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配租對象、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息
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根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，福田區(qū)住建局現(xiàn)面向福田區(qū)戶籍在冊輪候人啟動(dòng)配租公共租賃住房工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一
房源基本情況
本次配租房源為匯裕名都花園（一期）公共租賃住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)水田村德政路，預(yù)計(jì)2019年6月底前交付使用。該項(xiàng)目公共租賃住房房源共1600套，其中：
建筑面積35平方米左右的單身公寓644套，房源分布在2棟B座；
建筑面積60平方米左右的一房一廳26套，房源分布在2棟B座；
建筑面積70平方米左右的二房二廳744套，房源分布在1棟A座、B座和C座；
建筑面積90平方米左右三房二廳186套，房源分布在1棟A座、B座和C座。
上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。上述各戶型房源室內(nèi)均配置有櫥柜、燃?xì)庠詈统橛蜔煓C(jī)，其中單身公寓和一房一廳戶型房源室內(nèi)設(shè)有儲(chǔ)物空間（非居住空間），空間高度約為98㎝，儲(chǔ)物空間部分不計(jì)入房源建筑面積。
二
配租對象
本次配租對象為2018年12月2日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。12月3日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認(rèn)租申請。
三
配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)
配租面積標(biāo)準(zhǔn)以符合條件的在冊輪候人家庭人口數(shù)為依據(jù)：
單身居民可選建筑面積35平方米左右的單身公寓；
兩人家庭可選建筑面積60平方米及以下的住房；
三人及四人家庭可選建筑面積70平方米及以下的住房；
五人及以上家庭可選本次所有戶型的住房。
在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母、成年子女（父母至少一方有深戶）。
注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。
四
租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（1）租金標(biāo)準(zhǔn)
該項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為19.55元/月?平方米，每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。
經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》《深圳市住房和建設(shè)局深圳市財(cái)政委員會(huì)深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。
（2）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
該項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)暫定為3元/月?平方米。
五
選房排位規(guī)則
本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。
?第一序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭；
?第二序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；
?第三序位為根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
上述各序位中，申請人或共同申請人屬于民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象或擁有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
六
配租程序
（一）網(wǎng)上認(rèn)租
有認(rèn)租意向的福田區(qū)戶籍在冊輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站的“住房保障服務(wù)主頁”（
點(diǎn)擊“認(rèn)租申請”，進(jìn)入“市級(jí)公共租賃住房輪候配租-立即辦理”，憑賬號(hào)和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認(rèn)計(jì)入配租面積的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。
網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2018年12月7日9:00至2018年12月31日18:00。2018年12月31日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。
認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市住房和建設(shè)局保障房業(yè)務(wù)辦理大廳申請變更，
地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳，
咨詢電話：
（二）網(wǎng)上在線看房
由于項(xiàng)目現(xiàn)場尚處于施工階段，為確保安全，本項(xiàng)目不安排現(xiàn)場看房，采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式。各認(rèn)租家庭可通過電腦或手機(jī)端，對項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。
有認(rèn)租意向的家庭可登錄網(wǎng)址：
或掃描本文開頭的在線看房。
（三）認(rèn)租資格核查
本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的戶籍信息核查時(shí)點(diǎn)為2018年12月2日24:00，其他信息的核查時(shí)點(diǎn)為2018年12月31日18:00。
認(rèn)租結(jié)束后，福田區(qū)住建局將會(huì)同有關(guān)部門對網(wǎng)上認(rèn)租的申請家庭信息進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在福田政府在線網(wǎng)站（公示5個(gè)工作日。
（四）公布認(rèn)租名單和選房排位
核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～1600位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名1601～3200位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，3201位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。
上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。
（五）選房和簽約
對合格的認(rèn)租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租），具體時(shí)間安排將另行通知。
七
投訴舉報(bào)和監(jiān)督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向福田區(qū)住建局或區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
福田區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：
地址：福田區(qū)福民路123號(hào)福田區(qū)委辦公大樓27樓
區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門，投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。
八
重要提示
?。ㄒ唬┰擁?xiàng)目尚在建設(shè)過程中，交通、教育等周邊配套設(shè)施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項(xiàng)目西側(cè)（1棟B座和C座）緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾。該項(xiàng)目目前尚未配建幼兒園及中小學(xué)。
（二）簽約入住該項(xiàng)目公共租賃住房的申請家庭，如申請人及其配偶的戶籍全部遷出我區(qū)的，租賃合同期滿后將不予續(xù)租，但因子女就學(xué)原因?qū)艏w入所承租公共租賃住房的除外。
?。ㄈ┱J(rèn)租其它公租房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公租房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公租房。
已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請。
?。ㄋ模┱J(rèn)租家庭中已成年且仍沒有本市戶籍的子女，不能作為共同申請人。
?。ㄎ澹└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1、排序到位，有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選房；
2、選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金（3個(gè)月租金）并簽訂租賃合同。
上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。
因房源有限，請申請家庭及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。
凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。
?。┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)主動(dòng)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。
?。ㄆ撸┥暾埲藢ι陥?bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，福田區(qū)住建局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
?。ò耍┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，福田區(qū)住建局將收回另行分配。
?。ň牛┳稍冸娫挘?、。
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