觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月9日，深圳羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于清水河街道生命健康創(chuàng)新基地城市更新單元專(zhuān)規(guī)草案公示，總建面約36.6萬(wàn)平方米，容積率達(dá)13.4，由深業(yè)物流集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)（實(shí)控人寶能集團(tuán)）。

　　另外，坪山區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于馬巒街道坪環(huán)黃沙坑片區(qū)城市更新單元更新意愿公示，擬申報(bào)立項(xiàng)拆除用地面積9.7萬(wàn)平方米，意向合作方為誠(chéng)進(jìn)控股集團(tuán)。

　　資料顯示，羅湖區(qū)清水河街道生命健康創(chuàng)新基地城市更新單元規(guī)劃于2017年被納入《2016年深圳市城市更新單元計(jì)劃羅湖區(qū)第十二批計(jì)劃》，原計(jì)劃更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)等功能，拆除范圍3.89萬(wàn)平方米；2020年1月進(jìn)行重新公告，《2019年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，計(jì)劃調(diào)增將拆除范圍增加到4.23萬(wàn)平方米。此次規(guī)劃草案公示，范圍再次調(diào)至4.4萬(wàn)平方米。

　　該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)清水河街道，清水河一路、清水河二路、清水河四路和清水河五路圍合區(qū)域，項(xiàng)目用地面積4.48萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積2.73萬(wàn)平方米。其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房2.6萬(wàn)平方米，（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房3.13萬(wàn)平方米）。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，坪環(huán)黃沙坑片區(qū)城市更新單元位于深圳市坪山區(qū)馬巒街道坪環(huán)社區(qū)南部，榮昌路（現(xiàn)狀體育二路）與新合路交匯處的東南側(cè)，擬申報(bào)拆除范圍用地面積為9.73萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀功能為四類(lèi)住宅用地，改造項(xiàng)目規(guī)劃功能為商業(yè)、住宅、配套（擬開(kāi)發(fā)成二類(lèi)居住及商業(yè)服務(wù)用地）。

　　該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市坪山坪環(huán)股份合作公司，根據(jù)股東代表大會(huì)決議顯示，該項(xiàng)目意向合作單位為深圳市誠(chéng)進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，查詢(xún)工商信息顯示，該公司大股東為深圳市正弘創(chuàng)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。