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近四成畢業(yè)生超30%薪水用來租房,回家還是堅(jiān)守?

左邊中新經(jīng)緯右邊客戶端7月18日電(王永樂)“大城市的一張床,還是老家的一套房”是很多高校畢業(yè)生現(xiàn)階段最糾結(jié)的問題。日前,諸葛找房聯(lián)合華夏時(shí)報(bào)發(fā)布的《2019年畢業(yè)季租房大數(shù)據(jù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)指出,2019年多數(shù)畢業(yè)生留在學(xué)校所在地工作,過半月薪不足5000元,近四成畢業(yè)生房租收入比超30%。多

近四成畢業(yè)生超30%薪水用來租房,回家還是堅(jiān)守?

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左邊中新經(jīng)緯右邊客戶端7月18日電(王永樂)“大城市的一張床,還是老家的一套房”是很多高校畢業(yè)生現(xiàn)階段最糾結(jié)的問題。日前,諸葛找房聯(lián)合華夏時(shí)報(bào)發(fā)布的《2019年畢業(yè)季租房大數(shù)據(jù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)指出,2019年多數(shù)畢業(yè)生留在學(xué)校所在地工作,過半月薪不足5000元,近四成畢業(yè)生房租收入比超30%。多數(shù)畢業(yè)生扎根母校地畢業(yè)后去哪個(gè)城市工作生活,是畢業(yè)生面臨的一道重要選擇題?!秷?bào)告》顯示,近年來,二線城市人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)愈演愈烈。但從調(diào)研情況來看,畢業(yè)生在面臨就業(yè)城市選擇時(shí),一線城市仍然受青睞。

  

  

畢業(yè)生工作地選擇圖片來源:諸葛找房報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,近七成畢業(yè)生選擇留在老家或?qū)W校所在地工作,而其中家、校、工作同地的占比近半??傮w而言,選擇繼續(xù)留在學(xué)校所在地就業(yè)的學(xué)生仍然占大多數(shù)。其中,北京、上海、天津、武漢、西安、南京、廣州、杭州、成都等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市,擁有眾多高校在吸引就業(yè)方面成為贏家。在租房與就業(yè)準(zhǔn)備方面,調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,近八成畢業(yè)生在租房前已經(jīng)找到正式工作或已找到實(shí)習(xí)工作。近四成畢業(yè)生房租收入比超30%在租房方式方面,整租的租賃方式比合租更受青睞,調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,超六成的畢業(yè)生在租房方式上期望選擇整租,但同時(shí)不少在一線及新一線城市就業(yè)的畢業(yè)生也表示在實(shí)際找房過程中,考慮租金等因素最終選擇了合租。數(shù)據(jù)還顯示,畢業(yè)生租房的租金水平相對(duì)較低,大部分人關(guān)注價(jià)格區(qū)間集中在5000元以下。月租金在2000元以下的占比達(dá)到七成以上。有6%的畢業(yè)生月租金達(dá)到5000元以上,多為在一線城市工作生活,選擇整租的畢業(yè)生。收入因素或是畢業(yè)生承擔(dān)租金要考慮的主要方面?!秷?bào)告》顯示,近半畢業(yè)生期望薪資在6000元/月以上,但理想與現(xiàn)實(shí)存在一定差距,剛剛踏上就業(yè)崗位的應(yīng)屆生,實(shí)際月薪不足5000元的占比過半。

  

  

畢業(yè)生房租收入比圖片來源:諸葛找房報(bào)告《報(bào)告》同時(shí)指出,近四成畢業(yè)生租金支出占到收入30%以上。在一線城市工作生活的畢業(yè)生中有相當(dāng)一部分人要用一半以上的薪水支付租金。如果想整租,離開家庭的支持很難實(shí)現(xiàn)。中國青少年研究會(huì)等機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的《2019大學(xué)畢業(yè)生租住數(shù)據(jù)報(bào)告》也顯示,應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生普遍存在租房壓力,應(yīng)屆畢業(yè)生可以依靠自身的工資或其他收入來源支付房租的占比為65%,但他們對(duì)租金敏感度較強(qiáng)。58同城、安居客發(fā)布的《2019高校畢業(yè)生就業(yè)居行報(bào)告》則指出,有四成畢業(yè)生表示租房需要父母支持,父母補(bǔ)貼租金占總體租金的20%-50%之間。畢業(yè)季需求釋放帶熱租賃市場(chǎng)租賃市場(chǎng)方面,據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2019年6月,全國大中城市月租金掛牌均價(jià)為44.24元/m2,環(huán)比上漲0.20%,但漲幅收窄。6月隨著畢業(yè)季的到來,畢業(yè)生租房需求集中釋放,帶動(dòng)6月租賃市場(chǎng)價(jià)格整體走高。一線城市的價(jià)格上漲表現(xiàn)更為明顯。

  

監(jiān)測(cè)的20個(gè)重點(diǎn)城市2019年上半年租金均價(jià)累計(jì)上漲1.67%。其中累計(jì)上漲城市15個(gè),累計(jì)下跌城市5個(gè)。上半年一線城市上漲更加明顯,半年累計(jì)上漲達(dá)3.41%,重點(diǎn)二線城市半年累計(jì)上漲0.67%?!秷?bào)告》指出,5、6月份各地畢業(yè)生租賃需求陸續(xù)釋放,供需兩旺的市場(chǎng)局面,拉動(dòng)了租賃成交量的回暖。但由于整體租金均價(jià)已處相對(duì)高位,漲幅有所收窄,各城市變化各異??傮w來看,近年來熱點(diǎn)城市人才引進(jìn)力度加大、落戶門檻降低,人口吸引力進(jìn)一步增強(qiáng),人口流入導(dǎo)致租房需求增加。具體來看,深圳3、4月份租房小高峰緩解大量租賃需求,5、6月份租金均價(jià)小幅回落;北京、上海保持較強(qiáng)的人口吸附能力,租金均價(jià)呈現(xiàn)連續(xù)上漲趨勢(shì)。二線城市方面,成都、鄭州、南京等地畢業(yè)季行情先行,5月租金呈上漲態(tài)勢(shì),6月漲幅收窄;而西安等城市租賃市場(chǎng)升溫相對(duì)滯后。對(duì)此,《報(bào)告》認(rèn)為,大部分城市6月租金均價(jià)上漲,畢業(yè)季需求釋放帶熱租賃市場(chǎng),但漲幅收窄,畢業(yè)季行情持續(xù)時(shí)間較短。提醒:畢業(yè)生租房謹(jǐn)防陷阱對(duì)于剛剛走出校園、經(jīng)濟(jì)條件有限且缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生來說,租房該注意什么?北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)近日給出的三點(diǎn)提示可供參考。第一,房屋千萬間,安全第一件。選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù),務(wù)必遠(yuǎn)離“黑中介”“二房東”,遠(yuǎn)離“群租房”,警惕低價(jià)房源陷阱。第二,擴(kuò)大選房區(qū)域,北京的軌道交通和公共交通十分發(fā)達(dá),可選擇的空間非常大,不要局限在特定區(qū)域找房。第三,畢業(yè)生初入職場(chǎng),要考慮工作地點(diǎn)的穩(wěn)定性,避免換租時(shí)個(gè)人利益受損。

  

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