01

　　官網(wǎng)通知鏈接：

　　這幾天深圳安居房群里，大家都在討論鹽田安居房到底是怎么個分配方案，在下午快下班的時候，住建局官網(wǎng)發(fā)布了鹽田安居房最終的認購方案：

　　第一批次房源1392套（兩房戶型1126套、三房戶型266套，位于1棟F、G、H座;2棟B、C、D座，具體詳見售房說明書），面向領(lǐng)軍人才及鹽田區(qū)戶籍的安居型商品房在冊輪候家庭配售，如有剩余房源，則面向深圳市其他區(qū)戶籍的安居型商品房在冊輪候家庭配售；第二批次房源1172套（兩房戶型1080套、三房戶型92套，位于1棟A、D、E座;2棟A座）面向領(lǐng)軍人才及深圳市安居型商品房在冊輪候家庭配售。本次通告為第一批次1392套房源的申購?fù)ǜ妫诙畏吭磁涫蹠r間將根據(jù)項目建設(shè)進度另行通告

　　一下子深圳安居房，保障房各個群都炸了。深圳安居房從12年開始，從來都是面向安居房輪候庫全市家庭，這一次安居房居然學(xué)公租房也搞戶籍優(yōu)先選房。

　　而且還是首個原關(guān)內(nèi)的安居房，雖然只是一部分房源優(yōu)先鹽田戶籍的安居房家庭選房，這讓很多想認購鹽田安居房的家庭有點意難平。

　　感覺鹽田區(qū)有點不講武德，搞偷襲。很多人想去住建局投訴，甚至撥打市長熱線。

　　02

　　首輪哥在這里告訴大家，這次鹽田安居房這樣做，并不是突然襲擊?！渡钲谑邪簿有蜕唐贩枯喓蚺c配售辦法》中有本區(qū)戶籍家庭優(yōu)先的條例：

　　第二十三條安居型商品房應(yīng)當(dāng)面向全市范圍在冊輪候人配售。但區(qū)政府投資建設(shè)的安居型商品房以及城市更新配建的安居型商品房，可以優(yōu)先面向本區(qū)在冊輪候人配售；企業(yè)利用自有存量土地建設(shè)的安居型商品房，可以優(yōu)先面向本企業(yè)在冊輪候人配售。因其他特殊原因確需縮小配售范圍的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在配售方案予以特別說明并附相關(guān)證明材料，一并報送市主管部門批準(zhǔn)。

　　只是住建局一直沒有這樣操作過，大家漸漸也就忘記了這個條例。但是這個條例是從2012年開始一直存在的，并不是突然出現(xiàn)的。

　　既然政策是允許這個操作的，鹽田區(qū)這樣操作也就是合理合法的。大家感到意難平的原因主要是安居房也限定戶籍認購，理論上靠后的家庭有了跟公租房一樣，一個快速上車的方法：換到限定戶籍的那個區(qū)去插隊認購安居房。

　　根據(jù)首輪哥2021年6月24日的數(shù)據(jù)，鹽田戶籍的安居房家庭為2713戶。這次針對鹽田的安居房家庭房源有1392套，因為價格達到了2.7萬一平，參考2.8萬一平的恒大都會廣場安居房那批選房率，大概率鹽田戶籍安居家庭是選不完這批安居房的。

　　這也就意味著，鹽田戶籍的家庭只要認購，大概率是可以買到安居房的。鹽田戶籍家庭不乏十幾萬甚至十六萬排名，這樣的話，這些今年剛?cè)霂斓牡箶?shù)的鹽田家庭都能買到安居房上車。讓那些同樣是幾萬名甚至十幾萬的家庭，要等好幾年，他們會怎么想？

　　上面這是鹽田戶籍在輪候庫排名的分布

　　鹽田區(qū)這樣操作，那后面其他的區(qū)完全就可以學(xué)鹽田，自己區(qū)戶籍的優(yōu)先選安居房。這樣關(guān)外區(qū)戶籍在公租房方面已經(jīng)有不少優(yōu)勢的情況下，安居房又給他們增加了新的優(yōu)勢。

　　所以掛靠戶口哪家好，有需求的可以私聊首輪哥，O(∩_∩)O哈哈~。

　　03

　　今年開始，深圳保障房不斷有供應(yīng)數(shù)量創(chuàng)新高，新的保障房政策出來，這次的新政策也絕不是最后一次改變。深圳保障房供應(yīng)21-25年計劃供應(yīng)25萬套公租房+人才房+安居房，不改革點什么不是那么好實現(xiàn)的。

　　這次鹽田安居房的變化是好是壞，現(xiàn)在一時還無法判斷。首輪哥我會持續(xù)關(guān)注深圳保障房的變化，第一時間分享給深圳保障房的小伙伴。