在馬云馬化騰之前，富豪榜上基本上都是一水的房地產大佬，許家印、王石、王健林的影響力十分高，在當時，只要是和房地產搭邊的行業(yè)，基本上都賺得盆滿缽滿了，在過去的30年，房地產行業(yè)創(chuàng)造了很多“造富神話”，很多房地產公司都是由小做大，最終成為行業(yè)的龍頭企業(yè)的。每個行業(yè)都有一個“開創(chuàng)者”，房地產行業(yè)的開創(chuàng)者是誰呢？是李嘉誠嗎？
實際上，這個人是駱錦星，將他稱之為“中國房地產之父”也不為過，因為他一手創(chuàng)辦了中國第一家房地產公司——深圳特區(qū)房地產公司，也就是現(xiàn)在大家熟悉的深房集團。別看現(xiàn)在深房集團這么厲害，1980年駱錦星創(chuàng)辦的時候，注冊資本卻“不值錢”，只有4臺單車。而當13年后，深房上市的時候，資產已經高達68億了，如今深房的價值早已突破千億。哪能可貴的是，駱錦星一手開創(chuàng)了中國房地產行業(yè)，賺到錢卻分文不取，最終都給了國家，算是老一輩人之中，最無私的人之一了。
國家并沒有忽略駱錦星的貢獻，在深圳建市30周年的時候，駱錦星就被評為深圳30大杰出人物之一，畢竟深圳的房地產發(fā)展離不開他。為什么創(chuàng)辦一家房地產企業(yè)就可以獲此殊榮，駱錦星牛在哪里呢？
1979年前，深圳還只是縣級，后來正式改成了市級。不過發(fā)展城市需要很多人才干部領導才行，國家決定從周邊城市調取一些年輕的干部進入深圳，不過因為當時的深圳一片荒蕪，每一片土地都是待開發(fā)的狀態(tài)，而且還有很多的貧民窟，想要發(fā)展談何容易？當時就有人笑稱，深圳的蚊子都比別的地方大，深圳還獲得了一個“南方蒼蠅深圳蚊”的說法，稍微了解一下深圳的情況，當時很多年輕干部肯定是不愿意去的，畢竟還不如在本地發(fā)展有前途。
而作為當時惠州惠陽的郵電局局長，駱錦星卻答應了下來，響應國家支援深圳的號召。不過出乎意料的是，駱錦星并沒有被分配到深圳郵電局，而是在深圳房管局。一竅不通的駱錦星還接到一個在當時看來不可能的任務——一年內建300套干部房子，關鍵是資金問題還需要自己去找。在這樣的情況下，駱錦星發(fā)現(xiàn)，對面香港的房地產市場發(fā)展得非常好，是因為土地可以買賣，他靈機一動，決定打打擦邊球，采用了“貿易補償”的方法和港商進行合作，港商出錢拿地蓋房子，銷售利潤深圳拿80%。
就這樣，駱錦星成立了深圳特區(qū)房地產公司，賬面上0元，唯一的資產就是4輛單車，一開始的協(xié)調經費還是和港商借的。之后，深圳的第一個小區(qū)建成了并且在香港銷售，當時的房價僅為2750元/平，購房還送深圳戶口，很多華僑看到這個僅有香港房價十分之一的小區(qū)，立馬組團購買。這個小區(qū)賣完了之后，駱錦星又學香港成立了物業(yè)公司，逐漸將香港的房地產模式在內飾開枝散葉了。
之后，深圳有開啟了第一次土地拍賣、房地產改革、房產預售、買房分期等，中國的房地產行業(yè)逐漸進入爆發(fā)期?？梢哉f沒有駱錦星的多次嘗試和改革就沒有如今中國房地產的盛況，相信很多房地產大佬都得感謝他。
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