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外地人落戶深圳買房必備詳細(xì)攻略,入戶買房一步之遙

如今炒房客對于很多剛需市民來說簡直是一個噩夢的存在,不少人都十分討厭炒房客,畢竟他們將樓市拉升了不少。但是有消息傳出深圳炒房客哭了,2019炒房客快撐不住了,那么究竟是怎么回事?前段時間,深圳陸續(xù)發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進(jìn)一步

外地人落戶深圳買房必備詳細(xì)攻略,入戶買房一步之遙

落戶深圳咨詢二維碼  

  如今炒房客對于很多剛需市民來說簡直是一個噩夢的存在,不少人都十分討厭炒房客,畢竟他們將樓市拉升了不少。但是有消息傳出深圳炒房客哭了,2019炒房客快撐不住了,那么究竟是怎么回事?

  前段時間,深圳陸續(xù)發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于2018年7月31日差別化住房信貸政策的實(shí)施細(xì)則》。這兩個政策,被稱為深圳史上最嚴(yán)限購政策!

  為何說這兩個政策是比較嚴(yán)厲的限購政策呢?為何說深圳炒房客哭了呢?文件指出個人、企業(yè)全部限購,新建商務(wù)公寓只租不售。這一新政直接斷炒房客和投機(jī)者的財(cái)路。同時再次響應(yīng)國家的號召“堅(jiān)持房子是用來住的,不是用來炒的”定位。

  深圳買房子什么政策?

  1、深圳買房子要是深圳籍家庭:深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成。深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成。深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成。

  2、深戶家庭無房在深圳買房子,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成。深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成。深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸。

  3、深戶單身(含離異):深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成。深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成。深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成。深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

  對于想要落戶深圳的朋友而言,無論是因?yàn)橄胍荛_限購在深圳投資買房,還是想要在孩子在深圳上學(xué)享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源,還是想要留在深圳工作創(chuàng)業(yè),落戶都是必須要面對的一個問題。

  雖然這些年深圳的落戶政策放松了許多,但是落戶深圳仍然是由門檻的,尤其是對社保、年齡、學(xué)歷積分等都有要求。

  1,社保條件

  深圳落戶對于社保是有一定要求的,如果是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生的話,是不需要繳納任何社保,就可以直接落戶;而非應(yīng)屆生的話,正式的政策文件要求正常繳納社保,沒有規(guī)定多長時間,但在實(shí)際的執(zhí)行過程中,仍是有時長要求的。

  一般來講,如果是單位(公司)申報(bào)的話,提交入戶申請前至少連續(xù)繳納2-3個月社保,如果是個人委托機(jī)構(gòu)辦理的,要求就更高一些,需要連續(xù)繳納7個月以上的社保。

  這里需要注意的是,社保還是深圳積分入戶的一個加分項(xiàng)目,但是對于從來沒有在深圳繳納過社保的外地人來講,這個積分是拿不到的,因?yàn)楸仨毨塾?jì)繳納1年以上才能積分。

  2,年齡

  深圳是一座充滿活力的城市,特別的喜歡年輕人,畢竟城市的快速發(fā)展,需要更多年輕的血液,年輕人可以為這座城市創(chuàng)造更多的價值,更少的給企業(yè)增加負(fù)擔(dān)。

  一般來講,入戶深圳要求年齡45周歲以下,如果有高級專業(yè)技術(shù)職稱,年齡可放寬到50周歲。

  年齡也是一個積分入戶的加分項(xiàng),18-35周歲加5分,35-40周歲不加分不減分,40-45周歲,每增加1歲減2分。所以年齡比較大了的話,入戶還是趁早。

  3,學(xué)歷及積分

  具有以下條件之一的:

  1、具有全日制大專學(xué)歷(35周歲以下)

  2、全日制本科及以上學(xué)歷(45周歲以下)

  3、留學(xué)歸國人員,45周歲以下

  4、具有高級專業(yè)技術(shù)資格,且年齡在50周歲以下的人員;具有中級專業(yè)技術(shù)資格,且年齡在45周歲以下的人員。同時具有中專以上學(xué)歷。

  5、具有深圳緊缺工種高級技師職業(yè)資格,且年齡在45周歲以下的人員;具有深圳緊缺工種技師職業(yè)資格,且年齡在40周歲以下的人員,這5類人群只要社保和年齡條件符合,可核準(zhǔn)制入戶,不需要參與積分。

  其他的則需要積分方式入戶,對于沒有深圳社保的外地人來講,通過積分方式入戶,只有一種情況可行:大專以上學(xué)歷并具有中級以上全國統(tǒng)考專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格。

  因此,外地人想要在深圳落戶,只要年齡、學(xué)歷積分落戶符合條件,只需要在深圳找一家靠譜的代理機(jī)代繳7個月的社保,即可申請入戶以及買房了,另外審核辦理身份證也需要一個多月的時間,總之前后大概需要9個月左右的時間就可以拿到深圳的身份證了,如果大家還有疑惑,歡迎評論留言哦!

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