未來5年內深圳會供應17w套安居房,平均1年就是3.4w套
按照深圳現(xiàn)在的新房成交量每月不到4000,一年就是不到5w套。深圳二手房差不多
也就是說每年深圳的剛需買房的就是10w套左右,現(xiàn)在多了這3.4w套,你說會怎么樣?
只要不放開限購,未來的深戶,每家一套不擔心
至于說那些安居房位置偏的,完全就是沒見識,說他們是托一點都不過分
一開始的8個安居房,純粹的安居房樓盤,有一半以上位置偏了點,但是未來的安居房,更多的是夾雜在商品房中出現(xiàn),如現(xiàn)在拿到預售證的綠景香頌、星河盛世都有安居房,具體可以看他們剛剛拿到的預售證,你會說這些樓盤偏嗎?深圳這幾年商品房的供應更多的是來自舊城改造,舊城改造中zf都會相應的提高容積率,一方面是開發(fā)商要求更多的面積,另外一方面就是zf要求改造中要有一定比例的保障房,說白了,這保障房有2/3是安居房,這些安居房位置偏嗎?zf在舊城改造中不出錢不出地只出政策,然后還得到了安居房,你說zf會虧嗎?賺多賺少的問題,你說zf能不去推舊城改造嗎?這是潮流啊.
有些人說,符合條件的人多,怕申請不到,其實申請的人很少。現(xiàn)在長城只有4百多套,以長城里程家園為圓心,半徑為10公里畫圓,這么大的范圍內只有1w戶,而你們算算這個范圍內會供應多少安居房。如果大家都去申請安居房,那么商品房會怎么樣?還會有這么強盛的購買力嗎?
而且,最關鍵的,這些申請安居房,也是目前買深圳二手房剛需中的剛需,有一定的積蓄,又都成家了,又沒有房子,又是深戶(不大可能離開深圳了)。解決了這批人的房子問題,深圳的房子還炒的起來嗎?
所以,應該以跟積極的姿態(tài)去申請安居房,另外,要敦促zf公開公平的讓大家申請安居房,像現(xiàn)在這樣,申購的網(wǎng)站竟然是開發(fā)商的,太不可思議了,難道每一次的申購都要換一個網(wǎng)站嗎?怎么保證公正公平?
還有,加快安居房的入市,加大樓市的供應量,如綠景香頌、星河盛世這些安居房都達到預售條件了,應該加緊入市。讓媒體去鼓吹吧.
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