這個(gè)月關(guān)于公租房認(rèn)租的消息

　　可真不少

　　繼市級(jí)公租房、福田、南山、寶安、

　　龍華、鹽田、光明、大鵬區(qū)級(jí)公租房

　　房源出來(lái)之后

　　坪山區(qū)級(jí)公租房房源又要開(kāi)始認(rèn)租啦

　　這次認(rèn)租的是深城投·中心公館205套房源

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為18.1元/平方米·月

　　在公租房輪候的坪山人趕緊看看

　　關(guān)注頭條號(hào)

　　私信發(fā)送【坪山】可以查看認(rèn)租指南哦~

　　深城投·中心公館項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)坪山街道六和社區(qū)，蘭竹西路與規(guī)劃長(zhǎng)安二街交匯處東南側(cè)，預(yù)計(jì)2020年8月底前交付使用。該項(xiàng)目共有公共住房205套，其中兩房41套(建筑面積約63㎡)，三房164套(建筑面積約86㎡)。

　　上述房源單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，房源裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　重要提示：

　　1.深城投·中心公館項(xiàng)目北面、東面臨近學(xué)校，南面正坑村目前正在拆遷，金豐路市政道路正在施工，可能產(chǎn)生但不限于噪音、煙塵、震動(dòng)等影響;

　　2.項(xiàng)目附近暫無(wú)地鐵直達(dá)，可通過(guò)公交接駁到達(dá)高鐵站、地鐵站;

　　3.公共住房項(xiàng)目配置2層商業(yè)，目前暫未開(kāi)業(yè)，有關(guān)商業(yè)招租及開(kāi)業(yè)時(shí)間以產(chǎn)權(quán)單位安排為準(zhǔn);

　　4.項(xiàng)目配置有社康服務(wù)中心，但尚未進(jìn)駐，具體進(jìn)駐時(shí)間以坪山區(qū)有關(guān)部門(mén)規(guī)劃方案為準(zhǔn);

　　5.項(xiàng)目配建有一所6班幼兒園，所在片區(qū)有一所公辦學(xué)校，目前該所學(xué)校學(xué)位已處于高度緊張狀態(tài)，無(wú)法保障學(xué)區(qū)內(nèi)保障房類(lèi)居民子女就讀，具體以坪山區(qū)教育局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

　　請(qǐng)各認(rèn)租人充分知曉項(xiàng)目情況，并結(jié)合自身實(shí)際情況和需求謹(jǐn)慎選擇。

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　本項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為18.1元/平方米·月(最終以市政府的批復(fù)為準(zhǔn));單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　坪山區(qū)人才安居公共租賃住房實(shí)施差異化基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，即按照全市無(wú)房家庭和坪山無(wú)房家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會(huì)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

　　(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)管理費(fèi)暫為3.9元/平方米·月(最終以物價(jià)主管部門(mén)的批復(fù)為準(zhǔn))。

　　(一)配租對(duì)象

　　本次配租對(duì)象為以下三種：

　　1.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人(含2017年人才住房積分政策實(shí)行前存量的坪山區(qū)人才安居公共租賃住房在庫(kù)輪候人);

　　2.深圳市公租房坪山戶(hù)籍在冊(cè)輪候人(即2019年11月21日18：00前屬于坪山區(qū)戶(hù)籍，且同時(shí)在深圳市公租房輪候庫(kù)中登記為坪山區(qū)戶(hù)籍的公租房在冊(cè)輪候人)，坪山戶(hù)籍在冊(cè)輪候人名單可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站(

　　)查看;

　　3.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候企(事)業(yè)單位和招商引資重點(diǎn)企(事)業(yè)單位。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(二)房源分配占比

　　1.在庫(kù)(冊(cè))輪候人(包括坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人、深圳市公租房坪山戶(hù)籍在冊(cè)輪候人，以下同)房源分配數(shù)量為123套，占項(xiàng)目房源總數(shù)60%，房源選完即止。

　　2.在庫(kù)輪候企(事)業(yè)單位(含招商引資重點(diǎn)企(事)業(yè)單位)房源分配數(shù)量為82套，占項(xiàng)目房源總數(shù)40%，房源選完即止。

　　各分配對(duì)象房源分配情況如下表：

　　在庫(kù)(冊(cè))輪候人可選房源部分、在庫(kù)輪候企(事)業(yè)單位可選房源部分，在屆時(shí)安排的首場(chǎng)選房簽約活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)抽簽搖號(hào)方式確定。

　　(一)配租房源戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)

　　1.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)以其申請(qǐng)戶(hù)型為依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目情況，申請(qǐng)兩房戶(hù)型的可選兩房戶(hù)型房源，申請(qǐng)三房戶(hù)型的可選本項(xiàng)目所有戶(hù)型房源。

　　2.深圳市公租房坪山戶(hù)籍在冊(cè)輪候人配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)以其有效家庭人口數(shù)為依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目情況，三人家庭可選兩房戶(hù)型房源，四人及以上家庭可選本項(xiàng)目所有戶(hù)型房源。

　　圖源：攝影圖（ID：）

　　3.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候企(事)業(yè)單位配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)坪山區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　配租對(duì)象自愿認(rèn)租低于其申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)戶(hù)型房源且承租到本次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　(二)選房排位規(guī)則

　　1.在庫(kù)(冊(cè))輪候人

　　第一序位：深圳市公租房坪山戶(hù)籍在冊(cè)輪候人，即根據(jù)我市公租房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫(kù)輪候人。

　　第二序位：坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人，即根據(jù)積分配租規(guī)則排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫(kù)輪候人(其中2017年人才住房積分政策實(shí)行前存量的坪山區(qū)人才安居公租房在庫(kù)輪候人按照受理時(shí)間先后順序排位，并在第二序位中優(yōu)先)。

　　上述各序位擬配租對(duì)象中，在庫(kù)(冊(cè))輪候申請(qǐng)人(或共同申請(qǐng)人)屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：①坪山戶(hù)籍低保及低保邊緣家庭;②持有本市殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人;③市、區(qū)退役軍人事務(wù)部門(mén)認(rèn)定的退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象;④市、區(qū)計(jì)劃生育部門(mén)認(rèn)定的計(jì)劃生育困難家庭。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　2.在庫(kù)輪候企(事)業(yè)單位

　　各類(lèi)別企(事)業(yè)單位選房次序通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定;同一類(lèi)別企(事)業(yè)單位選房排位按積分配租規(guī)則等相關(guān)規(guī)定確定。

　　(一)現(xiàn)場(chǎng)看房

　　現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間為2019年12月23日至12月29日(周六、日可正?？捶?。

　　有意向認(rèn)租本項(xiàng)目的申請(qǐng)家庭、單位請(qǐng)?zhí)崆芭c項(xiàng)目物業(yè)管理處預(yù)約看房時(shí)間(每天限量接待)，憑本人身份證和受理回執(zhí)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　圖源：攝影圖（ID：）

　　溫馨提示：

　　1.小區(qū)停車(chē)場(chǎng)尚未正式投入使用，建議公交出行。

　　2.考慮到看房現(xiàn)場(chǎng)接待能力有限，請(qǐng)每個(gè)看房家庭、單位最多安排兩人現(xiàn)場(chǎng)看房，不建議老人及兒童前往。

　　3.因項(xiàng)目其它樓棟均在建設(shè)施工中，為確保安全看房期間請(qǐng)聽(tīng)從物業(yè)管理工作人員安排，并按指引路線行進(jìn)。

　　(二)提交認(rèn)租申請(qǐng)

　　1.認(rèn)租時(shí)間、地點(diǎn)

　　認(rèn)租時(shí)間：2019年12月30日至2020年1月10日(周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外)

　　認(rèn)租地點(diǎn)：坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　2.認(rèn)租方式

　　有認(rèn)租意向的在庫(kù)(冊(cè))輪候人填寫(xiě)《個(gè)人(家庭)認(rèn)租申請(qǐng)表》(附件1，原件1份)，并提供受理回執(zhí)復(fù)印件，坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人還需提供主申請(qǐng)人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)(社保積分核算時(shí)間截至2019年11月30日)。

　　有認(rèn)租意向的在庫(kù)輪候企(事)業(yè)單位填寫(xiě)《企(事)業(yè)單位認(rèn)租申請(qǐng)表》(原件1份)和《職工個(gè)人基本信息匯總表》(原件1份，同時(shí)提供電子版表格)，需加蓋單位公章。

　　請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定的認(rèn)租時(shí)間內(nèi)將相關(guān)紙質(zhì)材料提交至坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口，未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請(qǐng)的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

　　已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　3.信息變更

　　坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候認(rèn)租個(gè)人(家庭)的學(xué)歷、住房、人口、戶(hù)籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等相關(guān)信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口申請(qǐng)變更(注：本通告發(fā)布之后新增公婆、岳父母作為共同申請(qǐng)人的，其公婆、岳父母不作為本次房源有效配租人口數(shù))。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　深圳市公租房坪山戶(hù)籍在冊(cè)輪候認(rèn)租個(gè)人(家庭)取得坪山戶(hù)籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2019年11月21日18：00前，其他輪候信息發(fā)生變化的(如家庭住房、人口、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等)，須于認(rèn)租截止日前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站(

　　)，在線提交信息變更申請(qǐng)或在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請(qǐng)變更(咨詢(xún)電話(huà)：0755-)。

　　本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2020年1月10日18：00。

　　(三)認(rèn)租名單資格核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)認(rèn)租個(gè)人(家庭)和認(rèn)租單位進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山政府在線網(wǎng)站公示。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(四)公布認(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照各自可分配房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。各認(rèn)租家庭選房排位如下表:

　　上述入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　單位認(rèn)租需求及積分排序情況，將結(jié)合坪山區(qū)企(事)業(yè)單位申請(qǐng)人才住房積分配租規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，確定配租單位名單和擬分配房源數(shù)量，并在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　(五)選房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租家庭、認(rèn)租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　(一)已認(rèn)租其它公租房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本次推出的公共住房。但一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共住房。

　　(二)認(rèn)租人排序到位，項(xiàng)目中有對(duì)應(yīng)戶(hù)型但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。上述行為達(dá)到三次的，退出輪候庫(kù)(冊(cè))，原輪候庫(kù)(冊(cè))排序作廢。仍需申請(qǐng)公租房的，應(yīng)當(dāng)按照坪山區(qū)人才住房積分配租規(guī)則或深圳市公租房日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(三)因在庫(kù)(冊(cè))輪候人眾多，房源按照輪候排序選完即止，坪山區(qū)住房保障中心發(fā)送的通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請(qǐng)各配租對(duì)象密切關(guān)注在坪山政府在線網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　　(四)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請(qǐng)人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶(hù)籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào);如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（id）

　　(五)申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　(六)各認(rèn)租個(gè)人(家庭)在簽訂租賃合同后，坪山區(qū)住房保障中心將作出庫(kù)(冊(cè))處理。

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