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“個(gè)稅零申報(bào)”對(duì)買房、購車與落戶的影響

一、什么是“個(gè)稅零申報(bào)”?零申報(bào)是指扣繳的個(gè)稅稅金是0,不需要交稅,但也要進(jìn)行申報(bào)。簡單來說,就是個(gè)稅申報(bào)時(shí)稅金為零。而個(gè)稅零申報(bào)會(huì)不會(huì)影響納稅記錄呢?問:新個(gè)人所得稅法實(shí)施后,個(gè)稅零申報(bào)是否等于沒有納稅記錄?答:納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)

“個(gè)稅零申報(bào)”對(duì)買房、購車與落戶的影響

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  一、什么是“個(gè)稅零申報(bào)”?

  零申報(bào)是指扣繳的個(gè)稅稅金是0,不需要交稅,但也要進(jìn)行申報(bào)。簡單來說,就是個(gè)稅申報(bào)時(shí)稅金為零。而個(gè)稅零申報(bào)會(huì)不會(huì)影響納稅記錄呢?

  問:新個(gè)人所得稅法實(shí)施后,個(gè)稅零申報(bào)是否等于沒有納稅記錄?

  答:納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了全員全額扣繳申報(bào),或根據(jù)稅法規(guī)定自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)的,不論是否實(shí)際繳納稅款,均可以申請(qǐng)開具個(gè)人所得稅《納稅記錄》。也就是說,即便是零申報(bào),均在納稅記錄中連續(xù)記載。

  |北京回復(fù):即便是零申報(bào),均在納稅記錄中連續(xù)記載。(2019年2月16)

  二、出現(xiàn)“個(gè)稅零申報(bào)”的原因?

  個(gè)稅零申報(bào)它并不是新個(gè)稅法后才有的詞,只是新個(gè)稅法實(shí)施后,由于提高了起征點(diǎn)、增加了六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除這個(gè)減稅“大紅包”,大約有9000多萬的原納稅人將不用再繳納個(gè)稅,于是就出現(xiàn)了“個(gè)稅零申報(bào)”的人數(shù)比新個(gè)稅法前人數(shù)上升的情況。

  所以在前段時(shí)間,網(wǎng)絡(luò)上便熱傳“個(gè)稅零申報(bào)”會(huì)影響買房、購車以及積分落戶等資質(zhì)。部分工薪一族擔(dān)心受到影響,就主動(dòng)放棄了個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除這個(gè)減稅紅包。那么,這到底是怎么回事呢?

  個(gè)稅零申報(bào)與買房、購車、居住證、積分落戶這些政策之間是一種什么樣的關(guān)系?個(gè)稅改革后是不是真的影響到“工薪一族”在工作地買房購車落戶呢?

  三、“個(gè)稅零申報(bào)”對(duì)賣房、購車與落戶的影響?

  個(gè)稅改革后,零申報(bào)是否對(duì)買房、購車以及落戶有影響,目前國家尚未出臺(tái)相關(guān)的具體政策進(jìn)行規(guī)定。但是,這類納稅人若想在一些大城市買房,沒有個(gè)稅記錄的話,還可以通過社保繳納獲取購房資格。

  對(duì)于購房、購車、落戶,各地政策有差異,具體還需依據(jù)各地最新的政策法規(guī)。例如:

  在北京,非當(dāng)?shù)貞艏用竦膫€(gè)稅連續(xù)繳納60個(gè)月以上“或”社保連續(xù)繳納5年以上就可限購1套住房。也就是說,在北京買房,如果有連續(xù)5年的社保,也可獲得購房資格,“個(gè)稅零申報(bào)”對(duì)他們買房并沒有實(shí)質(zhì)影響。

  北京買房資質(zhì)

  注意:北京通州區(qū)的購房資格是,本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

  北京非本市戶籍人員購車,社保“和”個(gè)稅連續(xù)繳納5年以上,即“近五年(含)連續(xù)在本市繳納入庫個(gè)人所得稅指的是申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年可斷月,不能斷年。如有斷年,補(bǔ)交無效。”簡單來說,個(gè)稅繳納入庫指的是:納稅金額必須大于零。

  也就是說,在北京購車,社保個(gè)稅兩者都不能少。按照這個(gè)規(guī)定,個(gè)稅改革后,一部分“個(gè)稅零申報(bào)”的納稅人將失去在北京購車的資格。

  北京購車資質(zhì)

  北京等一線大城市,辦理工作居住證的前提條件有很多。盡管個(gè)稅繳納并非必要條件,但幾乎都把個(gè)稅繳納的額度當(dāng)作積分落戶的重要指標(biāo)。在北京需連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)7年及以上才可申請(qǐng)積分落戶。

  北京積分落戶資質(zhì)

  在上海,購房繳納個(gè)人所得稅“或”社會(huì)保險(xiǎn)的年限連續(xù)繳納滿5年及以上就可限購1套住房。

  上海買房資質(zhì)

  和買房與個(gè)稅掛鉤一樣,非本地戶籍居民在上海等一線城市買車上牌照,也需要繳納社保、個(gè)人所得稅作為前提條件。上海,非當(dāng)?shù)貞艏用褓I車上牌照,社?!盎颉眰€(gè)稅”連續(xù)繳納3年以上就可購車。因?yàn)檫@個(gè)“或”字,工薪一族即便個(gè)稅零申報(bào),也可以依靠社保繳納在上海購車上牌照。

  上海購車資質(zhì)

  持有《上海市居住證》滿7年,持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;持證期間依法在本市繳納個(gè)人所得稅。

  上海積分落戶資質(zhì)

  在廣州,非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明“或”社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。

  廣州買房資質(zhì)

  持有效《廣東省居住證》,在本市已申報(bào)有效居住登記,近3年在本市繳納職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)滿24個(gè)月,且上一個(gè)月有本市職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄的非本市戶籍人員,就可獲得購車資質(zhì)。

  廣州購車資質(zhì)

  年齡在45周歲以下,持本市辦理有效《廣東省居住證》,在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)并繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年就可獲得落戶資質(zhì)。

  廣州落戶資質(zhì)

  在深圳,前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅“或”社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭就可獲得買房資質(zhì)。

  深圳買房資質(zhì)

  已最近連續(xù)2年以上在本市繳納(不含補(bǔ)繳)基本醫(yī)療保險(xiǎn)的非本市戶籍人員即可獲得購車資質(zhì)。

  深圳購車資質(zhì)

  根據(jù)深圳市關(guān)于加強(qiáng)和完善人口管理工作的若干意見及五個(gè)配套文件的通知,連續(xù)在深工作滿3年,并按規(guī)定繳納深圳市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)者即可獲得落戶資質(zhì)。

  深圳積分落戶資質(zhì)

  總之,將個(gè)稅和購房、買車、落戶掛鉤,都主要集中在一些大城市。所以說,個(gè)稅改革后,地方政府還應(yīng)注意政策的銜接性,適當(dāng)?shù)刈龀鲆恍┱{(diào)整。

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