直擊地產(chǎn)圈最新動(dòng)態(tài),點(diǎn)評(píng)行業(yè)內(nèi)重要資訊
#發(fā)改委:推動(dòng)各類城市放開、放寬落戶限制加快推進(jìn)城市更新#
6月16日,在國家發(fā)改委6月份例行新聞發(fā)布會(huì)上,新聞發(fā)言人孟瑋在回應(yīng)關(guān)于如何進(jìn)一步提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量的問題時(shí)表示,我國城鎮(zhèn)化存在公共設(shè)施供給和人口規(guī)模不相匹配、城市建設(shè)的投融資機(jī)制不夠健全、城市治理能力還不夠高等問題。
對(duì)此,孟瑋表示,下一步將圍繞提升城鎮(zhèn)化的質(zhì)量和水平,加快補(bǔ)齊城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的短板,更加注重城市的更新和城市治理,提高對(duì)產(chǎn)業(yè)和人口集聚的支撐能力。
其介紹了未來新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點(diǎn)工作,主要分為4個(gè)方面,涉及放開、放寬落戶限制,加快推進(jìn)城市更新等。
其中,要以常住人口規(guī)模為依據(jù),健全城市公共服務(wù)體系。具體而言,推動(dòng)各類城市,特別是農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口集中流入的城市,放開、放寬落戶限制,繼續(xù)完善以居住證為載體,與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制,并按照常住人口規(guī)模、分布和結(jié)構(gòu)來配備基本公共服務(wù)設(shè)施。同時(shí)加快發(fā)展中心城市和重點(diǎn)城市群,形成新的增長極和增長空間。
點(diǎn)評(píng):加速城鎮(zhèn)化。
#官方通報(bào)深圳學(xué)位房風(fēng)波:“跪求學(xué)位”者無一人需申請(qǐng)學(xué)位#
近日,福田轄區(qū)深圳高級(jí)中學(xué)(初中部)學(xué)區(qū)部分業(yè)主因?qū)Ψ慨a(chǎn)積分資格審查存在異議而多次聚集,個(gè)別人采取過激和違法行為,引起媒體和社會(huì)關(guān)注。深圳市福田區(qū)委宣傳部11日發(fā)布通報(bào)稱,經(jīng)初步調(diào)查,在6月1日所謂“跪求學(xué)位”的7人中,也沒有一人今年有孩子需申請(qǐng)學(xué)位;防疫期間,任何人不應(yīng)以任何理由組織、煽動(dòng)人員無序聚集,更不應(yīng)采取過激和違法行為,否則將依法加以果斷處置。
通報(bào)表示,今年福田區(qū)學(xué)位有充分保障,所有福田戶籍的適齡兒童可入讀公辦學(xué)校。截至目前,申請(qǐng)福田區(qū)公辦小一學(xué)位共計(jì)人,6年級(jí)畢業(yè)人,新增學(xué)位需求4585人;申請(qǐng)福田區(qū)公辦初一學(xué)位共計(jì)人,初三年級(jí)畢業(yè)9219人,新增學(xué)位需求6338人。而今年福田區(qū)通過學(xué)校新改擴(kuò)建等措施新增學(xué)位約2萬個(gè),完全能滿足轄區(qū)義務(wù)教育學(xué)位需求。尤其是通過實(shí)施學(xué)位供給“雙十工程”(建設(shè)十所高科技預(yù)制學(xué)校和十所永久學(xué)校),預(yù)計(jì)未來數(shù)年的福田區(qū)學(xué)位需求也將得到滿足。由此可見,有人散布所謂學(xué)位沒保障或者孩子就讀權(quán)益受損的言論不實(shí)。
通報(bào)稱,經(jīng)初步調(diào)查,前期造成人員反復(fù)聚集的小區(qū)和片區(qū),存在有人借所謂“名校學(xué)位”炒作以抬高房價(jià)的現(xiàn)象。公安機(jī)關(guān)對(duì)煽動(dòng)和參與違法聚集的2名房地產(chǎn)中介人員已依法作出治安處罰;在6月1日所謂“跪求學(xué)位”的7人中,也沒有一人今年有孩子需申請(qǐng)學(xué)位。
福田區(qū)住建部門日前已組織開展學(xué)位熱點(diǎn)片區(qū)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查,并將會(huì)同公安部門對(duì)核查發(fā)現(xiàn)的轄區(qū)涉學(xué)位高價(jià)房進(jìn)行梳理,對(duì)顯著高于歷史成交價(jià)格的房源進(jìn)行下架處理,并對(duì)涉事中介機(jī)構(gòu)依法作出相應(yīng)處罰,以整治相關(guān)行業(yè)亂象,堅(jiān)決踐行“房子是用來住的,不是用來炒的”理念。
點(diǎn)評(píng):演砸了。
市場(chǎng)
#北京住建委:高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域中介門店暫停各類聚集活動(dòng)#受北京新冠肺炎疫情反彈影響,北京市住建委再發(fā)通知,要求位于疫情中、高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的中介門店應(yīng)暫停各類聚集活動(dòng),并通過錯(cuò)時(shí)上班、輪流值班等彈性工作方式降低人員密度。6月15日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房屋租賃中介行業(yè)疫情防控有關(guān)工作的通知》,通知要求各房屋租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)一步落實(shí)疫情防控四方責(zé)任,并就加強(qiáng)北京市房屋租賃中介機(jī)構(gòu)疫情防控有關(guān)事項(xiàng)提出要求。
企業(yè)
#融創(chuàng)80億公司債項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已回復(fù)交易所意見”#深交所6月16日信息披露,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2020年非公開發(fā)行公司債券的項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已回復(fù)交易所意見”。據(jù)了解,該債券類別為私募,擬發(fā)行金額80億元,發(fā)行人為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司、華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司、中山證券有限責(zé)任公司。該筆債券于4月14日獲深交所受理,4月22日已更新狀態(tài)為“已回復(fù)交易所意見”,6月10日更新狀態(tài)為“已反饋”。
#旭輝配售新股份事項(xiàng)完成所得款項(xiàng)凈額約11.53億港元#6月15日晚間,旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告稱,其根據(jù)一般授權(quán)完成配售新股份事項(xiàng)已于2020年6月15日落實(shí)。據(jù)了解,合共1.85億股配售股份已成功按配售價(jià)每股6.28港元配售予不少于六名獨(dú)立獲配售人。緊隨配售事項(xiàng)完成后,概無獲配售人已成為公司主要股東。公司自配售事項(xiàng)收取的所得款項(xiàng)凈額(扣除公司將承擔(dān)或產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用、成本及開支后)合共約為11.53億港元。因此,扣除該等費(fèi)用、成本及開支后,配售價(jià)凈額約為每股配售股份6.23港元。公司擬將配售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用于項(xiàng)目開發(fā)以及用作營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。
#萬科擬發(fā)行2020年第三期公司債規(guī)模不超20億元#6月15日,萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2020年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第三期)發(fā)行公告。據(jù)了解,萬科已于2020年2月25日獲得中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)面向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過90億元(含90億元)的公司債券。本次債券采取分期發(fā)行的方式,而本期債券為本次債券的第三期發(fā)行。本期債券發(fā)行價(jià)格為每張100元,本期債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元。本期債券主承銷商、簿記管理人、債券受托管理人為中信證券,發(fā)行首日、網(wǎng)下認(rèn)購起始日為2020年6月18日,起息日為2020年6月19日。
土地
#濱江61.86億三落杭州望江新城住宅限精裝均價(jià)6.98萬元/㎡#6月16日上午,杭州出讓五宗地塊,編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2020]35號(hào)至39號(hào)(下稱:35號(hào)至39號(hào)),其中2宗商業(yè)用地、1宗商住用地、1宗宅地和1宗租賃住房用地,總出讓面積為10.22萬㎡,建筑面積為39.75萬㎡,總起價(jià)為74.4億元。據(jù)了解,此次土拍的主角35號(hào)地塊,經(jīng)過83輪競價(jià)、耗時(shí)近2個(gè)小時(shí),由杭州濱科企業(yè)管理有限公司(濱江集團(tuán))以約61.86億元競得,樓面價(jià)元/㎡,溢價(jià)率21.39%。其中,住宅部分限精裝均價(jià)元/㎡;商住地塊建筑面積12.25萬㎡,容積率4.5,商住比例4:6,所以可建住宅面積約為㎡。純商業(yè)地塊建筑面積.5㎡,容積率5.5,按照規(guī)劃其中4.176萬㎡必須自持40年
#南京132億掛牌10宗涉宅地塊按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓#近日,南京土地市場(chǎng)公開掛牌10宗涉宅用地,編號(hào)為NO.2020G36至45號(hào),總用地面積約52.07萬平方米,總起價(jià)132.3億元,掛牌截止日期均為2020年7月15日。從出讓公告獲悉,10宗地塊按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓,均設(shè)有最高限價(jià),當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)停止競價(jià),改為在地塊內(nèi)競爭人才房建筑面積。此外,10宗地塊所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)、最高銷售單價(jià)均有限定。
#796輪競價(jià)、溢價(jià)率138.45%招商24.11億元競得徐州銅山區(qū)宅地#6月15日,徐州銅山區(qū)1宗住宅地塊入市出讓,地塊編號(hào)為XT2020-34,最終經(jīng)過5個(gè)多小時(shí)、796輪競價(jià),鎮(zhèn)江盈盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(招商)以總價(jià)24.11億元競得該地塊,成交樓面價(jià)6579元/平方米,溢價(jià)率138.45%。據(jù)了解,該地塊位于珠江路北,出讓面積16.7萬平方米,容積率2.2,建筑面積36.7萬平方米。地塊起價(jià)10.11億元,起始樓面價(jià)2759元/平方米。