通過“有房才有家，先成家再立業(yè)”這句話就可以看出，房子對(duì)于我們中華民族來說有著非常尋常的意義，它不僅僅是人們居住的位置，更是家的象征。所以，人們?yōu)榱松畹姆€(wěn)定和家人的幸福生活，就必須要有一套屬于自己的房子，只有這樣才能給自己和家人帶來歸屬感和安全感，這是租的房子永遠(yuǎn)都無法替代的作用。另外，現(xiàn)在城市中，房子還和人們的愛情、婚姻、孩子的教育以及戶籍掛鉤。而戶籍又和當(dāng)?shù)氐母＠鰭煦^。也就是說，房子在城市中被賦予了太多的屬性，只有有了一套屬于自己的房子，才能享受城市發(fā)展帶來的福利，否則就算你為城市發(fā)展貢獻(xiàn)再多，最多也就算作一個(gè)客人，而不是城市真正的主人。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，只要是到城市工作的人，想要在城市中長期穩(wěn)定地發(fā)展下去，買房子是必須經(jīng)歷的一個(gè)過程。

　　但是，也正是因?yàn)榉孔幼饔媚敲炊啵藗兌紝?duì)住房有需求，再加上房子這種不可替代的作用，讓房子成為了人們生活中的必需品。所以，慢慢地房子也成為了人們的一種投資產(chǎn)品。對(duì)于房子，投資客投資大量房產(chǎn)根本就不擔(dān)心房子賣不掉，因?yàn)榉孔釉诔鞘兄斜桓郊拥膶傩蕴嗔?，只要有房子就不愁賣。特別是在很多一二線大城市，房子和戶籍緊密地聯(lián)系在一起，各種社會(huì)福利待遇又和戶籍緊密聯(lián)系在一起。所以，房子的作用越來越大，人們定居城市，就必須去購買房子。因此，投資客持有大量房子待價(jià)而沽，這也導(dǎo)致市場(chǎng)中流動(dòng)的住房資源越來越少，物以稀為貴，房價(jià)也因此出現(xiàn)持續(xù)上漲的現(xiàn)象。

　　面對(duì)不斷上漲的房價(jià)，很多剛需購房者只能籌夠首付，然后背負(fù)幾十年的巨額房貸去購買房子。而對(duì)于很多投資客，他們則一樣持續(xù)不斷購買并且囤積房產(chǎn)，等待著房價(jià)繼續(xù)上漲。但是越漲越高的房價(jià)不僅嚴(yán)重影響居民的幸福生活，同時(shí)大量資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)也都造成了很大影響。更重要的是，房子被賦予了那么多福利待遇，很多投資客一個(gè)人就持有大量房產(chǎn)，造成大量公共資源的浪費(fèi)。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，在最近幾年國家持續(xù)不斷調(diào)控樓市的同時(shí)，也正在慢慢減少房子的附加屬性。特別是在戶籍掛鉤這一方面，最近幾年很多城市都推出相關(guān)政策，讓房子慢慢和戶籍脫鉤。

　　就比如最難落戶的北京市，最近也出臺(tái)了“公共戶”政策，政策中規(guī)定，以下6類人，滿足條件沒有房子也可以落戶北京：1、賣房后的原戶主；2、離婚無房者；3、離職的無房員工；4、公有住房承租權(quán)變更者；5、新生兒父母一方在“公共戶”內(nèi)；6、其他特殊原因者；不含學(xué)生戶口、駐京辦戶口、博士后戶口等限制市內(nèi)戶口遷移人員。

　　這次北京出臺(tái)政策，讓戶籍和房子脫鉤是非常重要的一個(gè)信號(hào)。大家都知道，作為首都，北京的戶口基本上是全國最難落戶的城市。過去戶籍和房子掛鉤，北京房價(jià)又非常高，這讓落戶北京的門檻變得非常高。而這次的政策出臺(tái)之后，未來很多優(yōu)秀的年輕人，就算不買北京的房子，只要符合條件，也都可以落戶北京，可以享受北京發(fā)展帶來的福利。其實(shí)不僅僅是北京，最近幾年很多城市都在進(jìn)行戶籍改革以及落戶政策的改革，總體上都在放松落戶的門檻，基本上大部分城市都已經(jīng)將戶籍和房子脫鉤了。隨著戶籍和房子脫鉤，對(duì)于無房者就是一個(gè)福音，沒有了這個(gè)門檻，他們落戶城市就簡單了很多。

　　另外，在國家對(duì)樓市的調(diào)控政策中，房子和戶籍脫鉤只是其中一個(gè)，目前不少城市在進(jìn)行學(xué)區(qū)房改革，天價(jià)學(xué)區(qū)房的作用也正在慢慢被削弱，甚至消失。還比如北京，在8月25日，北京市召開“雙減”工作新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)言人李奕介紹：新的學(xué)期，北京將大面積、大比例推進(jìn)干部教師輪崗交流。其中，新學(xué)期干部教師輪崗包括校長、教師兩個(gè)方面。可以看出，教師和校長輪崗，將大大削弱學(xué)區(qū)房的作用。除了北京之外，上海、深圳、蘇州和常熟等城市也都出臺(tái)了類似政策，其中還有劃片區(qū)政策?？梢钥闯?，不管是教師輪崗政策還是劃片區(qū)政策，未來都可以有效降低學(xué)區(qū)房的作用，打擊學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象。

　　大家都知道房子可以投資，房子具有金融屬性。那么，為什么房子可以投資、具有金融屬性呢？其實(shí)還是因?yàn)榉孔拥淖饔锰珡?qiáng)，具有不可替代性。比如在過去房子和戶籍掛鉤，人們想在城市落戶就必須購買房子；還比如房子和孩子的教育掛鉤，父母想讓孩子享受到好的教育，就比如要在城市中買房子，甚至還要買學(xué)區(qū)房。其實(shí)，就是因?yàn)榉孔颖毁x予太多屬性，才讓房子越來越重要，也就導(dǎo)致房子的金融屬性占比越來越重。因此，隨著房子慢慢和戶籍脫鉤以及學(xué)區(qū)房的改革，房子的很多屬性都在減弱或者消失，那么房子金融屬性也會(huì)隨之慢慢減弱。再加上目前國家對(duì)樓市炒作現(xiàn)象打擊力度越來越大，在看不到房價(jià)繼續(xù)上漲的希望時(shí)，炒房客也就會(huì)慢慢退出樓市，房子也將慢慢回歸真正居住屬性。到那時(shí)，房價(jià)是上漲還是下跌，都將由真正的供需關(guān)系來決定了。

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