深圳人必看！2019年深圳公租房、安居房申請(qǐng)指南

深圳入戶資訊 2022-12-13 0 CEO

提示：點(diǎn)擊上方擇校通↑不少想要扎根深圳的人朋友們卻因?yàn)榉績(jī)r(jià)高望而卻步而租房也不是長(zhǎng)久之計(jì)因此公租房成為大多數(shù)人炙手可熱的選擇房租較低，房間設(shè)施都很好（圖源：攝圖網(wǎng)）然鵝，公租房不是你想申請(qǐng)就能申請(qǐng)來(lái)的有人擠破頭搖了幾

落戶深圳咨詢二維碼

　　提示：點(diǎn)擊上方"擇校通"↑

　　不少想要扎根深圳的人朋友們

　　卻因?yàn)榉績(jī)r(jià)高望而卻步

　　而租房也不是長(zhǎng)久之計(jì)

　　因此公租房

　　成為大多數(shù)人炙手可熱的選擇

　　房租較低，房間設(shè)施都很好

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　然鵝，公租房不是你想申請(qǐng)就能申請(qǐng)來(lái)的

　　有人擠破頭搖了幾年號(hào)

　　眼看著比自己晚申請(qǐng)的人都中簽了

　　而自己還是兩手空空

　　而有些人想要申請(qǐng)

　　卻一直不知如何申請(qǐng)

　　這篇公租房申請(qǐng)攻略奉上

　　小編助你一臂之力

　　此文篇幅比較長(zhǎng)

　　具體分為以下結(jié)構(gòu)

　　▼

　　一、公租房申請(qǐng)

　　1、如何申請(qǐng)

　　2、公租房申請(qǐng)材料

　　3、如何申請(qǐng)公租房

　　4、如何確定公租房配租的建筑面積？

　　5、哪里可以查看最新的公租房認(rèn)租消息？

　　6、公租房能租多久？

　　二、安居房申請(qǐng)

　　1、安居房申請(qǐng)條件

　　2、安居房申請(qǐng)材料

　　3、安居房申請(qǐng)流程

　　4、要輪候多久

　　5、怎么選房

　　三、人才房申請(qǐng)

　　一、公租房

　　公租房如何申請(qǐng)

　　在深圳，需要同時(shí)滿足

　　社保、年齡、戶籍、住房條件

　　才能有資格申請(qǐng)深圳公租房輪候

　　具體如下

　　▼

　　▲申請(qǐng)公租房的條件（點(diǎn)開(kāi)看大圖）

　　?筆記①

　　不過(guò)要注意的是，申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。

　　具有深戶的申請(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，但在承租期間不得重復(fù)享受深圳其他任何住房保障政策優(yōu)惠。申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出深圳的，視為具有深圳戶籍。

　　（圖源：攝圖網(wǎng)）

　　?筆記②

　　條件之一是必須有深圳戶籍，很多人會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)，如何入深戶，入深戶有以下幾種方式，點(diǎn)擊鏈接查看→2019深圳入戶攻略，你需要的都在這里了！

　　公租房申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)深圳公租房輪候時(shí)，需要提交以下材料：

　　▲申請(qǐng)公租房的材料（點(diǎn)開(kāi)看大圖）

　　如何申請(qǐng)公租房？

　　①輪候申請(qǐng)：

　　1、登陸網(wǎng)址填報(bào)《深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表》，申請(qǐng)信息核實(shí)無(wú)誤后，在線提交并打印《申請(qǐng)表》。

　　可登陸以下三個(gè)網(wǎng)站填報(bào)《深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表》

　　①?gòu)V東省網(wǎng)上辦事大廳：

　?、谏钲谑凶》亢徒ㄔO(shè)局網(wǎng)站：

　?、凵钲谑凶≌赓U管理服務(wù)中心網(wǎng)站：

　　2、網(wǎng)上預(yù)約受理時(shí)間：

　　提交申請(qǐng)信息后，需要通過(guò)系統(tǒng)網(wǎng)上預(yù)約書(shū)面申請(qǐng)材料受理時(shí)間并在線打印《提交書(shū)面申請(qǐng)材料預(yù)約單》

　　3、提交書(shū)面申請(qǐng)材料：

　　根據(jù)之前預(yù)約的受理時(shí)間，憑在線打印的《提交書(shū)面申請(qǐng)材料預(yù)約單》和申請(qǐng)人身份證到就近的區(qū)住房和建設(shè)局、新區(qū)城建局提交書(shū)面申請(qǐng)材料。

　　深圳公租房材料提交地點(diǎn)。（統(tǒng)一電話：）

　　上下滑動(dòng)，點(diǎn)擊可查看大圖

　　4、受理：符合受理要求的，將會(huì)向申請(qǐng)人出具《深圳市保障性住房日常輪候申請(qǐng)受理備案回執(zhí)》。

　　PS：備案回執(zhí)，是申請(qǐng)家庭認(rèn)租深圳市公共租賃住房的重要憑證，一定要妥善保管哦！

　　②認(rèn)租申請(qǐng)流程：

　　當(dāng)市住建局或者區(qū)住建局發(fā)布公租房認(rèn)租公告以后，公告中會(huì)包含這次申請(qǐng)房源的地理位置、面積大小、租金標(biāo)準(zhǔn)分配原則、認(rèn)租時(shí)間等信息。

　　公告發(fā)出后，輪候在冊(cè)的申請(qǐng)人就可以在市住建局的官網(wǎng)中提出認(rèn)租申請(qǐng)，申請(qǐng)入口如下圖所示：

　　當(dāng)認(rèn)租申請(qǐng)結(jié)束后，政府相關(guān)部門會(huì)審核提出認(rèn)租的申請(qǐng)人，并發(fā)布有資格認(rèn)租的擬名單。名單也是在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢。

　　再過(guò)一段時(shí)間后，就會(huì)迎來(lái)一份公告，通知申請(qǐng)人去簽約。具體的時(shí)間或安排，就需要以公告為準(zhǔn)啦。

　　如何確定公租房配租的建筑面積？

　　配租人數(shù)為計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人。配租建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：

　　在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　獨(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　哪里可以查看最新的公租房認(rèn)租消息？

　　當(dāng)你的申請(qǐng)輪候成功以后，一般需要等待半年到10個(gè)月左右，才會(huì)正式進(jìn)入輪候庫(kù)，住建局會(huì)定時(shí)在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單。

　　大家可以定時(shí)去住建局官網(wǎng)看看，進(jìn)入了輪候庫(kù)后，一定要有認(rèn)租這一步，如果只是在輪候庫(kù)里，不認(rèn)租，是住不上公租房的哦~

　　住建局官網(wǎng)

　　市級(jí)：

　　寶安：

　　福田：

　　南山：

　　羅湖：

　　龍崗：

　　龍華：

　　鹽田：

　　坪山：

　　光明：

　　大鵬：

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　公租房能租多久？

　　選定住房后，認(rèn)租申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向配租單位交付3個(gè)月租金作為租賃保證金，并簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同。

　　公共租賃住房租賃期滿后，承租人仍符合屆時(shí)公共租賃住房申請(qǐng)條件且需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　（圖源：攝圖網(wǎng)）

　　二、安居房

　　安居型商品房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

　　安居房申請(qǐng)條件

　　①居民戶口簿

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有本市戶籍。注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒(méi)有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制。

　　婚姻及年齡條件（只需符合一項(xiàng)）

　　●已婚或單親家庭；

　　●年滿35周歲的單身居民，可以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；

　　根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人以家庭為單位提出安居型商品房申請(qǐng)的，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。但如果申請(qǐng)人子女已經(jīng)年滿18周歲則不能作為共同申請(qǐng)人。

　　②社保保障卡

　　?申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上；

　　?申請(qǐng)人為人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；

　　?申請(qǐng)人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無(wú)社保累繳時(shí)間要求；

　　?注：這里的社會(huì)保險(xiǎn)指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其他險(xiǎn)種；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　③住房情況（必須同時(shí)符合）

　　?申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房；

　　?5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　　?在本市未購(gòu)買過(guò)政策性住房；如果購(gòu)買過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都不符合申請(qǐng)條件；

　　?在本市未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　以上時(shí)間節(jié)點(diǎn)怎么計(jì)算的？

　　申請(qǐng)條件中，是否具有本市戶籍、社保累計(jì)繳費(fèi)年限、住房轉(zhuǎn)讓年限、離婚分割住房年限以及超生行為接受處理年限的時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)，為網(wǎng)上完成填報(bào)輪候申請(qǐng)信息之日當(dāng)日。（具體時(shí)間點(diǎn)以官方認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。）

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　安居房申請(qǐng)材料

　　①基本材料

　?。?）《深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表（安居型商品房）》（須在系統(tǒng)中完成信息填報(bào)后從系統(tǒng)打?。?。

　?。?）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書(shū)或戶籍所在地派出所證明等。

　?。?）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人已婚的，提交結(jié)婚證;未婚的，提交民政部門出具的未婚證明;離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書(shū)、或法院判決書(shū)(調(diào)解書(shū));喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。

　　②補(bǔ)充材料

　　（1）收養(yǎng)過(guò)子女的，提交民政部門出具的相關(guān)證明。

　?。?）申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上5年以下的，且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，提交學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會(huì)保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件。

　?。?）屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

　?。?）配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證、等證明材料。

　　（5）未成年子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關(guān)證明。

　?。?）沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育超生政策的，申請(qǐng)時(shí)不需提交計(jì)劃生育證明，但在認(rèn)購(gòu)時(shí)須提交;已違反超生政策的，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿15年的計(jì)劃生育證明。

　　?以上材料均須提交復(fù)印件，同時(shí)應(yīng)將原件交受理窗口核驗(yàn)，復(fù)印件需使用A4型紙。

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　安居房申請(qǐng)流程

　　?申請(qǐng)人登錄深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)（網(wǎng)上申報(bào)安居型商品房住房輪候。

　　?網(wǎng)上申報(bào)后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約的時(shí)間到區(qū)受理窗口提交書(shū)面申請(qǐng)資料完成申報(bào)。

　　?在取得輪候《備案回執(zhí)》并通過(guò)終審后，進(jìn)入安居型商品房輪候冊(cè)。

　　?市主管部門發(fā)布認(rèn)購(gòu)安居型商品房的相關(guān)通告時(shí)，輪候冊(cè)中的申請(qǐng)人方可依據(jù)自身的需求認(rèn)購(gòu)安居型商品房。

　　一圖了解安居房申請(qǐng)流程

　　要輪候多久？

　　首先要提一下的是載入安居型商品房輪候到底如何排序？

　　安居房的“首次輪候”，以入戶時(shí)間或首次繳納社保時(shí)間為排序依據(jù)；而在該日期之后的為“日常輪候”，以申請(qǐng)時(shí)間作為排序依據(jù)，依序排在首次輪候申請(qǐng)人之后。

　　另外，規(guī)劃在“十三五”期間將加大公租房的供應(yīng)，預(yù)期能滿足30萬(wàn)套的租賃需求，只要申請(qǐng)人符合規(guī)定條件，可同時(shí)申請(qǐng)公租房與安居房輪候。由于公租房的供應(yīng)量更大，申請(qǐng)人或能在更短的時(shí)間內(nèi)成功申請(qǐng)并租住公租房，不會(huì)影響到安居房輪候資格及輪候排位，直到成功申請(qǐng)。但申請(qǐng)安居房成功后，則需退出已有的公租房。

　　（圖源：攝圖網(wǎng)）

　　怎么選房？

　　如何確定安居房商品房配售的建筑面積？

　　安居型商品房：配售人數(shù)為申請(qǐng)和共同申請(qǐng)人。

　　配售建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：

　?、賳紊砭用?、2至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右；

　?、?人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。

　　在冊(cè)輪候人可以自愿購(gòu)買低于其家庭人口結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房，但低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　三、人才房申請(qǐng)

　　深圳人才房申請(qǐng)條件每個(gè)區(qū)都不一樣，每次放出的人才房申請(qǐng)條件也都不一樣，所以還請(qǐng)大家及時(shí)關(guān)注深圳住房與建設(shè)保障局，每個(gè)區(qū)都有一些人才計(jì)劃，例如龍崗的“申龍英才計(jì)劃”，福田的“福田英才”等，最新房源消息可查看：低租金！深圳又一批人才房放出！362套住房，這些人可申請(qǐng)……。

　　符合條件的伙伴們趕快申請(qǐng)哦~

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　　“來(lái)了就是深圳人”，

　　這句話深圳幾乎家喻戶曉！

　　既然選擇在這里奮斗，那就入個(gè)深戶吧！