)清,可以6成首付購買二套房。
該政策對于剛改以及置換的購房者來說,相當重要。同時對于外地購房者而言,將外地房產(chǎn)賣掉置換蘇州房產(chǎn)的操作,也有了可操作性。
雖然對整體市場可能刺激性不強,但是對很多真正需要自住購房的購房者來說,不亞于久旱逢甘霖,居住舒適度的改善終于能夠落地。
昨天又傳出昆山、太倉放松限購的消息,雖然同樣不一定能夠刺激整體市場,但是風(fēng)向其實是非常清楚,進一步放寬樓市政策,降低購房門檻,已經(jīng)是箭在弦上。
昆山前段時間樓市相當火熱,據(jù)稱不少新開的樓盤都有些難搶。主要是因為昆山核心板塊有一段時間房源的供應(yīng)不足,現(xiàn)在開閘放水,需求終于得到釋放,一時之間確實熱度上升很快。
現(xiàn)在限購放松之后,對于不少上海的剛需購房者而言,進昆山選房更加方便。
今天,網(wǎng)傳吳江汾湖也放寬了限購。
首先是上海和嘉善戶口的購房者,可以最多在汾湖買3套住宅,無需社保,不論新房和二手房都行;
外地戶口在上海繳納1個月社保,而且有大專以上學(xué)歷,就能在汾湖買1套住宅。
汾湖樓市是個獨立的投資型市場,放寬限購之后,是否會對整體市場有一定的推動?雖然預(yù)期還是比較低,但是起勢的伏筆已經(jīng)埋下,讓我們靜待后續(xù)蘇州的更多舉措。