深圳今年的安居房真的太給力了

　　房源來了一波又一波

　　前陣子還有個粉絲留言說

　　選到自己喜歡的房源了，回來報喜

　　小編每次看到這樣的消息真的太開心啦

　　現(xiàn)在，我們還能延續(xù)這份開心

　　因?yàn)樯钲谟钟邪簿臃糠吭磥砝?/p>

　　這次的房源是卓弘星辰花園

　　配售均價為元/㎡

　　趕緊來看看房源情況以及如何申購

　　本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處，在地鐵3號線永湖站A2出口旁邊。

　　開發(fā)建設(shè)單位為深圳市卓弘新城實(shí)業(yè)有限公司，建設(shè)監(jiān)管責(zé)任單位為龍崗區(qū)住房和建設(shè)局,共有安居房房源403套，其中：兩房戶型房源290套，戶型建筑面積約65.2㎡;三房戶型房源113套，戶型建筑面積約86㎡。

　　戶型圖：

　　配售均價為元/㎡(按建筑面積計算)。

　　以上為價格表的部分內(nèi)容，由于文章篇幅有限就沒有全部截出來，想查看具體價格表可在公眾號對話框發(fā)送【星辰】獲取。

　　本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，已竣工驗(yàn)收具備交付入住條件，產(chǎn)權(quán)初始登記已完成，配售形式為現(xiàn)售，室內(nèi)未做精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見樣板房。

　　住房交付標(biāo)準(zhǔn)：

　　本次安居房的配售對象分為以下兩類：

　　(一)深圳市安居型商品房在冊輪候人，在冊輪候人名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁面。在公眾號對話框發(fā)送【星辰】也可查詢

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　(二)符合以下條件的領(lǐng)軍人才

　　1.在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才(人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格);

　　2.符合安居型商品房申請條件;

　　3.在本通告發(fā)布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。

　　(一)房源安排

　　1.單身居民及二至三人家庭可認(rèn)購項(xiàng)目的兩房戶型;

　　2.領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可認(rèn)購項(xiàng)目的兩房戶型或三房戶型。

　　(二)選房隊(duì)列

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認(rèn)購家庭(包括在冊輪候家庭及領(lǐng)軍人才)認(rèn)購意向，選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購兩房的選房隊(duì)列;B隊(duì)列指認(rèn)購三房的選房隊(duì)列。認(rèn)購人只能選擇其中一個隊(duì)列參與排序并認(rèn)購相應(yīng)的房源。

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　(三)選房排位

　　第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認(rèn)購家庭第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)購家庭第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)購家庭。

　　溫馨提示：在公眾號對話框發(fā)送【星辰】即可查看你在輪候庫的排名

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　上述第一序位的領(lǐng)軍人才認(rèn)購家庭，其選房排位排在本次認(rèn)購的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象，或?yàn)閾碛袣埣踩寺?lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。

　　采取網(wǎng)上在線和現(xiàn)場兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認(rèn)購意向的家庭采用網(wǎng)上在線看房的方式，了解項(xiàng)目戶型及房源信息。

　　1、網(wǎng)上在線看房

　　在公眾號對話框發(fā)送【星辰】

　　即可獲取在線看房入口

　　2、預(yù)約現(xiàn)場看房

　　有意向認(rèn)購的在冊輪候家庭如需現(xiàn)場看房，須通過網(wǎng)上預(yù)約。網(wǎng)上預(yù)約流程為：進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“預(yù)約看房”提交預(yù)約申請。

　　領(lǐng)軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執(zhí)直接到項(xiàng)目現(xiàn)場看房。

　　現(xiàn)場看房分兩階段，具體如下：

　　第一階段現(xiàn)場看房時間為2021年12月16日至2021年12月22日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時間為2021年12月15日19:00至2021年12月21日18:00(提交預(yù)約申請后須打印回執(zhí))。

　　第二階段現(xiàn)場看房時間為2021年12月24日至2021年12月30日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時間為2021年12月23日9:00至2021年12月29日18:00(提交預(yù)約申請后須打印回執(zhí))。已提交網(wǎng)上認(rèn)購申請且第一階段未預(yù)約看房的家庭，可在此階段預(yù)約看房。

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　申請人應(yīng)當(dāng)按照約定的看房時間前往項(xiàng)目現(xiàn)場看房，每個看房家庭最多可安排2人現(xiàn)場看房。現(xiàn)場看房的人員應(yīng)佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個人防護(hù)，配合做好健康監(jiān)測。進(jìn)入看房現(xiàn)場的所有看房人員健康碼和行程碼需為綠碼，方可進(jìn)入看房現(xiàn)場。

　　網(wǎng)上認(rèn)購時間：2021年12月16日09:00至2021年12月22日18:00。2021年12月22日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。

　　有意申購的認(rèn)購家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)購申請”提交認(rèn)購申請，并可在線打印《深圳市安居型商品房認(rèn)購申請回執(zhí)》。

　　在冊輪候的領(lǐng)軍人才未提交人才證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上認(rèn)購截止日前，到深圳市住房保障署補(bǔ)交。

　　認(rèn)購家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于2021年12月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

　　已簽訂其它安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不接受其此次認(rèn)購申請。

　　上下滑動查看詳情：

　　(三)認(rèn)購資格核查結(jié)果公示

　　認(rèn)購結(jié)束后，深圳市住房保障署將核查認(rèn)購家庭認(rèn)購資格，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示5個工作日。認(rèn)購家庭如需放棄本次認(rèn)購，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交網(wǎng)上放棄認(rèn)購申請或到深圳市住房保障署提交書面放棄認(rèn)購申請，逾期不予受理。

　　(四)公布認(rèn)購名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭名單。其中，A隊(duì)列：排名1-290位的認(rèn)購家庭作為入圍認(rèn)購家庭，排名291-580位的認(rèn)購家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭，581位及以后的認(rèn)購家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購家庭;B隊(duì)列：排名1-113位的認(rèn)購家庭作為入圍認(rèn)購家庭，排名114-226位的認(rèn)購家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭，227位及以后的認(rèn)購家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)購家庭。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　(五)選房及簽約

　　認(rèn)購名單及選房排位公布后，入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

　　入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊(duì)列對應(yīng)的一套住房，對應(yīng)房源選完即止。

　　入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)購家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，將由遞補(bǔ)名單中的認(rèn)購家庭按照選房排位順序依次遞補(bǔ)選房，剩余房源選完即止，相關(guān)事宜請關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站。

　　認(rèn)購家庭選定房號后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場交納認(rèn)購定金人民幣2萬元，并簽訂認(rèn)購協(xié)議書。租住市本級保障性住房的認(rèn)購家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。租住區(qū)級保障性住房的認(rèn)購家庭，在簽訂安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書后，請及時咨詢所在區(qū)的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

　　認(rèn)購家庭已選定住房但未在當(dāng)日選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購協(xié)議書，或已簽訂認(rèn)購協(xié)議書但在當(dāng)日選房結(jié)束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。

　　上午場的認(rèn)購家庭選定住房后，在當(dāng)日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當(dāng)日下午場所屬隊(duì)列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當(dāng)日下午場待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)日選房場次未全部被選定，認(rèn)購家庭當(dāng)日所放棄的住房納入次日待選房源;若房源所屬隊(duì)列的住房在當(dāng)場次全部被選定，認(rèn)購家庭當(dāng)日所放棄的住房由排在最后選定住房的認(rèn)購家庭之后的認(rèn)購家庭，在當(dāng)日規(guī)定選房時間結(jié)束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

　　認(rèn)購家庭應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議書的約定按時繳納購房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同的，視為放棄本次認(rèn)購房源。

　　(六)選房結(jié)果和剩余房源信息公布

　　選房期間，每日選房工作結(jié)束后，選房結(jié)果及剩余房源信息將于當(dāng)日24:00前在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　若本次選房結(jié)束后仍有剩余房源，開發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統(tǒng)一管理和分配。

　　購買本住房可選擇的付款方式有以下兩種:

　　(1)一次性付款:買受人應(yīng)在《深圳市安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書》規(guī)定時間內(nèi)一次性向出賣人付清全部房款。

　　(2)按揭付款:買受人應(yīng)在簽訂《深圳市安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書》后，向住房公積金受托銀行或出賣人合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并在《深圳市安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書》規(guī)定時間內(nèi)交清首期款。無法辦理按揭貸款的，買受人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書》規(guī)定時間內(nèi)，向出賣人一次性付清全部房款。

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

　　安居型商品房產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定：

　　1.在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間安居型商品房不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押(認(rèn)購本住房辦理按揭貸款的抵押除外)，不得用于經(jīng)營性用途或改變使用功能。

　　2.自買賣合同簽訂之日起滿10年的，買受人沒有買賣合同約定的及相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的不受理取得住房完全產(chǎn)權(quán)申請的情況，并且沒有相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的回購情況的，可按照屆時的相關(guān)規(guī)定向市住房保障部門繳納土地及房產(chǎn)增值收益等價款后，申請取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　3.有關(guān)產(chǎn)權(quán)的其他事宜按國家及地方政府相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行

　　圖源：攝圖網(wǎng)-

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