3月25日深圳市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。意見提出:
實(shí)行差別化住房信貸政策,對(duì)家庭在深圳無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成;
家庭名下在深圳無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在深圳已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的,貸款首付比例執(zhí)行最低4成;
深圳戶籍居民家庭限購(gòu)2套;
連續(xù)3年及以上時(shí)間在深圳繳納個(gè)稅或社保證明的非深圳戶籍居民家庭,限購(gòu)1套。
境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
先了解一下2016最新的購(gòu)房政策和貸款政策:
依據(jù)這些,可以了解到以下信息:
如果你是深圳戶口,限購(gòu)2套房。
如果您在本市有一套房,紅本在手,購(gòu)買第二套房時(shí),首付只需要4成。
如果您的房子是在按揭中,那么購(gòu)買第二套房的時(shí)候,首付需要7成。
接下來(lái),來(lái)看一下,首付4成和首付7成相差有多少?深圳7月新房均價(jià)元/平,假設(shè)您要買100平的房子,因此,如果你手上已經(jīng)有一套房,且在按揭中,如果想享受低首付,關(guān)鍵就需要紅本在手。首付4成即*100*0.4=元首付7成即*100*0.7=元兩者相差元!壹佰柒拾萬(wàn)壹仟六佰元啊!2016深圳平均工資8141元,省下的首付可以讓你少奮斗18年!整整少奮斗了一個(gè)青春啊?。。。。?!
“那么,按揭中的房子離紅本在手的距離有多遠(yuǎn)?大家知道,在二手房交易中,有一個(gè)業(yè)務(wù)是現(xiàn)金贖樓,即產(chǎn)權(quán)人向擔(dān)保公司借出房產(chǎn)抵押欠款金額數(shù)來(lái)把房產(chǎn)證從銀行贖出來(lái)。按揭轉(zhuǎn)紅本流程
業(yè)主A深戶,房產(chǎn)1套,房貸700W,已還500W,還欠銀行200W。房子在按揭中,假設(shè)該物業(yè)目前評(píng)估值已升至1000W。01申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸消費(fèi)貸最高可貸評(píng)估價(jià)的七成,即業(yè)主可獲得700W貸款。02現(xiàn)金贖樓,取紅本業(yè)主拿到貸款后,需要先從銀行把紅本贖出,可從總貸款700W的資金中取出200W,把剩余的房貸還清即可贖出紅本。03紅本到手,購(gòu)買二套房即可首付四成按照2106年購(gòu)房政策,本市有一套房,紅本在手的,可享受首付四成的待遇。你為客戶省錢,客戶讓你賺錢!簽單妙招,速速Get起來(lái)!
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