2022年海南人才落戶最新指引

　　外地人不落戶怎么在海南買房？2022年海南人才落戶最新指南

　　外地人不落戶怎么在海南買房？外地人在海南買房條件有哪些？......或許你在海南落戶和購房方面有很多疑惑。別急，下面就為你奉上一份2022年海南落戶與購房指南，很詳細(xì)實用哦，快來看看~

　　海口市住建局等四部門5月15日晚聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱通知）明確，恢復(fù)引進(jìn)人才落戶即購房政策，落戶海南省的引進(jìn)人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在?？谑匈徺I1套住房。

　　通知規(guī)定，對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結(jié)清

　　全日制本科落戶

　　年齡40周歲（含）以下，且在本市領(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業(yè)證，身份證，戶口本，學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證報告。

　　2類人才可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地落戶

　　實施辦法

　　符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請落戶

　　近3年內(nèi)獲得各類省級以上政府或行業(yè)主管部門頒發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎項的人才，獲得國家級職業(yè)技能競賽個人項目獎項（不含榮譽(yù)獎）及省級職業(yè)技能競賽個人一等獎以上的人才

　　具有全日制普通大專及以上學(xué)歷，或中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才

　　申請受理時間

　　工作日均可

　　申請人應(yīng)當(dāng)前往居住地鎮(zhèn)人民(街道辦事處)的社會事務(wù)中心(便民服務(wù)中心)積分管理窗口提出申請，按規(guī)定填寫表格，并根據(jù)《海南市流動人口積分管理計分標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合自身情況，提供相關(guān)證明材料。逾期申請，將不予受理。

　　（三）申請基本材料

　　1.本人居民身份證原件

　　2.本人居住證原件

　　3.本人戶口簿或戶籍地公安機(jī)關(guān)開具的戶籍證明、家庭關(guān)系證明原件

　　4.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證等自有居住房證明原件

　　入戶海南，海南未來發(fā)展趨勢

　　我國正式發(fā)布《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。方案提出了貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等11個方面、共39條具體政策，各種市場要素加快流動、從而形成投資、貿(mào)易、創(chuàng)業(yè)、消費(fèi)的機(jī)會窗口，也推動建設(shè)世界一流的自由貿(mào)易港icon。

　　1海南稅收優(yōu)惠政策，吸引高收入人群來海南建設(shè)投資

　　2.旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)三大產(chǎn)業(yè)需要大量人才入戶海南

　　3.海南高考優(yōu)勢，試卷難度低，報考人數(shù)少且錄取分?jǐn)?shù)線還比較低，還有加分政策

　　?？诼鋺粜抡螅皩Ρ?，最明顯的變化有哪些？

　　答：自從918新政出來之后，現(xiàn)在各辦證中心已經(jīng)沒有往日的排隊景象，從這段時間外地朋友咨詢的問題來看，大家主要是解決不了勞務(wù)合同的問題。

　　落戶新政最大的一個改變就是學(xué)歷：

　　如果你們不是985、211院校畢業(yè)的都是40歲以下，要求有?？诘膭趧?wù)合同；

　　如果是985、211院校畢業(yè)的本科以上的學(xué)歷，要求是55歲以下，同時也要有?？诘膭趧?wù)合同。

　　普通落戶其實也是可以的。那么普通落戶到海南到底劃不劃算呢？

　　首先，普通落戶的要求很簡單，不要求工作、不要求學(xué)歷，只要求年齡。只要男性在50周歲以內(nèi)，女性在40周歲以內(nèi)，都可以在海南申請普通落戶。

　　普通落戶也很簡單，有一個居住地址，簽署租房合同，辦理住房租賃證，去社區(qū)和派出所報道登記，滿半年就可以辦理居住證，繳納社保后就可以申請戶口本了。

　　?？?18新政之后，很多人落不了人才引進(jìn)戶口了，比如脫產(chǎn)學(xué)歷的，超過45歲又不是985、211的，沒有勞務(wù)合同的。所以，很多人就開始考慮普通落戶。

　　什么是普通落戶？是指在海南生活超過6個月，但是沒有符合的人才引進(jìn)落戶學(xué)歷的朋友。

　　海南普通落戶需要什么材料？普通落戶，我們需要準(zhǔn)備三樣?xùn)|西：

　　1、居住證

　　來海南住半年就可以辦理；

　　2、租賃證或者房產(chǎn)證

　　租的，或者是買的都可以；

　　第三、辦證中心會根據(jù)材料，給出準(zhǔn)予遷入證明（簡稱準(zhǔn)遷證）

　　第四、攜帶準(zhǔn)遷證、身份證和戶口本前往戶籍所在地辦理遷出證明，顏色同準(zhǔn)遷證一樣。

　　第五、遷出證明和準(zhǔn)遷證在此帶到辦證中心即可辦理戶口本。

　　哪些人具有購買安居房的資格呢？

　　首先，必須得是人才，其次，在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，然后需要有連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅的記錄，并且且每年在海南實際居住時間不少于183天等。

　　省外戶籍居民取得居住證并參加海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險（暫不含臨時養(yǎng)老保險繳費(fèi)賬戶）和海南省城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本醫(yī)療保險的，即可在海口市有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。進(jìn)一步降低省外戶籍居民在?？诼鋺舻拈T檻。

　　取消了夫妻投靠中“需結(jié)婚登記滿一年”的時間限制，縮短了夫妻投靠落戶的時間。

　　居住證辦理：

　　流動人口在?？谑芯幼“肽暌陨?，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可向居住地公安派出所申領(lǐng)居住證。

　　居住半年以上是指在?？谑芯幼〔⒃诰幼〉毓才沙鏊蚬矙C(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)申報居住登記之日起滿半年。居住證有效期一年，持有人擬在本市連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在有效期滿之日起前一個月內(nèi)，申請辦理簽注手續(xù)。

　　對我本人來說，落戶海南主要有以下好處：

　　一，就是補(bǔ)貼，本科以上學(xué)歷落戶海南，具有購房補(bǔ)貼或租房補(bǔ)貼的申請條件，具體額度為：博士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬元一年；碩士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2.4萬元一年；本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬元一年。

　　全日制本科落戶

　　年齡40周歲（含）以下，且在本市領(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可在本市申請落戶。需要材料：畢業(yè)證，身份證，戶口本，學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證報告。

　　海南戶口申請條件難不難？

　　申請人應(yīng)具備以下條件其一：

　　★55周歲以下、我省認(rèn)定的高層次人才落戶；

　　★55周歲以下、碩士以上學(xué)位人才落戶；

　　★55周歲以下、高級專業(yè)技術(shù)資格（高級技師職業(yè)資格）人才落戶；

　　★55周歲以下、高收入人才落戶；

　　★創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才落戶；

　　★緊缺急需、特殊才能人才落戶；

　　★應(yīng)屆高校和職校畢業(yè)生或海外留學(xué)歸國的本科以上畢業(yè)生落戶；

　　★55周歲以下，在我市創(chuàng)辦企業(yè)、連續(xù)經(jīng)營5年以上的公司法定代表人落戶；

　　★互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)人才落戶；

　　★組織（人事）部門引進(jìn)人才落戶。

　　對于新落戶我省的人才，需要提供累計12個月社?；騻€稅，才能購買1套住房

　　2.非落戶我省的人才，需提供累計24個月社?；騻€稅

　　3.實行全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社保或個稅繳納記錄方可在我市購買1套住房

　　根據(jù)最新的購房新政策，要想在海口買房，落戶和社保成為了兩項必不可少的條件。

　　落戶限制：根據(jù)最新的人才落戶政策的調(diào)整，大專及以上學(xué)歷限制為40周歲以下（其中985、211院校除外）；中級職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下（高級職稱、和高級技師年齡放寬），

　　社保限制：對原先落戶后即可買房的政策也限制為需滿足累計12個月社保或個稅

　　而對于未落戶且未在我省就業(yè)的人員，凡在?？谑匈彿康模夹枰峁├塾?0個月社?；騻€稅，如此可見落戶和社保的重要性！

　　第三類其他市縣：以家庭為單位限購1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

　　那么具體購房政策呢？這里分為海南戶籍和非海南戶籍：

　　1、海南戶籍：

　　第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

　　2、非海南戶籍：

　　（1）各類市縣（?？?、三亞、瓊海）﹔以家庭為單位限購—套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會稅。

　?。?）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中icon、白沙)﹔只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

　?。?）第三類其他市縣：以家庭為單位限購套房，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、

　　第三，中級以上的專業(yè)技術(shù)職稱級落戶

　　即12級以上的職業(yè)資格，或者執(zhí)業(yè)資格的人才落戶，年齡限制：?？?5周歲以下，包含55周歲，三亞40周歲以下包含40周歲。

　　在市縣領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才落戶

　　戶口在省外，在我市領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，對本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領(lǐng)作用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可辦理落戶。

　　4、離校三年內(nèi)全日制本科以上學(xué)歷人才落戶

　　全日制本科以上學(xué)歷，畢業(yè)時間至申請落戶當(dāng)日不超過3年。

　　5、市縣緊缺急需、特殊才能的人才落戶

　　在我市同一用人單位工作滿1年，且繼續(xù)與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進(jìn)市縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的急需緊缺、特殊才能的人才。

　　特別急需緊缺的人才可以適當(dāng)放寬年齡限制。

　　6、組織（人事）部門引進(jìn)人才落戶

　　辦理條件：組織

　　孩子可以享受學(xué)區(qū)嗎？

　　小星答：這個問題是很多人都問過的，如果你落集體戶的話，孩子是可以申請協(xié)調(diào)入學(xué)的，但是沒有好的學(xué)校，所以，還是建議上私立學(xué)校吧。如果買房后，落個人戶是可以享受學(xué)區(qū)的。但是，要注意，目前的熱門校區(qū)，即便是買了房也是很難進(jìn)的。千萬不要聽房產(chǎn)中介的，一旦你買了房之后，他是不會管你后面能不能上學(xué)的。值得注意的是，新政恢復(fù)了此前“自在海南省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房”的規(guī)定。

　　同時，新政實施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，可以購買第二套房。

　　未落戶海南省的人才，本人家庭在海南省無自有住房，須提供本人在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。相對而言，大專以上學(xué)歷辦理相對容易一些，技工證icon和職稱證相對比較難，而且審核的周期也比較長一點(diǎn)。