深圳常住人口1756萬人
增加了713.61萬人，位居全國城市之首
據(jù)深圳發(fā)布，5月17日，深圳市統(tǒng)計局正式發(fā)布我市第七次全國人口普查公報。普查結(jié)果顯示，深圳市常住人口(含深汕特別合作區(qū)，下同)1756.01萬人，與2010年的第六次全國人口普查的1042.40萬人相比，增加713.61萬人，增長68.46%，年均增長5.35%。增量位居全國城市之首。
10年間，深圳市人口繼續(xù)保持較快增長，同時呈現(xiàn)人口性別比有所提高，人口紅利繼續(xù)保持，人口素質(zhì)不斷提高的新特點。
三個區(qū)常住人口超過200萬。《公報》顯示，深圳龍崗、寶安、龍華人口增加較多。常住人口超過200萬人的區(qū)為寶安(447.66萬人)、龍崗(397.90萬人)和龍華(252.89萬人)，合計占全市人口比重為62.55%。與2010年比，人口增加較多的區(qū)為龍崗、寶安、龍華、南山和光明，分別增加209.46萬人、183.76萬人、114.94萬人、70.75萬人和61.44萬人。
這一現(xiàn)象的主要原因是，深圳高新區(qū)域的人才引進，同時拉動家庭人口及相關服務人口的流入。深圳進入了粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅(qū)動，深圳經(jīng)濟特區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”疊加的黃金發(fā)展期，吸引了大量的人口流入。同時，隨著深圳經(jīng)濟社會的快速發(fā)展及交通的便捷，縮短了城區(qū)間的空間距離，區(qū)域一體化加強。
普查結(jié)果顯示，深圳人口紅利繼續(xù)保持。從人口年齡分布來看，深圳常住人口中，0-14歲人口為265.34萬人，占15.11%;15-59歲人口為1396.60萬人，占79.53%;60歲及以上人口為94.07萬人，占5.36%，其中65歲及以上人口為56.52萬人，占3.22%。
與2010年比，深圳人口比重呈“兩頭增加、中間減少”態(tài)勢。但是，雖然深圳15-59歲的人口比重有所下降，卻仍然比全國高16.18個百分點，比廣東省高10.73個百分點，表明深圳人口依然“年輕”，還處于旺盛的“人口紅利”期。
“深圳人口素質(zhì)仍在不斷提升?！鄙钲谑薪y(tǒng)計局相關負責人表示。從15歲及以上人口的平均受教育年限看，與2010年比，我市由10.91年提高至11.86年，分別比全國、全省高1.95年和1.48年，我市人口受教育程度有了較大幅度的提高。
從每10萬人中擁有大學文化程度的人口數(shù)看，與2010年相比，深圳由人上升為人，分別比全國、全省多人和人，表明深圳高素質(zhì)人才隊伍規(guī)模不斷擴大，高學歷層次人才不斷增多。
深圳市統(tǒng)計局相關負責人表示：“十年來，深圳人口總量保持較快增長，人口素質(zhì)穩(wěn)步提升，勞動力規(guī)模依然龐大，人口集聚進一步增強?！?/p>
另據(jù)深圳特區(qū)報，未來5年，深圳的引才政策將進一步升級，聚焦重點產(chǎn)業(yè)和民生領域，吸引集聚100名左右杰出人才，100個左右擁有關鍵核心技術和自主知識產(chǎn)權(quán)的高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，名以上引領經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的高精尖缺人才，100萬名以上各領域具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀青年人才。
深圳二手房呈頹勢
從日網(wǎng)簽800套到周網(wǎng)簽不足900套
坐擁深圳最牛中小學，號稱學區(qū)中的“愛馬仕”、房價一貫堅挺的百花片區(qū)，近日出現(xiàn)了松動，“降價662萬”一度登上熱搜。貸款縮減，學位供應翻倍，嚴控掛牌價、資金渠道……深圳樓市熱度明顯降低，不過，隨著市場低迷，行業(yè)投訴量或?qū)⑻幱谙鄬Ω甙l(fā)狀態(tài)。
樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月深圳二手住宅市場網(wǎng)簽4396套，環(huán)比下跌9.7%;二手住宅市場過戶4877套，環(huán)比下跌28.16%，同比下跌36.49%。二手住宅過戶已低于5000套，是近一年來過戶量最低的月份。
4月之后，二手房交易也在持續(xù)走低.據(jù)深圳市住建局統(tǒng)計，上周深圳二手房網(wǎng)簽量873套，環(huán)比雖然小幅反彈4.3%，但周網(wǎng)簽套數(shù)依然未能突破900套關口，預計5月份二手房網(wǎng)簽量將在4000套關口承壓。
可對比的是，去年市場交易高點時的日網(wǎng)簽量是800套。
與此同時，業(yè)主的委托價也有一定程度回調(diào)。小城告訴記者，其近期關注的南山和寶安二手小區(qū)中，在售房源相較年初有所增多，年初時小區(qū)大戶型誠意房源只三四套，近期已有10余套，價格談判空間也進步增大。
“近日有一套準備簽約的房源，價格談到比業(yè)主底價還低10萬元，不過還是沒簽，再觀望下。”
近幾月來，市場多方對深圳樓市下行預期明顯加強。李宇嘉認為，深圳樓市下行周期已開啟，但目前僅表現(xiàn)為成交量下跌，預計三季度將轉(zhuǎn)化為房價下跌。前期上漲快的區(qū)域，如光明、寶安西部片區(qū)、南山片區(qū)等，將可能出現(xiàn)明顯下跌。
值得注意的是，進入5月以來，由于市場低迷下行，行業(yè)投訴量處在了相對高發(fā)的狀態(tài)。據(jù)深房中協(xié)披露，上周共收到6宗投訴，環(huán)比增加4宗，行業(yè)投訴量再次沖高。
深房中協(xié)提示，可以預見，隨著市場持續(xù)低迷橫盤，未來行業(yè)投訴量或仍將持續(xù)高位震蕩走勢，全行業(yè)應保持高度警惕。
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