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「歲寶壹品」6.7號雙地鐵上蓋,深圳體育館旁,可落戶荔園學區(qū)

歲寶壹品荔園實驗+荔園小學東校區(qū)福田真公寓積分入學帶精裝修通燃氣帶陽臺不限購不限貸建面約45-220㎡1-3+1房⊥87⊥項目簡介01項目基礎信息項目名稱:歲寶壹品位置:深圳市福田區(qū)八卦嶺地鐵站D出口占地面積:2.09萬㎡總建筑面:50萬㎡開發(fā)商:深圳市晟潤豐投資發(fā)展有限公司地鐵配套:6

「歲寶壹品」6.7號雙地鐵上蓋,深圳體育館旁,可落戶荔園學區(qū)

落戶深圳咨詢二維碼  

  歲寶壹品

  荔園實驗+荔園小學東校區(qū)

  福田真公寓積分入學帶精裝修

  通燃氣帶陽臺不限購不限貸

  建面約45-220㎡1-3+1房

  ⊥87⊥

  項目簡介

  01

  項目基礎信息

  項目名稱:歲寶壹品

  位置:深圳市福田區(qū)八卦嶺地鐵站D出口

  占地面積:2.09萬㎡

  總建筑面:50萬㎡

  開發(fā)商:深圳市晟潤豐投資發(fā)展有限公司

  地鐵配套:6、7號線八卦嶺站雙地鐵上蓋,9、14號線環(huán)繞

  商業(yè)配套:自帶約5萬㎡集中ShoppingMall

  項目體量:超56萬㎡都市垂直生活體

  產(chǎn)品面積:A棟:160-220㎡(專梯入戶),B座:47-125㎡(3梯5戶)

  C棟:52-95㎡(3梯8戶),217-519㎡(3梯3戶)

  價格:7-10萬/㎡

  層高:3-4.5米

  教育學區(qū):公寓產(chǎn)品可落戶、積分上雙荔園名校

  土地年限:2016-2056年

  物業(yè)管理:A棟11元/平,BC棟是9.9元/平

  交樓時間:A,B棟2023年3月,C棟2023年12月,精裝修交樓

  物業(yè)公司:壹品物業(yè)C座主力產(chǎn)品-80平靈動空間

  02

  項目地址

  歲寶壹品位于深圳市福田區(qū)八卦嶺上步路與泥崗路交匯處,由三座服務式公寓塔樓、一座250米高的辦公塔樓、一座商業(yè)裙樓和一個可以連接各塔樓的天際花園組成,是集辦公、商業(yè)、服務式公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的門戶工程,公寓塔樓位于北側(cè),盡享銀湖山景;辦公塔樓位于商業(yè)價值較高的南側(cè),形成商業(yè)門廊入口

  03

  項目平面圖

  C棟新品:

  52-95㎡(3梯8戶),217-519㎡(3梯3戶)灣區(qū)臻藏資產(chǎn)

  主力產(chǎn)品:約80㎡靈動四空間,4.5m層高

  B座產(chǎn)品:47-85-92-115-125㎡1-3房云端美寓

  建筑面積約115㎡2+1房2廳1廳

  建筑面積約125㎡2房2廳2衛(wèi)

  A棟產(chǎn)品:160-200-220㎡2-3+1房云端美寓

  建筑面積約160㎡2房2廳2衛(wèi)

  建筑面積約202㎡3房2廳2衛(wèi)

  建筑面積約220㎡3+1房2廳2衛(wèi)

  價值一區(qū)域價值

  未來規(guī)劃——超500萬㎡金融科技總部基地規(guī)劃,打造福田最宜居區(qū)域,深業(yè)+平安兩大巨頭統(tǒng)籌超500萬㎡規(guī)劃體量、福田優(yōu)先重建區(qū),3年成形5年成熟

  以金融科技總部基地為規(guī)劃,打造福田最宜居區(qū)域

  八卦嶺作為福田重點打造的“1+5”環(huán)中重要的一環(huán),定位為“金融科技總部基地”,與香蜜湖的“國際金融總部基地”共同構(gòu)建“一湖一嶺”的福田雙金融中心格局

  價值二交通價值

  雙地鐵上蓋(6/7號線八卦嶺站),四地鐵環(huán)繞,“0”距離接駁全城鄰近9號線(泥崗站)、7號跟14號線建設中(黃木崗站);同時配備頂級城市核心區(qū)域才會配建的空中連廊系統(tǒng),串聯(lián)周邊生態(tài)及配套,使之成為業(yè)主的后花園、泛會所,用腳步丈量繁華

  項目地塊北側(cè)便是泥崗東路,西接城市主干道北環(huán)大道。沿泥崗東路東行約1公里便是清平高速,可快速通達龍華

  價值三配套價值

  500步直達41萬㎡國際頂級體育中心

  通過空中連廊系統(tǒng),500步直達41萬㎡的體育中心(升級改造中),改造后的體育中心將成為世界一流體育中心,未來十年WTA年終總決賽也將在此舉行。

  改造完成后的體育中心,將由體育館、體育場、游泳跳水館、網(wǎng)羽中心、體育運動長廊等配套全民健身公共設施、及相關(guān)配套空間組成。

  其中新建的體育館,是可同時容納1.5萬名觀眾的綜合館。而改建的體育場,將成為可同時容納4.5萬觀眾的專業(yè)足球場。

  八卦嶺片區(qū)內(nèi)舊改體量高達約500-550萬平,相當于兩個華潤城的體量。

  項目所在片區(qū)方圓3公里范圍內(nèi),就有深圳市第二人民醫(yī)院、深圳市婦幼保健院、深圳市中醫(yī)院和中山大學附屬第八醫(yī)院4家三甲醫(yī)院。

  方圓5公里范圍內(nèi),除了上文提到改造中的市體育館,還分布有深圳市當代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、音樂廳、圖書館、關(guān)山月美術(shù)館、會展中心等9個大型文體設施,文藝康體配套一應俱全。

  而正在動工的歲寶壹品,未來將通過空中連廊與體育中心、筆架山公園等串聯(lián)起來,數(shù)百米內(nèi)可以直接步行到達,不僅近距離享有城市人文配套資源,同時也擁有難得的自然景觀資源。

  價值四生態(tài)價值

  處于兩山六公園的環(huán)繞之中,在享受城市繁華之外,可以隨時走入自然。攀登銀湖山和筆架山兩大山脈,賞玩筆架山公園、深圳中心公園等六大公園,蓊蔚洇潤,盡掃胸中雜氣。

  歲寶還將建成云上連廊,屆時既可聯(lián)通深圳市體育中心,又可擁抱八卦嶺、白沙嶺、筆架山公園,可自由漫步于城市空間,實現(xiàn)車行和步行系統(tǒng)的和諧共生。

  最重要的,是開發(fā)商于規(guī)劃設計環(huán)節(jié),不惜加大投入,強化項目本體與外界資源的無縫接駁,通過空中連廊系統(tǒng),將體育中心、筆架山公園和蓮花山公園等各項配套進行串聯(lián),步行10分鐘可達體育中心,20分鐘進入筆架山公園,為業(yè)主享受城市人文配套和綠地鮮氧資源提供便捷。

  盡享自然景觀與城市景觀,北側(cè)靠福田“大靠山”塘朗山山脈的銀湖山,西側(cè)靠近筆架山公園、深圳市體育中心以及南北貫穿福田的環(huán)中心公園,西南可以遙望繁華的福田中心區(qū)及平安大廈,東南遙望羅湖CBD,繁華盡收眼底,靜享無盡閑暇。

  價值五商業(yè)配套價值

  自帶深圳罕見的雙地鐵上蓋以及片區(qū)唯一近5萬㎡的集中式商業(yè)。同時通過項目負一層全新24小時通道,無縫連接6/7號線地鐵站及八卦三路地下商業(yè)長廊,奢享一站式城市級購物體驗。

  10分鐘可享受卓悅中心、深圳中心城、華強北九方購物中心、茂業(yè)天地、萬象城、KKmall等商場購物、休閑、商務便利,及深圳市體育館、深圳市當代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、音樂廳、圖書館、關(guān)山月美術(shù)館、會展中心、科學館等文化藝術(shù)巔峰場館的熏陶。

  價值六名校價值

  深圳最強教育區(qū),周邊名校資源云集

  一公里內(nèi)坐擁雙荔園名校配置(項目二期旁規(guī)劃荔園實驗學校、以及東南側(cè)的荔園小學東校區(qū)),教育氛圍濃厚;深中、荔園、實驗、園嶺等頂級名校匯聚,釋放1.4萬個陪讀+改善的置業(yè)人群。

  如今筆架山中學的建設,終于再次迎來標志性的進展!筆架山中學也就是荔園實驗學校,這將是荔園教育集團的第一所九年一貫制學校。

  至此,加上片區(qū)內(nèi)的園嶺實驗小學、園嶺外國語小學,以及在建中的荔園小學東校區(qū),八卦嶺將與百花、園嶺片區(qū),共同組成了深圳基礎教育資源最豐富的黃金地帶!

  深圳中學泥崗校區(qū)位于歲寶壹品的北邊,它是深圳中學的高中部,今年剛建成使用。

  總建筑面積:17萬平方米

  投資額:13.7億

  班級:設75個班

  學位:3750個

  全寄宿制高中

  新校區(qū)號稱“深圳最美”的學校,下面我們欣賞一下

  價值七產(chǎn)品價值

  標桿產(chǎn)品——片區(qū)首發(fā),全球大師團隊造超56萬㎡都市垂直生活體

  集合凱達環(huán)球、AECOM、CCD鄭中設計、DIA丹健國際、梁志天、黃志達等國際頂級團隊大師團隊打造城市新地標

  城市地標——大鵬飛天山,傲游云海間

  由城市標桿締造者,全球五大建筑事務所之一的凱達環(huán)球在深圳核心區(qū)域打造的首個標桿項目。以深圳別名鵬城為設計靈感、大鵬展翅的曲線造型打造成為一個獨特且不能被復制、只屬于深圳的精神文化地標

  天工園林——約㎡獨創(chuàng)五重立體園林

  園林設計由全球最大的景觀與規(guī)劃設計公司AECOM設計,創(chuàng)新的引入了新加坡森林城市立體園林的概念,由下而上通過曲線的綠化、鋪地、淺水等表達“山之疊嶂、綠之疊翠、水之疊靈、云之疊景”的意境。

  云端會所——深圳首創(chuàng)約150米云端會所

  約150米高空,打造了一處連接A、B、C三棟塔樓,面積約6000㎡帶露臺云端會所,涵蓋無邊際恒溫泳池、宴會廳、天際健身房等休閑運動功能,使業(yè)主在家即可享受如五星級酒店會所般配置,方便、舒心

  園林設計模擬梯田綠化退臺設計,形成特色立面立體生態(tài),層層疊嶂,最大化增加綠化空間,使其最終擁有垂直景觀的5重天工園林,休閑綠化面積高達3.6萬㎡。

  其5重園林包括,下沉空間、首層景觀(山之疊嶂)、二&三層景觀(綠之疊翠)、四&五層景觀(水之疊靈)與天際花園景觀(云之疊景),身處園林內(nèi)部,體驗綠意,游、賞、玩,需費時1個小時,日常休閑不假外求。

  項目的點睛之筆就是位于41層、150米高空的屋頂花園,是5重園林的最高組成,“鵬”圖騰云端會客廳就位于此處。

  云端會客廳設施包括天際會所由partyhouse、室內(nèi)恒溫泳池、SPA館、山景健身中心等。其中,partyhouse涵蓋有私人宴會廳、高端酒吧以及會議廳。

  A棟:160-220㎡

  B棟:45-92-115㎡

  C棟:52-82-217-222-501-519㎡

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