上周發(fā)了寶安、坪山的公租房后

　　好多小伙伴給小編留言說

　　怎么都沒有羅湖的？

　　是不是被拋棄了？

　　并沒有！

　　羅湖公租房說到就到啦

　　這次有800套哦

　　認(rèn)租的是橫崗天然慧谷和朗華泊寓

　　在公租房輪候的羅湖人別錯(cuò)過！

　　房源概況

　　本次面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭共推出公租房800套,具體房源信息如下：

　　（一）橫崗天然慧谷

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園,為產(chǎn)業(yè)園配套住房,本次供應(yīng)600套。

　　戶型為單間(約25㎡)120套、兩房一廳(約60㎡)240套、兩房兩廳(約70㎡)240套。

　　該項(xiàng)目目前正處于改造階段,預(yù)計(jì)于2020年3月入住(具體以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn))

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　（二）朗華泊寓

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號朗華泊寓A座3-6層,為產(chǎn)業(yè)園配套住房,本次供應(yīng)200套。戶型為平層單間(約30㎡)。

　　上述房源單套住房的實(shí)際建筑面積以現(xiàn)場房源為準(zhǔn)。橫崗天然慧谷項(xiàng)目改造后如有套數(shù)缺口,從朗華泊寓項(xiàng)目中調(diào)劑相應(yīng)套數(shù)。

　　在頭條號，私信發(fā)送【羅湖】，即可查詢房型信息等。

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.橫崗天然慧谷項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金為19元/月·平方米。

　　2.朗華泊寓項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金為23.55元/月·平方米。

　　最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn),單套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。最終以合同簽訂時(shí)的公共租賃住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.橫崗天然慧谷項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)為3.88元/月·平方米。

　　2.朗華泊寓項(xiàng)目平層單間物業(yè)管理費(fèi)為150元/月。

　　(三)其他費(fèi)用

　　1.橫崗天然慧谷項(xiàng)目電費(fèi)按照住宅民用標(biāo)準(zhǔn)收取,水費(fèi)30噸以內(nèi)6.08元/噸,超過30噸,超過部分加收1.5元/噸排污費(fèi)。

　　2.朗華泊寓項(xiàng)目電費(fèi)1.3元/度,水費(fèi)5.09元/噸。

　　上述費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),如有變更,按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　圖源：攝影圖（ID：）

　　以在冊輪候人符合條件的家庭(含單身居民,下同)人口數(shù)配置房源面積:

　　單身居民可選單間(建筑面積約25-30㎡)。

　　兩人家庭可選兩房一廳(建筑面積約60㎡及以下戶型)。

　　三人及以上家庭可選兩房兩廳(建筑面積約70㎡及以下戶型)。

　　在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（id）

　　家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母(父母至少一方有深戶)、成年子女。

　?。ㄗ?申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,視為具有本市戶籍）

　　戶籍在冊輪候家庭根據(jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次選房。

　　其中,戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保,優(yōu)先保障原則”優(yōu)先選房;戶籍在冊輪候殘疾人家庭及優(yōu)撫對象等特殊困難群體,按照“優(yōu)先安排解決”原則進(jìn)行優(yōu)先選房(在低保及低保邊緣家庭之后)。

　　輪候排序相同的,按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　第一序位:根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位,進(jìn)入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第二序位:根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位,進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭,其選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　第三序位:根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位,進(jìn)入遞補(bǔ)名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭,選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　上述各序位中,申請人或共同申請人如屬民政部門認(rèn)定的低保及低保邊緣家庭、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象或?yàn)閾碛袣埣踩寺?lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人,其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利,選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　(一)網(wǎng)上認(rèn)租

　　有意認(rèn)租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人,網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為:2019年11月26日9:00-2019年12月9日18:00。2019年12月9日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的,視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

　　在頭條號，私信發(fā)送【羅湖】，即可進(jìn)入認(rèn)租入口。

　　網(wǎng)上認(rèn)租期間,羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時(shí)認(rèn)租市級公租房項(xiàng)目,選房簽訂合同(或預(yù)分配合同)后,即退出輪候冊。

　　在冊輪候申請人取得羅湖戶籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2019年11月25日18:00(戶籍以深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)為準(zhǔn)),如戶籍發(fā)生變更的,應(yīng)在2019年11月25日18:00前登錄深圳保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)在線提交信息變更申請或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　其他相關(guān)信息發(fā)生變更的(如家庭人口數(shù)、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等),須于認(rèn)租截止時(shí)間前登錄深圳保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)在線提交信息變更申請或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(二)認(rèn)租名單核查及公示

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認(rèn)租的申請家庭信息進(jìn)行核查,確定認(rèn)租家庭名單及選房排位,并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會公示5天。戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2019年11月25日18:00(以深圳市統(tǒng)一輪候系統(tǒng)為準(zhǔn)),其他信息核查時(shí)點(diǎn)為2019年12月9日18:00。認(rèn)租人如需放棄本次認(rèn)租,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)到深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局提交書面放棄認(rèn)租申請,逾期不予受理。

　　(三)公布認(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后,合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　(四)選房和簽約

　　對合格的認(rèn)租人,安排選房和簽訂租賃合同(租賃合同期限3年),具體時(shí)間安排將另行通知。

　　因橫崗天然慧谷處于改造階段,暫不安排現(xiàn)場看房。待具備看房條件后,再統(tǒng)一進(jìn)行公布。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　重要提示

　　(一)橫崗天然慧谷項(xiàng)目禁止電單車進(jìn)入,禁止私拉網(wǎng)線。朗華泊寓項(xiàng)目嚴(yán)禁在房間使用明火設(shè)備、做飯、私拉網(wǎng)線,房間及公共區(qū)域內(nèi)禁止吸煙,禁止養(yǎng)狗。

　　(二)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定,認(rèn)租家庭排序到位選房但未選定住房,或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同(預(yù)分配合同)達(dá)到三次的,退出輪候冊,原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(三)因輪候人數(shù)眾多,房源配租完畢即止,短信通知僅作為輔助提醒,可能會因手機(jī)號碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象,請申請家庭密切關(guān)注在深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告,及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。

　　(四)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前,認(rèn)租家庭住房、婚姻、計(jì)生、戶籍等情況發(fā)生變化的,仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào);如不再符合申請條件的,將取消配租資格。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　(五)承租期間,將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查,若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息,或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的,經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,取消其承租資格,并可根據(jù)約定或法定情形解除合同,收回出租住房。

　　(六)申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息,無論在公示期間還是公示之后,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　圖源：攝影圖（ID：）

　　(七)因本次公共租賃住房為規(guī)?；赓U社會存量住房,租賃期滿后,如上述項(xiàng)目續(xù)簽,租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動(dòng),并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項(xiàng)目無法續(xù)簽,將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理,承租人須無條件予以服從,并做好搬離工作。

　　(八)關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位,以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)。

　　(九)關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證,以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。

　　(十)本次配租結(jié)束后,如仍有剩余房源,我局將另行統(tǒng)籌分配。

　　圖源：攝圖網(wǎng)（ID：）

　　有話說

　　請持續(xù)關(guān)注

　　還有其他公租房等信息

　　小編會第一時(shí)間告訴大家哦~

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　　▌來源：羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

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