從現(xiàn)在起，深圳將有一個(gè)新的名字！
這可不是隨便說(shuō)說(shuō)，《意見(jiàn)》中對(duì)深圳的定位是：
抓住廣東、香港、澳門(mén)大灣區(qū)建設(shè)的重要機(jī)遇，增強(qiáng)核心引擎的作用，朝著建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義先導(dǎo)示范區(qū)的方向前進(jìn)，努力創(chuàng)造社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)模范城市。
那么問(wèn)題來(lái)了，對(duì)于目前人在外地，又想投資深圳房產(chǎn)的朋友，如何解決這個(gè)深圳買(mǎi)房資格呢？為了爭(zhēng)取更多期待來(lái)深圳或在深圳掙扎多年的朋友，盡快趕上“先期示范區(qū)”的列車(chē)，整理出了史上最完整的“深圳買(mǎi)房指南”。
將從以下幾個(gè)方面詮釋深圳買(mǎi)房必須了解的方方面面，買(mǎi)房前，必讀！
1、2019深圳買(mǎi)房政策
2、如何解決買(mǎi)房資格？
3、深圳人才引進(jìn)和補(bǔ)貼情況
4、深圳二手房稅費(fèi)如何計(jì)算？
5、深圳各區(qū)豪宅線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)？
6、購(gòu)房區(qū)域如何選擇？
7、目前深圳各區(qū)房?jī)r(jià)情況
限購(gòu)政策：
1、家庭作為一個(gè)單位，夫妻是深戶(hù)或其中之一是深戶(hù)。他們?cè)谏钲谙拶?gòu)兩套公寓。
2、深圳戶(hù)籍，單身(包括離婚)，僅限于在深圳購(gòu)買(mǎi)一套房屋；
三.自購(gòu)房之日起，前5年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非深圳戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)深圳一套住房。
外國(guó)人可以在深圳購(gòu)買(mǎi)住宅單位，不能購(gòu)買(mǎi)商業(yè)產(chǎn)權(quán)，限購(gòu)一套，可以抵押貸款。
限貸政策：全國(guó)認(rèn)貸深圳認(rèn)房
1、深度家庭/單身，沒(méi)有房子，沒(méi)有抵押記錄，首付30%。
2、深家庭/單、無(wú)住房、有抵押記錄（包括不同的地方、貸款已結(jié)清）、首期付款50%。
3、深戶(hù)/單身，無(wú)房，有抵押記錄（包括異地貸款，一筆未還貸款），首付50%。
4、深家庭/單身，無(wú)房，有2個(gè)或2個(gè)以上按揭記錄未清，禁止貸款；
5、深圳家庭在深圳有房地產(chǎn)。他們有抵押記錄（包括國(guó)外的地方，貸款已經(jīng)結(jié)清）和70%的首付。
6、深層家庭，已經(jīng)有深圳房地產(chǎn)，有抵押記錄（包括不同的地方，貸款尚未結(jié)算），首期付款70%。
限售政策：
自登記之日起，三年限售
如何解決深圳購(gòu)房資格
1、落戶(hù)深圳（速度最快，性?xún)r(jià)比最高之選）
2、連續(xù)五年深圳社保/納稅證明
3、配偶是深戶(hù)
深圳人才引進(jìn)和補(bǔ)貼情況
學(xué)歷入戶(hù)：
學(xué)歷入戶(hù)是目前落戶(hù)深圳速度最快、流程最簡(jiǎn)單的入戶(hù)方式：
全日制大專(zhuān)，年齡35歲以下；全日制本科及以上學(xué)歷，年齡45周歲以下，即符合落戶(hù)條件；
積分落戶(hù)：
1、兼職學(xué)院加60分，兼職本科加80分。全日制專(zhuān)科學(xué)?？衫塾?jì)70分.（有傳聞?wù)f，明年業(yè)余大學(xué)可能會(huì)降低分?jǐn)?shù)。）
2、深圳社會(huì)保障點(diǎn)法，養(yǎng)老保險(xiǎn)每年3分，其他4個(gè)保險(xiǎn)每年1分。也就是說(shuō)，社保一年可以加7分，深圳社保最高可以加30分。
3、在35歲加5分的年齡下。35歲至40歲之間，不加分或減分。從40歲開(kāi)始，每1歲以上扣2分。
4、單位通過(guò)社保公司申報(bào)并加10分。條件是要求你支付社保的公司名稱(chēng)是有限公司，同時(shí)要求在同一家公司支付超過(guò)24個(gè)月的社保。
應(yīng)屆生落戶(hù)：
畢業(yè)2年之內(nèi)，都算應(yīng)屆生，可以直接享受“秒批政策”。
戶(hù)口隨遷：
1、夫妻押金：夫妻已結(jié)婚兩年，在深圳登記的夫妻已登記兩年。
2、隨其流動(dòng)的子女：申請(qǐng)人的父母或父母一方都是城市居民，申請(qǐng)人是受撫養(yǎng)人，負(fù)有撫養(yǎng)子女的法律責(zé)任；未成年子女或20歲以下的兒童就讀高中(包括中等職業(yè)學(xué)校、中等技術(shù))或大學(xué)(戶(hù)口未遷入學(xué)院和大學(xué)的集體家庭)，在高中(包括中等職業(yè)學(xué)校、中國(guó)技術(shù))或大學(xué)(戶(hù)口未遷入學(xué)院和大學(xué)集體家庭)學(xué)習(xí)成年兒童(包括中等職業(yè)學(xué)校、中國(guó)技術(shù))或大學(xué)(戶(hù)口未遷入高校集體家庭)。
納稅隨遷：
1、依法在深圳注冊(cè)的法人企業(yè)的法定代表人(負(fù)責(zé)人)，應(yīng)當(dāng)連續(xù)三年繳納企業(yè)繳納的稅款三百多萬(wàn)元。
2、連續(xù)三個(gè)納稅年度，在深圳依法登記注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、有限責(zé)任公司自然人股東和合伙人，按納稅比例繳納企業(yè)稅款60余萬(wàn)元。企業(yè)實(shí)收資本中的投資份額。
3、深圳從業(yè)人員連續(xù)三年依法繳納的個(gè)人所得稅累計(jì)金額(工資收入、工資收入和勞務(wù)收入)超過(guò)元。
4、深圳市依法登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)，最近三個(gè)納稅年度已繳納30多萬(wàn)元。
符合本條要求的人在搬遷時(shí)應(yīng)在50歲以下。納稅額超過(guò)上述規(guī)定納稅額一倍的，可以放寬至55周歲以下。前款第(一)項(xiàng)所指企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)所有人、自然人股東、合伙企業(yè)(合伙)人、前款第(四)項(xiàng)的個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)在連續(xù)三年內(nèi)屬于同一企業(yè)，并始終具有申請(qǐng)標(biāo)的地位和資格。
納稅人辦理進(jìn)境手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證和完稅憑證。企業(yè)或者個(gè)人繳納的一切稅款，必須依法申報(bào)并依法繳納(不包括稅務(wù)部門(mén)代扣代繳、由司法機(jī)關(guān)追繳的稅款)。
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