人才落戶方面，按《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省引進(jìn)人才落戶實(shí)施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。落戶的條件為：大專及以上學(xué)歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學(xué)歷為55周歲以下）；中級(jí)專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；先就業(yè)再落戶。
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記者還了解到，經(jīng)省委人才發(fā)展局等省級(jí)部門認(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才及政策實(shí)施前已落戶的人才，保持原有購(gòu)房政策不變。
本次政策微調(diào)整，是我市貫徹中央“房住不炒”的正向調(diào)控，有利于引導(dǎo)落戶人才真正在我市工作和創(chuàng)業(yè)，有利于我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。
一、海南戶口有什么好處？
1.購(gòu)買優(yōu)惠
對(duì)于引進(jìn)的全日制博士、碩士、本科畢業(yè)生可憑在海南省就業(yè)、創(chuàng)業(yè)相關(guān)證明材料申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為博士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬元一年；碩士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2.4萬元一年；本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬元一年，補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年。
2.就業(yè)崗位
近兩年，海南市場(chǎng)主體增加了幾十萬，崗位數(shù)也隨之增加了幾十萬。海南人能享受到的一個(gè)好處就是就業(yè)崗位增加了，就業(yè)崗位的質(zhì)量和可選擇性也提高了。
3.生活便利
自貿(mào)港《總體方案》將允許本地居民島內(nèi)免稅購(gòu)買一部分進(jìn)口的生活用品，因此海南人買一些進(jìn)口生活用品的價(jià)格要便宜很多。
4.高考紅利
海南高考比較容易，分?jǐn)?shù)線也比較低，所以將能享受海南高考優(yōu)惠政策。而且在很多內(nèi)陸家長(zhǎng)眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。
5.醫(yī)療保障
全職引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才，納入省醫(yī)療保健服務(wù)對(duì)象，按照大師級(jí)人才每人每年2萬元，杰出人才每人每年1萬元的標(biāo)準(zhǔn)。
二、海南戶口最新遷入條件是怎樣的？
1.畢業(yè)生
海南將全面放開對(duì)高校畢業(yè)生的落戶限制，允許離校三年內(nèi)的全日制本科學(xué)歷及以上的高校畢業(yè)生在海南先落戶后就業(yè)（三沙市除外）。
2.集體落戶
支持人才孵化器、創(chuàng)業(yè)園區(qū)、眾創(chuàng)空間、人才公寓、總部企業(yè)等設(shè)立單位集體戶，放寬社區(qū)集體戶、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)集體戶的條件限制。
3.人才引進(jìn)
省外戶籍的高校畢業(yè)生在落戶時(shí)可選擇投靠親屬或集體戶落戶，本省戶籍高校畢業(yè)生和本省高校省外戶籍畢業(yè)生同等享受引進(jìn)人才落戶待遇。
綜上來看，海南戶口還是有很多好處的，涉及到生活上的方方面面，隨著自由貿(mào)易港的建設(shè)完成，未來好處也將越來越多。
非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。
（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)1套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。主城區(qū)購(gòu)房，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。非主城區(qū)購(gòu)房，提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。外國(guó)人買不了。
?。?）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
第一種，人才引進(jìn)落戶購(gòu)房，是最快捷最高效的好方法
你只需要提供學(xué)歷和職稱就可落戶。人才落戶后，你不但可以享受與海南本島居民同等可購(gòu)買兩套房和首套30%的貸款福利以外，而且根據(jù)你的人才等級(jí)，可以享受每年1.8萬-6萬不等的購(gòu)房補(bǔ)貼。
人才引進(jìn)購(gòu)房政策，可以參考2020年政府頒發(fā)的海南省引進(jìn)人才落戶的實(shí)施辦法辦法，對(duì)人才以及家庭成員落戶購(gòu)房都有開放標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，海南的人才落戶在租房購(gòu)房方面都有不同的補(bǔ)助。除此之外，對(duì)人才的退休父母以及子女都有政策的傾斜。
第二種，普通落戶購(gòu)房
你只需要提供半年以上的居住證、社保、勞務(wù)合同。女性40歲以下，男性50歲以下不限學(xué)歷，就可落戶。這樣落戶后，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套房，還得需要提供一個(gè)家庭成員24個(gè)月的社保和繳稅證明，并且首套貸款不能低于70%。
第三種，不落戶的購(gòu)房方式
對(duì)于很多人來說，想要的是不落戶就能購(gòu)房，就是第三種不落戶的購(gòu)房方式。你需要滿足以下4點(diǎn)中的一點(diǎn)，就可以購(gòu)房。
第一，在海南有2年及以上的社?；騻€(gè)稅，?？?、三亞、瓊海的部分區(qū)域需要5年的社?；騻€(gè)稅，限購(gòu)1套，無房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。
第二，擁有全日制的大專，中級(jí)職稱，以及無購(gòu)房記錄或無房記錄，提交工作證明以及一年的社?；騻€(gè)稅。
1、企業(yè)在園區(qū)當(dāng)?shù)乩U納的增值稅，財(cái)政以地方留存(50%)的50%~80%扶持給企業(yè)，當(dāng)月納稅，扶持獎(jiǎng)勵(lì)次月兌現(xiàn)。例如企業(yè)當(dāng)月在園區(qū)繳納100萬增值稅，地方留存50萬，次月按照比例扶持企業(yè)25萬~40萬。
2、企業(yè)在園區(qū)當(dāng)?shù)乩U納的企業(yè)所得稅，企業(yè)以地方留存(40%)的50%~80扶持給企業(yè)，以100萬為例，扶持給企業(yè)的在20萬~32萬。另外納稅大戶一事一議，給企業(yè)的扶持比例按照企業(yè)的稅收調(diào)整，上不封頂!!
3、此外當(dāng)?shù)刈?cè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還可享受核定征收政策，核定所得稅稅率1.5%，綜合稅率4.86%，受到很多成本低利潤(rùn)高的服務(wù)類型企業(yè)采用。
注：以上園區(qū)返稅政策，會(huì)隨著時(shí)間的變化而發(fā)生，僅供參考。
海南落戶的好處
具體有哪些好處：
一、免稅政策優(yōu)勢(shì)
1.島內(nèi)居民購(gòu)買的進(jìn)境商品免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。
2.離島免稅購(gòu)物額度調(diào)高至每年每人10萬元并增加品種。
3.人才個(gè)人所得稅最高15%。
4.鼓勵(lì)類企業(yè)實(shí)施15%企業(yè)所得稅。
5.企業(yè)進(jìn)口自用生產(chǎn)設(shè)備免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。
6.進(jìn)口營(yíng)運(yùn)用交通工具及游艇免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。
7.進(jìn)口生產(chǎn)原輔料免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。
8.旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)2025年前新增境外直接投資所得免征企業(yè)所得稅。
9.企業(yè)資本性支出可一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷。
10.展會(huì)境外展品進(jìn)口和銷售免稅。
11.對(duì)原產(chǎn)于海南或含進(jìn)口料件加工增值超過30%的貨物進(jìn)入內(nèi)地免征進(jìn)口關(guān)稅。
12.允許進(jìn)出海南島航班加注保稅航油。
13.對(duì)在“中國(guó)洋浦港”登記并從事國(guó)際運(yùn)輸?shù)木硟?nèi)建造船舶給予出口退稅。
14.以“中國(guó)洋浦港”為中轉(zhuǎn)港從事內(nèi)外貿(mào)同船運(yùn)輸?shù)木硟?nèi)船舶允許加注保稅油。
15.經(jīng)“中國(guó)洋浦港”中轉(zhuǎn)離境的貨物試行啟運(yùn)港退稅。
二、房產(chǎn)增值優(yōu)勢(shì)
“海南自由貿(mào)易港法”，關(guān)鍵在于理解“離岸”兩個(gè)字，海南2025年全島封關(guān)后，海南不管是“人、物、財(cái)”都將發(fā)生根本性變化：從“在岸屬性”變成了“離岸屬性”。
既然是“離岸房產(chǎn)”，海南就不能再適用于內(nèi)地的“在岸法律”體系，內(nèi)地的限購(gòu)、限售等政策法規(guī)必將逐漸退出海南市場(chǎng)。房產(chǎn)將會(huì)變成“全球房產(chǎn)”，海南房產(chǎn)也會(huì)和香港、迪拜、新加坡一樣不斷增值！
三、留學(xué)海南優(yōu)勢(shì)
目前已有很多的國(guó)際名校陸續(xù)在海南獨(dú)立辦學(xué)，為海南自貿(mào)港提供廣泛的國(guó)際化教育資源。
四、中考高考優(yōu)勢(shì)
1、因城鄉(xiāng)教育觀念區(qū)別，海南中考城鄉(xiāng)人口和分?jǐn)?shù)成反比，一般城區(qū)學(xué)校中考生都能考上普通高中。
2、海南高考人數(shù)少、招生比例大、錄取率高。2021年的高考人數(shù)是5.98萬人。
3、采取3+3模式，試卷難度和高考大省相比難度較低。
4、考試分?jǐn)?shù)是轉(zhuǎn)換分，你原始總分300～400（在不偏科的情況下，單科成績(jī)都在大家的平均及格水平線上）你就能加到120～150左右的總轉(zhuǎn)換分，高考分就是450～550左右。如果你原始總分考了500～600，那你的水平線應(yīng)該達(dá)到了B+、A水平，能加180分左右，高考分680～780。
