上個月，福田教育局公布統(tǒng)計，2019年片區(qū)學位缺口會進一步擴大，小一初一缺口預計5500、1000個。其中，學位嚴重緊張的片區(qū)是：福田南片區(qū)、梅林片區(qū)、八卦嶺及園嶺片區(qū)、荔園及百花片區(qū)、新洲及石廈片區(qū)等。這些片區(qū)的將出現(xiàn)部分適齡兒童被分流到較遠的公辦學校、民辦學校，甚至可能出現(xiàn)部分非戶籍兒童無法安排入學的情況。

　　針對這些區(qū)域，福田區(qū)教育局表示會盡最大努力解決入學需求，計劃2019-2020年完成4所新建學校項目和14所改擴建學校項目。

　　最近，有網(wǎng)友針對八卦嶺片區(qū)的學校情況咨詢了教育局，從工作人員的回復中，我們發(fā)現(xiàn)八卦嶺將新增一所小學，目前已在前期工作階段，而這所小學就是荔園小學東校區(qū)。

　　2016年開始八卦嶺有傳言將建立中學，2017年又有建立小學的傳言。從深圳市城市更新局公布的規(guī)劃信息來看，八卦嶺新建的中學和小學的確是存在的。

　　去年有很多中介說該所小學是荔園小學，如今從政府回信進一步確認，的確是荔園無疑了。至于中學目前還沒有定論，但是八卦嶺是深業(yè)集團的項目，這所中學應(yīng)該不會差，很有可能會是福田實驗、紅嶺中學、或者深圳中學中的一個。

　　荔園東校區(qū)學區(qū)會如何劃分

　　八卦嶺目前配套有兩所小學，即園嶺實驗小學和園嶺外國語小學，中學只有一所，華富中學。

　　小學以八卦路為界，東面報讀園嶺實驗小學，西面報讀園嶺外國語小學，兩所學校都是積分制入學，學位鎖定6年。

　　園嶺外國語小學學區(qū)樓盤：盛世鵬程、招商城市主場、嶺尚時代園、鵬益花園、慶安航空大廈。

　　園嶺實驗小學學區(qū)樓盤：鵬盛年華、旭飛花園、鵬盛村、八卦嶺宿舍、翠馨居、意馨居、合正瑞園。

　　從荔園小學東校區(qū)的公開規(guī)劃來看，該所學校前期暫定名為八卦嶺小學，地址為八卦路和八卦四路交匯處東北側(cè)，如圖所示。該區(qū)域目前屬于園嶺實驗小學學區(qū)，如果新學校投入使用，這一片的學區(qū)很可能重新劃分。

　　片區(qū)本身兩所園嶺小學就是名校，再加上荔園小學，更是錦上添花。

　　學校介紹：

　　荔園小學創(chuàng)建于1981年，是深圳市目前規(guī)模最大的小學之一，辦學效益最好的小學之一，1997年就被評為廣東省一級學校，2002年被選為全國（基礎(chǔ)教育）600名校，荔園是一所傳奇的學校，升學成績在全市都是首屈一指。

　　荔園小學是深圳市辦學最為優(yōu)越的小學，擁有一流的教師群體（225名教職工，本科學歷達77%，一般數(shù)語英和高年級的班級都是有經(jīng)驗和資歷較高的老師擔任），一流的教學設(shè)備，一流的校園環(huán)境，一流的管理體系（老師比較嚴格，要求家長對孩子也比較嚴格，各方面跟得比較緊，責任心較強。）和一流的教育質(zhì)量，在教育和教育國際化方面形成了自己的辦學特色。本校的辦學理念是“以人為本，發(fā)展個性，開拓潛能，與時俱進?！?/p>

　　荔園小學分北校區(qū)、南校區(qū)、外國語校區(qū)（在香蜜湖包含東校區(qū)和西校區(qū)），外國語校區(qū)拆分出去成立荔園外國語小學，2014年成立新的西校區(qū)，現(xiàn)校長管理南、北校區(qū)、西校區(qū)。相比實驗，荔園小學則是另一種風格，有著濃郁的學習風氣，老師們比較認真負責，在學習上，事無巨細，督促的非常緊。

　　據(jù)2018年福田教育工作會，福田將依托荔園小學教育品牌，成立荔園教育集團。

　　目前，荔園小學已有校區(qū)的學區(qū)房價格都比較高，大戶型均價10萬以上；小戶型更貴，國城花園的已經(jīng)在16萬左右。

　　舊改+名校，八卦嶺二手房卻只有4.4萬？

　　八卦嶺位于羅湖和福田的分界地，地處福田區(qū)泥崗西路以南、紅嶺北路以西、上步北路以東、筍崗西路以北，是深圳最早建成的片區(qū)之一。

　　在如今高樓林立的福田區(qū)，由老住宅小區(qū)和老廠房組成的八卦嶺顯得格外破舊，隨著深圳城市更新進程加快，八卦嶺在2016年明確了要啟動更新工作。

　　《深圳市福田區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年總體規(guī)劃綱要》中，八卦嶺片區(qū)的定位是：完善商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，增強供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)集聚功能和物流輻射功能，打造高新技術(shù)及供應(yīng)鏈高端服務(wù)集聚基地。重點推進國際展覽中心城市更新單元項目。

▲深圳市福田區(qū)八大組團布局示意圖

　　2016年8月，福田區(qū)委領(lǐng)導帶隊調(diào)研八卦嶺后明確由深業(yè)集團負責空間規(guī)劃，平安集團負責產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，鵬基南方公司為該項目的統(tǒng)籌主體。

　　在八卦嶺更新改造項目的藍圖中，片區(qū)將由五大部分組成。

　　1.城市主軸：以科技大道，八卦三路作為主軸線，使其成為金融科技為主導的產(chǎn)業(yè)。

　　2.聚落分區(qū)：將八卦路打造為“科創(chuàng)云平臺”，以建設(shè)政務(wù)平臺作為啟動，聚集打造科技商務(wù)配套設(shè)施。

　　3.交通網(wǎng)絡(luò)：完善交通網(wǎng)格，實現(xiàn)互通。

　　4.開放空間：車行交通下穿式處理，釋放地面空間，成為與中央公園緊密相連的公共活動區(qū)。

　　5.地標門戶：利用高層建筑群將八卦嶺塑造成深圳新地標。將建新平安大廈，鵬基科創(chuàng)大樓，八卦嶺中心大廈等高層建筑?；谥苓叧鞘协h(huán)境塑造天際線，延續(xù)筍崗清水河片區(qū)超高層建筑群形成有韻律的變化，最終與周邊山勢融為一體。

　　公開信息顯示，八卦嶺片區(qū)更新改造完成后，項目規(guī)模約1740畝，建筑總量500-550萬平方米，容積率4.8-5.0。后期規(guī)劃為八卦嶺更新定位通過綜合重建，發(fā)展成為包括居住、商業(yè)、辦公、服務(wù)性工業(yè)、高新技術(shù)工業(yè)在內(nèi)的城市綜合服務(wù)區(qū)。

　　八卦嶺在地鐵7、9號線開通后，片區(qū)交通十分便利，名校云集。而據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，目前片區(qū)二手房均價5萬左右，遠低于7.4萬的福田平均價，可以說是深圳中心區(qū)房價洼地。

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