深圳市的居住證申請條件可以分為兩種，一種是以社保為主去申請的，另一種是以學歷為主去申請的，這兩種申請條件只要符合其中一個即可，更多2021年深圳居住證個人辦理條件請點擊“申請條件”查看。

　　2021深圳居住證個人辦理條件

　　以社保為條件的

　　同時符合以下兩個條件：

　　1、自辦理居住登記之日起至申領居住證之日止，連續(xù)居住滿十二個月的，視為有合法穩(wěn)定居所(簡單理解就是居住登記辦理滿12個月)

　　2、自辦理居住登記之日起至申領居住證之日止，在特區(qū)參加社會保險連續(xù)滿十二個月或者申領居住證之日前二年內(nèi)累計滿十八個月的(簡單理解就是在深圳社保連續(xù)繳納滿12個月或兩年內(nèi)累計滿十八個月)

　　以學歷為條件申請

　　在深圳已經(jīng)辦理居住登記且滿足以下條件之一

　　1、高層次專業(yè)人才。我市高層次人才資質過期后，仍可以此條件辦理或簽注居住證;

　　2、海外高層次人才;

　　3、取得深圳市出國留學人員資格證明的留學回國人員;

　　4、全日制大專及以上學歷的人員

　　5、具有本市人力資源和社會保障部門核發(fā)的高級工及以上技能類國家職業(yè)資格證書的人員

　　6、正在特區(qū)接受全日制中高等學歷(職業(yè))教育的人員

　　注意事項

　　1、全日制大專及以上學歷的人員需要辦理學歷認證后才能申請

　　2、職業(yè)技能和高級人員包括高級工、預備技師、技師、高級技師四類。特別提醒：即使具有以上技能等級或在我市進行過技能測試，但持有是外市或國家頒布的職業(yè)資格證書的人員，目前還不能以“引進人才”為條件辦理或簽注居住證。

　　特別提醒

　　1、如滿足條件但仍然無法申請的，建議到受理點辦理，無須提前預約，現(xiàn)場取號即可

　　2、學歷認證需要先在_網(wǎng)開教育部學歷證書電子注冊備案表，然后到_網(wǎng)辦理認證

　　3、網(wǎng)上辦理的，只有查詢進度為正在發(fā)放才能取證(也留意自己的短信，看看是否受到通知領取的信息)

　　4、到現(xiàn)場領取居住證必須本人前往，如果是通過郵寄方式，一定隨身帶著身份證!

　　居住證辦理要什么材料

　　1、居民身份證或戶口簿，居住處所證明(含房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等);

　　2、本人近期相片(相片標準：正面免冠彩色頭像，不著制式服裝，常戴眼鏡的居民應佩戴眼鏡，背景色為白色的1寸證件照)，《流動人口婚育證明》(育齡婦女提供)。

　　3、辦理流程：流動人口持申請材料到居住地所在派出所填寫《居住證申領表》;

　　4、派出所窗口工作人員審核合格打印《領證通知單》交申領人。

　　回遷房怎么辦居住證

　　回遷房涉及到一戶多房，需提供房東身份證、居委會證明、租房合同、本人身份證復印件。攜帶以上資料及本人身份證原件、一寸彩照一張到屬地派出所辦理。

　　注意事項

　　回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

　　然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

　　許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%～90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產(chǎn)證》的問題，或者當取得真正的《房產(chǎn)證》時，可能在面積上與當初的協(xié)議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權問題以及相關細節(jié)，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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