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2022深戶買二套房首付多少

我們都知道深圳在中國是經(jīng)濟很繁榮的城市,很多人都夢想著能在深圳買房。同樣的,買過了房子的還會想再買一套,用來投資或者其他。想必很多人都想要了解,2022深戶買二套房首付多少?下面由找法網(wǎng)小編為您介紹一下。一、什么是二套房1、二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及

2022深戶買二套房首付多少

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  我們都知道深圳在中國是經(jīng)濟很繁榮的城市,很多人都夢想著能在深圳買房。同樣的,買過了房子的還會想再買一套,用來投資或者其他。想必很多人都想要了解,2022深戶買二套房首付多少?下面由找法網(wǎng)小編為您介紹一下。

  一、什么是二套房

  1、二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  2、新出臺的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。

  3、銀行認定為二套房的七種情況:

  (1)父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。

 ?。?)未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。

 ?。?)個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。

 ?。?)個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。

 ?。?)首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款。

  (6)婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。

 ?。?)婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

  二、2022深戶買二套房首付多少

  1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

  2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

  3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

  4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

  5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折;

  6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍;

  7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸;

  8、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;

  9、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折;

  10、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍;

  11、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

  12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

  綜上所述,如果一套房貸款未結(jié)清,在購買二套房時利率會更高一些,一般是7成,如果首套房貸款已結(jié)清,利率為9折,如果貸款沒有結(jié)清,利率1.1倍。若您有其它問題,可以登錄找法網(wǎng)的官方網(wǎng)站,免費咨詢律師!

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