在深圳這個各方面發(fā)展良好的城市里，很多人選擇買房子。

　　

深圳買房子并不意味著你想買就有。提前做好準備讓我們了解下

　　

要在深圳買房子，一定要注意深圳的一些購房政策。下面，我們來看看。

　　

深圳最新的2022住房政策。

　　

一、調(diào)整商品房限購年限。

　　

1.深圳戶口。未婚成人(包括離婚)。購房前，須在本市居住滿3年，

　　

并可在購房前連續(xù)繳納36個月以上的個人所得稅或社會保險。

　　

2.非深圳戶口。成人單身者(含離異)仍按提供購房前在本市連續(xù)繳納5年以上個人所得稅或社會保險證明的規(guī)定辦理。

　　

3.夫妻一方離婚后在離婚后3年內(nèi)購買一套商品房的，其擁有的房屋數(shù)量以離婚前家庭總套數(shù)為準。

　　

　　

①沒有貸款的房子，30%沒有貸款。

　　

②貸款未結(jié)清，普通住房50%，豪宅60%。

　　

③擁有套房，一般住宅70%，豪宅80%。

　　

3.國土資源局將評估價格調(diào)整到接近成交價格；增值稅的減免從2年調(diào)整到5年。

　　

4.普通住宅標準，新增：實際成交總價在750萬元以下(含本數(shù))。

　　

(一)深圳戶籍家庭，包括本市部分戶籍的家庭，繼續(xù)實行兩套限購政策。

　　

(二)本市有戶籍的單親(包括離婚者)，只能在本市購買住房；

　　

(三)自購房之日起滿五年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險憑證的非登記居民家庭，只限于購房；

　　

(四)境外機構(gòu)和個人應(yīng)嚴格遵守相關(guān)政策。購買時間的確定應(yīng)通過本市房地產(chǎn)管理部門的信息系統(tǒng)進行。

　　

購房合同簽署日期為準。低收入家庭，無抵押記錄，首付30%，利率10%；

　　

二是有深圳戶口沒有住房，有按揭記錄(包括異地，貸款已經(jīng)結(jié)清)，首付50%，利率貼息9%；

　　

3.深圳戶口沒有住房，并有抵押記錄(包括場外。尚未償還貸款)首付50%，利率1.1倍；

　　

4.深圳戶口無房，有2個或更多的遠程按揭記錄沒有結(jié)清，沒有貸款；

　　

5.深圳戶口擁有房產(chǎn)。她們有房屋貸款記錄(包括已結(jié)清其他貸款)，首付70%，利率折扣9%。

　　

6.深圳戶口擁有一套房產(chǎn)，首付70%，利率1.1倍，有按揭記錄(包括場外未償還貸款)的深圳房產(chǎn)。

　　

　　

1.非深戶/個人無按揭記錄，首付30%，利率10%折扣；

　　

非深戶/個人無住房，有按揭記錄(包括異地，貸款結(jié)清)，首付50%，利率9%；

　　

3.非深度家庭/個人沒有住房，有按揭記錄(包括場外未償還貸款)，首付50%，利率1.1倍；

　　

4.非深戶/個人無住房，兩套以上按揭記錄，不提供任何貸款；備注：利率依銀行實際情況而定。

　　

房改新政策，契稅征收方式個人購買普通住房，家庭僅有住房，普通商品房面積低于90平方米的，

　　

契稅是1%，房屋面積在90平方米到144平方米之間的，契稅減半，即按實際稅率征收契稅。

　　

2%；如果購買了144平方米以上，契稅按照4%的稅率征收。

　　

買不起的房子。超過兩個套房和商業(yè)投資房地產(chǎn)的稅率是4%。

　　

社保政策：

　　

1.擴大住房公積金提取范圍。消費者有權(quán)享有公積金：購買、建造、維修或整修住房；

　　

退休或退休；喪失工作能力，終止與單位的勞資關(guān)系；移徙者定居；

　　

償還住房貸款的本息；非住房工人必須為自己住房支付租金。

　　

2.提取配偶公積金購買、建造、大修或改造自己的住房；

　　

需要償還房屋貸款的本息；為房客支付房租；為自住住房支付物業(yè)費用。

　　

3.現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》規(guī)定，只有在正規(guī)單位工作的勞動者才能繳納住房公積金。

　　

該草稿第一次提交給個體經(jīng)營者，靈活就業(yè)者也可自行繳納公積金。

　　

4.存款限制高保低工人上一年平均月薪不得低于月平均工資的60%或三倍；存款上限不得超過12%，下限不得少于5%。

　　

5.減少管理委員會的數(shù)目，調(diào)整公積金管理委員會的組成，減少機關(guān)的工作人員，并規(guī)定員工代表人數(shù)不得少于總數(shù)的1%

　　

假使是非深戶而非此條件，又要在深圳買房子，那只能辦深圳戶口。

　　

一、辦理深圳戶口基本條件：

　　

1.健康狀況；

　　

2.符合深圳經(jīng)濟特區(qū)人口與計劃生育條例。

　　

3.沒有參加國家禁止的組織和活動，沒有勞動教養(yǎng)或犯罪記錄。

　　

1.年齡：45歲以下。

　　

2.按照有關(guān)要求繳納深圳市社會保險；

　　

3.身體健康，100分基本滿；

　　

4.沒有參加國家禁止的組織和活動，沒有勞動教養(yǎng)和犯罪記錄。

　　

1.持有有效的深圳特區(qū)居民身份證；

　　

2.男性55歲以下，女性50歲以下；

　　

3.沒有參與國家禁止的組織和活動；

　　

大學本科學歷，畢業(yè)后兩年內(nèi)，不限工作及社會保障。

　　

辦理材料：

　　

1.隨遷已婚子女：

　　

兩人身份證，雙方戶口本，結(jié)婚證，個人畢業(yè)證，社?？?，孩子出生證明，準生證；

　　

2.未婚：

　　

身份證明、戶口本、畢業(yè)證、資格證、社?？?；

　　

3.應(yīng)屆畢業(yè)生：

　　

身份證件，戶口本，學位證，成績單，就業(yè)證明，注冊證書。

　　

我盡量簡練地把它們分類，使你看起來更容易些。

　　

上述內(nèi)容為非深戶如何在深圳買房，2022年進入深戶需要哪些條件。如果有深戶問題，請聯(lián)系小編哦