導(dǎo)語：深圳房價高成了不少人安家就業(yè)的一個大難題，然而深圳自從宣布了人才擁有住房補貼等各項福利之后，你還覺得深圳安居難嗎？有些公司深圳還推出了員工宿舍，讓員工住房租房更加方便。
深圳房價高，7成居民無房，租金高，白領(lǐng)將三成收入交給房東。故而有人說，深圳生活工作壓力太大，買房無望，掙了錢就回老家。當(dāng)然，也有不少人懷揣夢想闖深圳，即便早期生活窘迫，也毅然決然地留下拼搏，他相信，是金子總會發(fā)光的。所以，當(dāng)一部分人因高房價而撤離深圳時，也有一大波人才因深圳的創(chuàng)新、包容和機會而來，有數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳增加了300多萬人。
越有才福利越好深圳領(lǐng)軍人才買房最高補貼75萬元
深圳市人大代表王希耘曾在“兩會”上表示，高房價以及高租金讓企業(yè)留住人才不易。曾有數(shù)據(jù)顯示，深圳引進高端人才效果顯著，但基礎(chǔ)型人才流失嚴(yán)重。2010年至2014年間，深圳人才流失近4萬人，高校畢業(yè)生人才流失呈上升趨勢。此數(shù)據(jù)雖無法說明深圳人才流失的主因是高房價，但是與高房價卻也有著千絲萬縷的聯(lián)系。
事實上，為了吸引優(yōu)秀畢業(yè)生來深圳工作創(chuàng)業(yè)，深圳市政府一直在完善人才安居政策，2015年3月26日已開始受理新引進人才租房補貼申請，其中本科畢業(yè)生的標(biāo)準(zhǔn)為6000元/人、碩士9000元/人、博士1.2萬元/人。保障房方面，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加深圳社會保險累計滿1年即可申請輪候公租房；社會保險累計滿3年即可申請輪候安居房，且無年齡限制，比普通社會輪候的條件更為寬松。而近期，深圳市政府發(fā)布的《深圳市保障性住房輪候與租售辦法》草案又提出，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱或經(jīng)市有關(guān)部門認(rèn)定為人才的，不受繳納社會保險時間的限制，條件再次放松。
相比于中初級人才而言，高層次人才所享受的人才安居政策更為吸引人。據(jù)深圳市人才安居辦法，未享受過購房優(yōu)惠政策的杰出人才，可以通過用人單位向市住房保障部門申請免租金租住建筑面積200平方米左右的住房，免租金期限累計不超過10年。全職工作滿10年后，可以申請贈與所租住房。未享受過購房優(yōu)惠政策的領(lǐng)軍人才可以申請租住免租金住房3年，或者申請不超過3年的租房補貼，其中國家級領(lǐng)軍人才的補貼標(biāo)準(zhǔn)為4800元/月，地方級領(lǐng)軍人才3200元/月，后備級人才2560元/月。領(lǐng)軍人才若是在深圳買房，則可以申請購房補貼，最高不超過75萬元。
“定向配租”看起來很美重點企事業(yè)單位員工才有機會
除了申請輪候之外，定向配租也是人才獲得公租房的一種方式。相比于輪候的漫長等待，定向配租更為簡單、快捷，只是它的租賃期限讓承租人心有不安。此外，需要注意的是，定向分配的公租房主要面向重點企事業(yè)單位或者經(jīng)政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位，包括中國移動、中國聯(lián)通、中國電信、騰訊、百度、中興、華為、TCL、酷派、華陽國際、華僑城、中廣核等6431家公司。
李先生來深圳近10年，目前在TCL旗下企業(yè)工作，2015年4月向公司提出申請，11月便成功入住龍悅居公租房，所承租房子面積約53平米，屋內(nèi)實際使用面積約35平，租金約947元。他向騰訊大粵房產(chǎn)表示：“（龍悅居）配套還可以，就是有點吵。沒有安全感，因為離職就不能住了。所以，有些人會放棄通過公司租房，而是通過社會輪候?！备鶕?jù)政策，面向重點企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。為此，李先生的妻子表示：“希望企業(yè)定向分配的公租房的限制擴寬，租住到一年以上可以轉(zhuǎn)普通社會公租房，直接跟住建局簽合同。否則（房子到期后）搬來搬去很麻煩?！?/p>
在有福利的公司中，超過一半的公司有提供宿舍。
公司送福利員工輕松買房租房
除了政府的福利政策之外，深圳約14%的公司會為員工提供不同程度的住房福利政策，而在這些有福利的公司中，58%的公司為員工提供了宿舍，17%的公司可申請政府面向人才出租的公租房，17%的公司發(fā)放租房補貼，另有10%的公司提供免息住房貸款。位于南山科技園的深圳市尊豪網(wǎng)絡(luò)科技有限公司最近出臺了《員工購房免息首付貸規(guī)定》，目的在于為員工提供首次購房的經(jīng)濟支持，幫助員工緩解首次購房時的經(jīng)濟困難。根據(jù)規(guī)定，員工在北上廣深買房最高可貸50萬元，連續(xù)服務(wù)達3年（含）以上且表現(xiàn)優(yōu)秀者，即有機會以家庭為單位進行申請。一位員工表示：“自己工作還沒滿3年，但感覺看到了買房的希望?！?/p>
提供員工宿舍，是公司比較青睞的一種住房福利方式，當(dāng)然，各公司員工宿舍條件也各不相同，有人住單間，有人卻只能住集體宿舍。在深圳坪山比亞迪工作的陳小姐透露，他們公司包吃包住，員工宿舍是一人一個小單間，因居住條件不錯，盡管比亞迪在深圳市人才安居重點企事業(yè)單位名錄上，她也并未考慮過租住定向分配公租房，甚至未曾關(guān)注過。
在某科技類公司工作的劉先生也表示：“像我們這樣的來自外地的工薪階層員工，一般都不考慮在深圳買房，因為根本就不現(xiàn)實，房價太高了。就算公司有免息首付貸，付得起首付，也還不起月供，倒不如提供宿舍更好?！?/p>
人才安居政策雖好但仍被吐槽
調(diào)查顯示，盡管深圳的人才安居政策相對完善，但是依舊有69%的受訪者“不滿意”，僅3%的人表示“滿意”。一方面是因為，只有深圳戶籍人口才可以申請輪候保障房，定向分配的保障房又主要針對重點企事業(yè)單位或者政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位。對此，有人表示不滿：“人才不在優(yōu)秀的企業(yè)就埋沒了？非深戶就不是人才了？”有人提議，“當(dāng)社保達到一定年限時，取消戶籍限制，讓外來務(wù)工人員也享受住房福利。”
另一方面，深圳部分保障房的戶型設(shè)計不合理、周邊配套不完善，導(dǎo)致“有人想房住，有房沒人住”等矛盾出現(xiàn)。此外，還有一部分保障房項目因三房房源你配比過多，而符合條件的申請者過少，一次次選房，又一次次被剩下，資源長期空置令市民不滿。
結(jié)語：
在深圳，越是高層次人才，能享受到的福利就越多，譬如杰出人才、領(lǐng)軍人才。所在企業(yè)越牛逼，員工福利也越好，也越有可能享受到政府的福利政策。所以，有人就說了：“如果人家有這樣的能力，努力幾年也就能買套房了，還能選擇自己喜歡的！還會看中政府給的這些福利嗎？還需要這些補貼嗎？”有人隔空回應(yīng)：“有總比沒有好，至少代表政府重視你。更何況75萬元購房補貼，不是小數(shù)目，誰會嫌錢多呢。”
當(dāng)你自己成為高層次人才之一，當(dāng)你成為重點企事業(yè)單位的員工，你會拒絕這些人才房、政府補貼嗎？各位怎么看呢？
