在深圳居高不下的房?jī)r(jià)面前，不少人會(huì)感嘆“只有能賺錢(qián)的人才才能真正在這里立足?！睂?shí)際上，從近十幾年深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型方向，以及多舉措大力引進(jìn)人才來(lái)看，深圳正在堅(jiān)定不移的施行“人才立市”戰(zhàn)略，從新修訂的入戶政策中也可見(jiàn)一斑。

　　新修訂的入戶政策具體內(nèi)容涉及以下六個(gè)方面：

　　據(jù)介紹，此次修訂堅(jiān)持以下原則：

　　就在同一天，深圳發(fā)改委還發(fā)布了《深圳市居住社保積分入戶辦法（征求意見(jiàn)稿）》。

　　主要修訂內(nèi)容如下：

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，2016年8月深圳就印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善人口服務(wù)管理的若干意見(jiàn)》、《戶籍遷入若干規(guī)定》等文件，提出將純學(xué)歷型人才落戶門(mén)檻放寬至大專及以上，對(duì)人才入戶量不設(shè)指標(biāo)數(shù)量上限。這在當(dāng)時(shí)，被視作深圳加入“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”的一個(gè)標(biāo)志。此后，深圳戶籍人口迅猛增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，至2020年末深圳全市在冊(cè)戶籍人口達(dá)到587.4萬(wàn)，較2015年增長(zhǎng)217.8萬(wàn)，增長(zhǎng)58.9%。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，入戶條件收緊是大趨勢(shì)。過(guò)去，深圳一直秉承“來(lái)了就是深圳人”的口號(hào)，但隨著公共服務(wù)均等化、全覆蓋并向非戶籍人口敞開(kāi)，公共服務(wù)資源越來(lái)越緊張，特別是教育資源、交通擁堵、房?jī)r(jià)高漲的聲音四起，深圳收緊入戶條件也在情理之中。

　　與此同時(shí)，收緊落戶條件有利于為深圳騰出發(fā)展空間。事實(shí)上，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，一般制造業(yè)外遷，客觀上對(duì)入戶需求降低，近年來(lái)入戶增加，或許一部分是投資客為炒房而入戶。因此，收緊落戶門(mén)檻，有利于為深圳騰出發(fā)展空間，降低高房?jī)r(jià)、高成本，降低人才在深圳扎根、生活的成本。

　　對(duì)于深圳樓市將受到哪些影響，李宇嘉認(rèn)為，高房?jī)r(jià)與高成本也客觀上需要收緊落戶條件?！吧钲诓皇站o戶籍限購(gòu)，就得收緊落戶。深圳房?jī)r(jià)近期快速上漲，與落戶寬松有一定關(guān)系，大批外來(lái)人口來(lái)到深圳，創(chuàng)業(yè)投資，并利用落戶寬松的現(xiàn)狀，投資賣(mài)房，久而久之導(dǎo)致高房?jī)r(jià)、高生活成本。收緊落戶條件有利于降低房?jī)r(jià)，但影響不會(huì)太大。深圳新增人口數(shù)量中，本科及以上學(xué)歷占比全省最高，而且房?jī)r(jià)很大程度上與杠桿有關(guān)，有購(gòu)買(mǎi)力有關(guān)，與一般人口增量關(guān)系不大?！?/p>