最近，貝殼研究院發(fā)布了《2020年畢業(yè)季租房洞察報告》（以下簡稱《報告》），大家最關(guān)心的當(dāng)然是畢業(yè)青年們?nèi)ツ睦?？對吧，這是一個永遠(yuǎn)熱鬧的話題。
有人認(rèn)為在疫情之下，收入一般，很多年輕人會選擇回老家。但是出乎很多人意料之外，畢業(yè)青年們不傻，他們依然首選一線城市，大家都明白一個道理：一線城市放不下肉身，但是家鄉(xiāng)無處安置靈魂。
因為年輕，所以畢業(yè)青年們會把靈魂（精神生活、發(fā)展機(jī)會）看得更重一些，至于肉身嘛，先委屈一下。
那么，在一線城市中，他們最愛哪兩個城市呢？
人性化體現(xiàn)在公共治理等方面
《報告》告訴我們：畢業(yè)青年們最愛投奔的一線城市排名：廣州第一，上海第二，北京第三。
畢業(yè)青年期望就業(yè)一線城市熱度排名
圖源：貝殼研究院《2020年畢業(yè)季租房洞察報告》
為什么是廣州和上海？
我的看法：時代在快速變化，城市競爭力的角逐在這一輪疫情沖擊之下發(fā)生變化，再加之年輕人的觀念轉(zhuǎn)變，我們已經(jīng)迎來了城市競爭的全新階段，即后浪們更愿意在相對舒適的城市環(huán)境、良好公共服務(wù)以及適當(dāng)?shù)膲毫ο鹿ぷ骱蜕?，現(xiàn)在的競爭拼的是“城市生活力”。后浪們已經(jīng)用腳投票，做出了選擇。
和父輩相比，他們有選擇，他們有條件不接受高壓力環(huán)境，因為那個階段已經(jīng)過去了。
在資訊高速傳遞，而且資訊極大豐富的年代，城市能夠被年輕人選擇是極大的認(rèn)可。因為他們已經(jīng)充分咨詢過親友、同學(xué)、朋友的意見，加之自己查詢資料，最終才做出決定。
為什么畢業(yè)青年們最愛投奔的城市會是廣州和上海？
廣州和上海之間到底有怎么樣的脈絡(luò)相連？它們的共性是什么？
上海租界
廣州十三行
如果回顧歷史的話，我們知道，廣州在19世紀(jì)中葉之前是遠(yuǎn)比上海發(fā)達(dá)的。后來，因為太平軍進(jìn)攻上海，很多外省人包括上海人紛紛躲進(jìn)租界，雙方激烈拼搶，但最終租界得以保全。上海租界的堡壘作用在長三角的商賈人家中得到了充分認(rèn)可，于是，租界的人口膨脹，公共設(shè)施搞起來……
后續(xù)的上海承平時光，廣東人，當(dāng)然也包括廣州人到上海拍電影、開酒樓以及開百貨公司。
上海的粵菜館
較長時間內(nèi)，廣東人、廣州人是上海商業(yè)的重要參與者，當(dāng)然，寧波人、杭州人在上海的參與度更深，而且人數(shù)也更多，這是地理上、文化淵源上更為接近的原因。
因此，我們說，廣州人、廣東人參與了上海在騰飛初期的商業(yè)建設(shè)、城市拓展，這是毫無疑問的。
在上海書店出版社出版的《上海史》（第一卷，作者：蘭寧庫壽齡）中，其第二部分的標(biāo)題是“廣州，上海的搖籃”?？梢姀V州在早期對上海影響之深。
上海的文化有一種什么特點？兼容并包、華洋雜處。
廣州文化呢？也是兼容并包，多元文化并存,中西文化交融。
因此廣州和上海的文化，很難說是一種純粹的傳統(tǒng)的中國文化，更多的是一種混搭的多元的文化。比如，廣州的嶺南畫派，其技法就更多借鑒了日本畫的一些技法。
上海也大抵如是，因為長期有大量的外國人在上海居住、工作，因此上海人無論在衣著打扮或者語言中都頗多西洋、東洋元素。
這樣的城市有什么特點？它在文化歸屬感上讓你更感覺人性化，這種人性化體現(xiàn)在公共治理、社會建設(shè)等諸多方面。在廣州、上海這樣的城市，各方力量會有一個制衡，離譜的事情有，但是持續(xù)離譜很難，而且相對而言，這兩個城市市民化的氣息更濃烈，因此也非常務(wù)實。
真正的有商業(yè)基因的城市大抵如是，它給你提供一個相對公平合理的平臺，因為文化底蘊(yùn)厚重，很多事情也不會過于赤裸裸，而是適當(dāng)展示某種敦厚、溫情。
中國這樣的城市并不多，上海、廣州是其中的重要代表。這種比拼完全是文化力量的比拼，最后呈現(xiàn)的結(jié)果之一就是年輕力量的投奔。
滬穗生活更平衡更舒適
除了文化力量的比拼之外，生活舒適度與工作壓力之間的平衡也很重要。
上海是有情調(diào)的，上海人對于咖啡有酷愛，對于如何把自己收拾得精致有心得。不過，上海作為中國GDP第一城，工薪族的工作壓力也是巨大的，畢竟拼搶太過激烈。所以，你看到上海人總是行色匆匆的樣子。
上海的房價之高在全國也是名列前茅的，大概僅次于深圳。
上海的城市魅力可以部分對沖這種壓力，管理的高度秩序化也會部分對沖市民的壓力，因此在生活舒適度上，上海還是非?？壳暗摹］^長時間以來，上海人已經(jīng)習(xí)慣了在狹小的空間里工作、生活，他們的抗壓能力以及解決問題的能力往往令外省人驚嘆。
上海
相比較而言，廣州的住房壓力小很多，雖然廣州也有三號線在高峰期擠到爆，但是想想在地鐵線另一端的住房每平方米的均價兩三萬，和其他一線比便宜很多，而且離市中心只有一二十公里，也就忍了。
廣州人喜歡喝早茶，在這座城市呆久了，你會發(fā)現(xiàn)同為一線城市的居民：廣州人當(dāng)然也很有奮斗精神，但是廣州人更愿意把工作和生活稍微拉開一點距離，也更愿意把生活和政治、純商業(yè)拉開一點距離。
也就是說，在四個一線城市里面，廣州人是相對壓力小，而且相對而言人情味、生活味道更濃一些的群體。
當(dāng)畢業(yè)生們開始找工作的時候，當(dāng)他們把所有的一線城市梳理、對比了一番之后，他們會發(fā)現(xiàn)：去廣州工作，存活下來的幾率，不逃離的幾率可能會更大一些。
廣州作者：陳憶
這不僅是一個成本問題，也是一個心態(tài)的問題。
正如我前面所說的，多數(shù)后浪不太可能和前浪一樣愿意吃苦，也未必愿意為掙更多錢承受高壓力。
除了文化和心態(tài)，我們必須討論一下房價和生活便利度。
廣州的房價無疑是四個一線城市中最低的，這其中一個重要原因是廣州的人口比京滬少很多，但是保持了相當(dāng)?shù)馁u地節(jié)奏，供應(yīng)量適度，所以，廣州的房價一直平穩(wěn)。
而且廣州的目標(biāo)也很明確，市長在2020年政府工作報告中提到“大力發(fā)展租賃住房，增加租賃房源2萬套”、“加強(qiáng)城市困難群眾住房保障，新開工棚戶區(qū)改造住房4035套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.1萬戶”。相對深圳而言，廣州的土地供應(yīng)也確實多，這是好事，有力地壓制了房價的上漲。
相對實惠的房價已經(jīng)成了廣州“搶人”的重要砝碼，去年常住人口增加了40萬，僅僅比深圳少了一萬人，今年大概率會在這一指標(biāo)上超過深圳。
上海因為嚴(yán)格控制了人口的進(jìn)入，而且在遏制炒作方面下了重手，對金融端口盯得很緊，所以房價近年來也沒有大漲的機(jī)會。在同一個級別的城市里，在大致相當(dāng)?shù)娜丝诳刂普呦拢?019年，上海的常住人口增加了4.36萬人，同期北京的常住人口是少了六千人。上海的吸引力可見一斑，何況房價還很高。
便利店指數(shù)是一個可以說明生活便利度的指數(shù)：在四個一線城市里面，以2018年的門店數(shù)來看，上海是7594家，深圳是6036家，廣州是4960家，而北京只有2613家，甚至比南京、鄭州還少。
圖源：網(wǎng)易新聞|數(shù)讀
那么每萬人擁有的門店數(shù)呢？深圳是4.63，廣州是3.33，上海是3.13，北京是1.21。在這個指標(biāo)上，滬廣深都進(jìn)了全國前七，只有北京掉到了第20名。
這一輪比拼，深圳的便利度指數(shù)雖然非常好，但是房價超過京滬，全國第一，減分太多。而北京因為生活便利度不佳被減分。
上海廣州勝出。
廣州為何成為畢業(yè)青年們“最愛”？
據(jù)《報告》顯示，66.7%的受訪者表示，看好城市發(fā)展成為畢業(yè)青年在選擇就業(yè)城市時首先考慮的因素，其次才是優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會。
那么什么是“城市發(fā)展”？《報告》的定義是這樣的：“城市發(fā)展”是指城市在一定地域內(nèi)的地位與作用及其吸引力、輻射力的變化增長過程，良好的城市發(fā)展會為畢業(yè)青年帶來更多的就業(yè)機(jī)會，更舒適的居住條件和更便捷的生活。
圖源：貝殼研究院《2020年畢業(yè)季租房洞察報告》
上海在長三角的經(jīng)濟(jì)龍頭地位是被確認(rèn)的，而且上海的交通便利、教育水平、醫(yī)療質(zhì)量在中國所有城市的PK中都是遙遙領(lǐng)先的。所以，上海在畢業(yè)青年們最愿意投奔的城市中排名是第二實至名歸的。
上海的減分主要在戶籍政策和高房價，尤其是戶籍政策會影響到孩子的教育問題，但上海目前由于種種原因，又不能如廣深一樣面對大專、本科就放開落戶。
北京的高房價、生活便利度以及戶口、孩子入學(xué)等問題使得其被減分。
深圳是一個活力四射的城市，而且深圳對于大專畢業(yè)生敞開歡迎的大門，只要愿意來，就可以落戶。但是，深圳的房價甚至超過了京滬，深圳的教育資源、醫(yī)療資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于北上廣，深圳的孩子參加中考之后只有不到50%的人可以讀普高，深圳人稍微遇到嚴(yán)重點的疾病，第一反應(yīng)是直奔廣州。
在復(fù)旦版《2018年度中國醫(yī)院綜合排行榜》中，雖然榜單長達(dá)50名，但是看不到一家深圳的醫(yī)院。我們可以看到四川、山東、蘇州、鄭州的醫(yī)院，至于北京、上海、廣州的醫(yī)院基本處于“霸屏”狀態(tài)。
圖源：健康時報
深圳人掙著最多的錢，面對著同檔次城市中最貧瘠的公共資源，尤其是教育和醫(yī)療。深圳人苦，深圳人不容易。
畢業(yè)青年們看多了深圳天價房和深圳學(xué)位嚴(yán)重不足的新聞，自然心生畏懼：人可以不買房，但很難不生病。人可以不買房，但是娃娃要上學(xué)。
廣州成為畢業(yè)青年們最愛投奔的城市，沒有特殊原因：因為綜合能力第一名，因為性價比高，是典型的全面平衡發(fā)展的城市，是可以持續(xù)發(fā)展而不是撈一票就走的城市。
在廣州，本科可以落戶，房價只有深圳一半，地鐵里程全國第三，教育冠絕華南，醫(yī)療是珠三角第一，文化積淀數(shù)千年，經(jīng)濟(jì)增速與北上深在同一檔，最關(guān)鍵的是一季度在疫情中居然復(fù)蘇指數(shù)全國第一（《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)手清華大學(xué)五道口金融學(xué)院旗下的道口金科披露的城市復(fù)蘇指數(shù)顯示，廣州的城市復(fù)蘇指數(shù)超越北上深及所有“萬億俱樂部”的17座城市），廣州在前四個月就完成了年度預(yù)計增加就業(yè)數(shù)的一半。
圖源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
廣州人低調(diào)又謹(jǐn)慎，寫字樓空置率在一二線城市中始終保持低位。
廣州共有超過千所的公立小學(xué)，是深圳的三倍，廣州在2019年“新增公辦幼兒園學(xué)位5.88萬個、中小學(xué)學(xué)位1.36萬個、示范性高中10所、教育集團(tuán)23個”之后，在今年已經(jīng)開始強(qiáng)調(diào)：推動基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，完成學(xué)前教育“5080”攻堅計劃。保障適齡殘障兒童平等享受義務(wù)教育。加快中小學(xué)?！皫锩奔鞍踩嵘脑旃ぷ?。
廣州地鐵里程已經(jīng)是全國第三，超過500公里，幾年后會超過800公里……
畢業(yè)青年們又不傻，哪個城市值得投奔，只要把以上現(xiàn)實問題擺出來一看就知道了。
廣州地鐵
上海廣州各有城市風(fēng)骨
上海與廣州的共同點之一就是總是在關(guān)鍵的歷史節(jié)點上，閃現(xiàn)城市的風(fēng)骨和文化精神，或有高潮低潮，但草蛇灰線，伏脈千里，綿延不絕。
2月7日，《新民晚報》刊文悼李文亮醫(yī)生，文章標(biāo)題為《讓公開透明的陽光刺破病毒霧瘴》。
圖源：新民晚報電子版
此舉讓我對上海人以及上海新聞界肅然起敬，了不起！在當(dāng)時那樣的氛圍中，作為一家頗有影響力的綜合性日報，上海人的吶喊以及表明立場值得點贊。
上海的張文宏醫(yī)生（浙江瑞安人）作為上海醫(yī)科大學(xué)的畢業(yè)生，作為一名長期在上海工作的醫(yī)務(wù)工作者，妙語如珠，實話實說，只講業(yè)務(wù)，堅持專業(yè)精神，這也是值得尊敬的上海人。
廣州同樣擁有這樣的故事和胸懷：
據(jù)媒體報道，3月中旬，在歧視湖北人的新聞不斷出現(xiàn)的背景下，廣州白云區(qū)三元里街主動與湖北省洪湖市螺山鎮(zhèn)對接（注意關(guān)鍵詞：主動），歡迎外來工返回廣州。
而且，很多人不知道，廣州是全國第一個把公共預(yù)算上網(wǎng)的城市，如今已經(jīng)過去十幾年。當(dāng)時，推動城市公開賬本的“公共預(yù)算觀察者”吳君亮要求第一個公開預(yù)算的城市并不是廣州，但是廣州卻是第一個做出答復(fù)并積極采取措施的。吳君亮當(dāng)時在深圳工作。
2009年10月8日，吳君亮和公司里的幾位“志愿者”向中央和各地共計33個政府部門發(fā)去查看預(yù)算案的申請。8天后，廣州市財政局辦公室回電“志愿者”李德濤：“廣州市2009年本級部門預(yù)算涉及114個部門，發(fā)郵件很不方便，因此把預(yù)算掛在了廣州財政網(wǎng)上?！?/p>
吳君亮的反應(yīng)是“太出乎意料了！”
這就是廣州的城市性格：海納百川，積極務(wù)實，愿意探索進(jìn)步的方向。
上海與廣州相隔三千里，卻因其諸多共性：包括高度人性化、科學(xué)化的城市治理模式，中國一流的資源匹配，城市發(fā)展的美好前景，成為畢業(yè)青年們最為青睞的城市，絕對不是一種偶然，而是歷經(jīng)千年的市民文化、商業(yè)精神積淀的結(jié)果，也是城市競爭的結(jié)果。
城市競爭已經(jīng)進(jìn)入新階段——“生活力”大PK！
人們更愿意善待自己，回歸生活本身，而不是執(zhí)著于商業(yè)利益、職場的競爭，這是時代的變遷，也是時代的進(jìn)步，更是未來的趨勢：人們總是喜歡對自己和家人好一點，而不是希望對家人和自己“酷”一點。
最后總結(jié)陳詞：在一二線城市里面，廣州和上海是難得的比較正常的
來源：抱樸財經(jīng)
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