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上海公積金可以貸款買蘇州的房子,250w預(yù)算買哪里適合?

250-300w預(yù)算,現(xiàn)在在上海工作,打算落戶蘇州。現(xiàn)在上海公積金可以貸款買蘇州的房子,打算先買在新一線城市蘇州買一套上車,周末過來住住,未來5年內(nèi)有來蘇州工作的打算。朋友上次讓研究下滬蘇湖鐵路,有沒有利好的板塊,然后在吳江果然發(fā)現(xiàn)

上海公積金可以貸款買蘇州的房子,250w預(yù)算買哪里適合?

落戶上海咨詢二維碼  

  

250-300w預(yù)算,現(xiàn)在在上海工作,打算落戶蘇州?,F(xiàn)在上海公積金可以貸款買蘇州的房子,打算先買在新一線城市蘇州買一套上車,周末過來住住,未來5年內(nèi)有來蘇州工作的打算。

  

朋友上次讓研究下滬蘇湖鐵路,有沒有利好的板塊,然后在吳江果然發(fā)現(xiàn)了個神盤,非常適合上海工作,打算蘇州居住的年輕人。

  

這個盤就是蘇州吳江的普禧觀云。

  

簡單總結(jié)這個盤的幾個優(yōu)點和缺點,

  

首先是優(yōu)點:

  

1、低總價,總價102w,次頂樓也不超過110w。因為總價低,可以直接純公積金貸款88w,首付兩成,上海交的公積金可以在蘇州用,但是得有蘇州買房的資格,比如落戶。

  

首付只要22w,剩余的純公積金貸款,利率3.25%,額度還充足?,F(xiàn)在蘇州滿足純公積金貸款的,暫時只有這一個盤。

  

2、40分鐘到虹橋

  

滬蘇湖鐵路預(yù)計2024年上班通車,連著松江南和上海虹橋兩站。

  

樓盤離吳江盛澤站開車12分鐘,盛澤站到虹橋半小時不到。高鐵每天通勤上下班上海浦西,也就相當(dāng)于上海換乘兩條地鐵的時間。

  

3、樓盤附近有吳江最好的私立中學(xué),覆蓋初高中,本科率80%,學(xué)費一年7-8w。

  

然后是缺點,

  

1、樓盤在蘇州最南面,到吳江太湖新城(新區(qū)中心),開車40分鐘,小區(qū)附近缺乏大型商業(yè),商場業(yè)態(tài),參考老家鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心。

  

2、附近工廠不少,吳江制造業(yè)發(fā)達(dá),廠子多,廠妹廠哥也多,變相租房需求大,小區(qū)小高層,適合他們改善居住環(huán)境,房子精裝修,交付后基本可以立馬出租,小區(qū)2022年下半年交付。

  

戶型和小區(qū)環(huán)境之類的細(xì)節(jié),具體可以加v信tandyzun,詳細(xì)咨詢。

  

mark,正好有一個讀者和你類似的情況,過來咨詢我買哪里合適,我把截圖先po出來,然后找個時間,就這個思路詳細(xì)展開說說。

  

  

最近有關(guān)公積金的利好消息不斷!

  

6月11日起

  

外地住房公積金可以在蘇州貸款買房

  

昨天上海官方發(fā)布

  

上海、南京、蘇州等8個城市

  

買房可以提取住房公積金

  

不論購房地與繳存地是否為同一城市均可辦理

  

  

6月5日消息,據(jù)上海市大數(shù)據(jù)中心,長三角異地購房提取公積金服務(wù)在長三角“一網(wǎng)通辦”平臺成功上線后。

  

實現(xiàn)了上海市、南京市、合肥市、蘇州市、無錫市、嘉興市、衢州市、蕪湖市8個試點城市的職工在上述試點城市繳存住房公積金。

  

在上述試點城市購房的,且符合公積金繳存地提取條件的,不論購房地與繳存地是否為同一城市,均可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺在線零材料、零等候申請購房提取住房公積金(申請人配偶在同一地區(qū)繳存的,可以一并申請?zhí)崛。?/p>   

長三角“一網(wǎng)通辦”異地購房提取公積金服務(wù),為區(qū)域購房公積金提取增加一種全新的辦理渠道,并不改變試點城市異地購房提取住房公積金政策規(guī)定。

  

通過跨區(qū)域數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)流程再造,推動公積金提取“減環(huán)節(jié)、減材料、減時間、減跑動”,實現(xiàn)異地購房提取零材料、多地聯(lián)辦實時審,具有“零跑動、零材料、零等候”3個特點。

  

一是零跑動。長三角購房提取住房公積金業(yè)務(wù)實現(xiàn)了辦事指南、辦事流程、辦理界面的“三統(tǒng)一”,職工足不出戶即可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺申請辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù),實現(xiàn)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)上辦、零跑動。

  

二是零材料。職工通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺申請購房提取住房公積金業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)依法如實在網(wǎng)頁上填報提取人員、不動產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽合同編號、銀行卡號等信息,無需線下提交材料和線上上傳影像材料,實現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理全程零材料。

  

三是零等候。職工提交業(yè)務(wù)申請時,長三角“一網(wǎng)通辦”平臺將通過跨區(qū)域、跨部門、跨層級的信息共享、業(yè)務(wù)協(xié)同,對申請人的戶籍、婚姻、不動產(chǎn)、交易合同、公積金等信息實時核驗,在線審核,實現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理零等候、秒辦結(jié)。

  

此次通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺辦理異地購房提取住房公積金并不影響各試點城市原有的業(yè)務(wù)受理渠道,職工仍可以通過原有業(yè)務(wù)渠道申請辦理。

  

對于不習(xí)慣線上辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù)的職工,或是由于各部門數(shù)據(jù)歸集不同步等原因而不符合線上辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù)審核條件的情況,申請人仍可前往住房公積金繳存地公積金中心線下窗口辦理,或前往購房地公積金中心申請跨省通辦。

  

目前,三省一市接入長三角“一網(wǎng)通辦”購房提取住房公積金試點城市共8個,下一步,將根據(jù)試點情況和各地接入條件,將逐步覆蓋區(qū)域更多城市。

  

辦理指引

  

①入口指引

  

通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(進(jìn)入“長三角購房提取住房公積金”頁面。

  

  

  

②辦理準(zhǔn)備

  

進(jìn)入頁面后,請先按提示進(jìn)行身份驗證,隨后閱讀辦理須知并同意授權(quán)承諾。

  

  

  

③信息填寫

  

提取人信息

  

填寫提取申請人的個人信息、公積金繳存信息;若申請人已婚,則需要同時填寫配偶信息,并確認(rèn)配偶是否作為共同提取人。(若配偶作為共同提取人,夫妻兩人需滿足在同一繳存地中心繳存住房公積金,點擊下一步后需要配偶進(jìn)行身份認(rèn)證)

  

  

  

房屋信息

  

填寫不動產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽合同編號,點擊“查詢”按鈕可查詢并確認(rèn)網(wǎng)簽合同信息。

  

  

銀行卡號信息

  

選擇銀行并填寫銀行卡號。

  

  

提取金額

  

確認(rèn)銀行卡信息后,頁面將展示您的最高可提取額度,請輸入需要提取的金額。

  

  

④提交審核

  

提交成功,實時審核,等待資金到賬。

  

  

流程總覽

  

  

(點擊查看大圖)

  

謝謝邀請,這個政策是從6月11號之后開始實施,到底怎么一個流程,現(xiàn)在都不知道,政策出來了,具體怎么弄也還不是很清楚,總價250萬到300萬,在蘇州想考慮一個很好的房子還是有難度,這個主要看你想考慮在蘇州那個區(qū)域,還有就是看你的購房資格,還有看你有沒有房貸記錄或者貸款再換,我要根據(jù)您的情況給你相應(yīng)的建議,大家可以關(guān)注小編的左邊左邊微信公眾號右邊:右邊上海周邊房產(chǎn)咨詢,希望能幫助大家

  

這個外地公積金購房流程還沒有辦理過,只能推薦推薦了。

  

還是建議園區(qū)吧,因為目前蘇州剛需市場是下行的(學(xué)區(qū)小戶型除外)園區(qū)的剛需市場目前是屬于上行一點的。

  

數(shù)據(jù)可以去貝殼上查成交。。。

  

這個預(yù)算的話,不建議拆遷房,也沒有必要。

  

可以夠到園區(qū)的,只有青劍湖區(qū)域。小戶型吧,阿卡迪亞那幾個區(qū),優(yōu)步花園,都可以買。

  

阿卡迪亞稍微老一點點,但整體看上去也還行。優(yōu)步花園屬于次新小區(qū),也能買。

  

為什么建議青劍湖呢?因為那邊一大塊兒很多都是別墅,大后期發(fā)展比較可觀。

  

然后還有一塊兒地方,張浦,在昆山和甪直的中間,那邊價格在1萬5這樣。

  

為什么推薦那邊呢。。因為南通通州區(qū)那邊房價已經(jīng)在2萬了,1.5萬的單價可以買。只能說是可以買

  

上海公積金在蘇州買房其實還是有問題的,你沒有蘇州社保怎么買呢,因該是可以在昆山買房。

  

昆山250萬選擇面太大,建議你根據(jù)自己的需求考慮出行最便捷。

  

250萬可以考慮別墅或者大平層,完全是個人喜好。首先考慮交通方便,上海工作昆山買房,兩邊跑是難免的,雖然現(xiàn)在很多時候都是家用車出行,但是公共交通也是考慮一下。

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