2022年深圳市人才引進買房優(yōu)惠政策

　　具體細(xì)則來看：

　　一、重點產(chǎn)業(yè)引進的高層次人才，在合肥無房，可以按照220m、180-160m、140m、120m、90m標(biāo)準(zhǔn)，免費租住人才公寓3年。自行租住的，3年內(nèi)按照每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補貼，不受落戶條件限制；

　　二、重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)的新進本科及以上學(xué)歷人才，在合肥無房，可以按照不高于90m、70m和50m標(biāo)準(zhǔn)，免費租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內(nèi)按照每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。

　　三、重點產(chǎn)業(yè)的企業(yè)人才購買首套自住房，可以根據(jù)人才層次享受60萬元、40萬元、20萬元、10萬元標(biāo)準(zhǔn)的購房補貼。

　　四、繳納個人所得稅的重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)高層次人才，擇優(yōu)發(fā)放崗位補貼，發(fā)放補貼的標(biāo)準(zhǔn)為：前3年按實繳個人所得稅地方留成部分等額補貼，之后2年減半補貼。這里講的地方留成部分是指市縣（開發(fā)區(qū)）兩級的留成部分，目前為個稅總額的25%。

　　五、對重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)通過項目合作從市外柔性引進的非本單位研發(fā)人員，符合條件的按實付工薪的30%給予企業(yè)引才補貼2022年深圳市人才引進買房優(yōu)惠政策，單個項目（人才）補貼不超過50萬元。這里的"市外"也包括中央和省屬駐肥企事業(yè)單位。

　　劃重點！相比之前合肥出臺的一系列人才租住補貼政策，可以看出，此次發(fā)布的人才新政力度還是比較大的，在政策上明顯提高了對于重點產(chǎn)業(yè)人才的補貼標(biāo)準(zhǔn)，其中最高補貼標(biāo)準(zhǔn)能夠達(dá)到60萬。并且還取消了落戶限制，直接降低了門檻，實力詮釋了知識就是財富。

　　NO.2丨貳

　　“人才爭奪戰(zhàn)”愈演愈烈，合肥優(yōu)勢何在？

　　今年以來，全國已有多個城市發(fā)布了人才引進政策，政策內(nèi)容包括優(yōu)先購房、購房優(yōu)惠、放開人才落戶條件等等。

　　例如，2月24日，杭州出臺服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”的補充意見。明確規(guī)定符合政策的人才，在杭購買首套住房可以免搖號或優(yōu)先搖號。

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　　3月3日，溫州發(fā)布了《2022年溫州市首批人才住房配售公告》，公告稱首批籌集1700多套房源，在符合申領(lǐng)的條件下，最高可享受5折購房優(yōu)惠！

　　3月16日，深圳市發(fā)布《關(guān)于白云區(qū)完善人才政策的通知》。規(guī)定：在白云區(qū)連續(xù)工作滿一年，具備中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱、或具有大專及大專以上學(xué)歷、或在白云區(qū)注冊企業(yè)擔(dān)任中高級管理職務(wù)，即可在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)買房。

　　除此之外，蘇州、南昌、濟南等多個城市，也都紛紛發(fā)布了各自關(guān)于人才引入的政策。

　　可以明顯看出2022年深圳市人才引進買房優(yōu)惠政策，當(dāng)下在全國各地對于人才的爭奪已經(jīng)進入到了白熱化的局面。并且，在各地已經(jīng)發(fā)布的人才新政中，降低買房難度成為了當(dāng)下城市招攬人才最常用的手段，有的地方已經(jīng)頒布了“零門檻”的落戶政策。

　　那么，面對愈演愈烈的“搶人大戰(zhàn)”，合肥又有哪些優(yōu)勢所在？

　　我認(rèn)為主要有三個方面。

　　一、城市潛力。作為長三角副中心城市，今年以來合肥的重磅利好消息不斷，先是入選新一線城市，GDP也距離萬億門檻僅一步之遙。近期，剛剛發(fā)布的最新一批全國自貿(mào)試驗區(qū)中，合肥也毅然在列，城市的發(fā)展?jié)摿ξ闳葜靡伞?/p>

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　　全球科研城市榜單

　　二、發(fā)展的舞臺。從目前全國各地發(fā)布的人才新政中，高學(xué)歷人才是引入的重點。而在引入之后，如何給人才提供合適的發(fā)展平臺，才是引進來之后是否能留得住的關(guān)鍵所在。而提到合肥的創(chuàng)新力眾所周知2022年深圳市人才引進買房優(yōu)惠政策，作為合肥創(chuàng)新高地的高新區(qū)常年位居全國高新區(qū)排名前列。近期，在全球科研城市榜單中，合肥成功入選躋身前20，能夠滿足不同層次人才的發(fā)展需求。

　　三、宜居度。對于引入的人才而言，一個城市是否宜居也是重要的因素。與其它城市相比，合肥絲毫不落下風(fēng)，甚至還有優(yōu)勢。作為一個以湖聞名的城市，合肥懷抱巢湖，可以說是一座建在公園里的城市。在今年7月發(fā)布的《年輕人心中美好生活城市榜單》中，合肥成功入選。

　　所以，對于合肥而言，此次發(fā)布的人才新政，不僅能夠進一步提升合肥在人才搶奪戰(zhàn)中的地位，同時對于城市競爭力的提升也是極大的促進。

　　NO.3丨叁

　　影響樓市走向？真相在這！

　　面對一、二線不斷加碼的人才政策，或許有部分購房者會擔(dān)憂，降低了買房門檻，會不會刺激樓市的發(fā)展，讓房價越來越高？

　　很明顯，答案是否定的。

　　首先，人才住房政策的出臺能增加潛在購房需求，畢竟人才新政的首要目的是吸引人才，優(yōu)惠購房只是其中一部分，所有政策中并沒有提到對于房地產(chǎn)調(diào)控的放松。

　　以此次合肥發(fā)布的人才新政為例，其中明確提到了是面向重點產(chǎn)業(yè)人才。究竟有哪些呢？

　　根據(jù)政策細(xì)則顯示，新政中所指的重點產(chǎn)業(yè)包括集成電路、新型顯示、人工智能、新能源汽車暨智能網(wǎng)聯(lián)汽車、軟件、智能家電、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新材料、節(jié)能環(huán)保、新能源、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)名錄庫由相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門分別建立。

　　并且針對的高層次人才劃分標(biāo)準(zhǔn)，也是根據(jù)《合肥市高層次人才分類認(rèn)定辦法》和《合肥市高層次人才分類目錄》。

　　可以看出，引進人才進來才是重中之重。

　　其次，對樓市來說，人才政策的實施有利于樓市發(fā)展。放低人才落戶的門檻，能解決一部分外來群體的購房需求，對樓市有正向的引導(dǎo)作用；同時，人口的流入會增加房地產(chǎn)有效需求，從而促進地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。所以，政策的本身只會對樓市起到間接的影響，對合肥樓市發(fā)展走勢的影響很有限。

　　NO.4丨肆

　　結(jié)語：

　　作為創(chuàng)新第一資源，人才已成為建設(shè)創(chuàng)新城市的重要支撐，是城市獲取長遠(yuǎn)發(fā)展的重要戰(zhàn)略資源。所以，通過新政引入人才，促進城市更好發(fā)展的最后受益者，依然是廣大的市民。

　　面對當(dāng)下樓市的發(fā)展，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展依然是各地堅守的標(biāo)準(zhǔn)。個人認(rèn)為，未來人才落戶門檻下降將是城市發(fā)展的一個趨勢，但是落戶放寬不等于樓市調(diào)控放松，房住不炒才是主流。

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