另一個(gè)城市放寬了住房限制。
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11月29日晚，佛山市人力資源和社會(huì)保障局官方網(wǎng)站披露了這一最新消息。為進(jìn)一步完善人才住房政策，首套公寓不受任何戶籍、個(gè)稅和社會(huì)保障的限制，本科以上學(xué)歷，在佛山工作！
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這也意味著，在不炒房的總基調(diào)下，佛山成為繼天府新區(qū)成都、上海臨港、南京六合、海南三亞直管區(qū)之后，又一個(gè)面向放寬人才限購(gòu)的城市。
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業(yè)內(nèi)人士表示，各地以人才名義放松限購(gòu)已成為一種趨勢(shì)。預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多城市加入“松綁大軍”，并因城市政策進(jìn)一步吸引人才落戶。
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大學(xué)生住房不再受戶籍和社會(huì)保障的限制
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11月29日，廣東省佛山市人力資源和社會(huì)保障局聯(lián)合佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》。
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根據(jù)通知，被認(rèn)定為優(yōu)悅佛山卡a、B、C、t卡的人才享受佛山戶籍人口購(gòu)房政策。
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值得一提的是，通知最大的亮點(diǎn)是，通知顯示，第一套購(gòu)房不受戶籍、個(gè)人所得稅和佛山市在職、具有本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)資格人才社會(huì)保障金的限制。
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小編注意到，與其他城市相比，佛山的人才住房新政更為簡(jiǎn)單——本科以上學(xué)歷。
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“嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，如果地方政府說(shuō)這不是放松限購(gòu)的規(guī)定，那是可以理解的。宜居研究院智庫(kù)中心研究主任顏躍進(jìn)告訴記者，這一地區(qū)和四川天府新區(qū)、上海臨港地區(qū)都是定向收購(gòu)放松對(duì)人才和產(chǎn)業(yè)引進(jìn)的管制，“但與其他城市相比，佛山的門檻確實(shí)較低，因此對(duì)本科生和上面，還有很多人可以買第一套房?！?/p>
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門檻打開(kāi)后，人口規(guī)模是多少？
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根據(jù)教育部數(shù)據(jù)，2019年高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)達(dá)到834萬(wàn)人，其中廣東省高校畢業(yè)生57.21萬(wàn)人。根據(jù)《廣東省高校畢業(yè)生就業(yè)質(zhì)量年度報(bào)告》，2014年以來(lái)的6年間，廣東省高校畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到人。
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此外，佛山市與廣東省會(huì)城市廣州有著非常密切的關(guān)系。連接廣州和佛山的廣佛地鐵線路每天人流不斷。許多在廣州工作的人選擇在廣州附近的佛山地區(qū)買房定居。
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根據(jù)此前的相關(guān)政策，佛山市政府所在的禪城、南海桂城、大理、麗水全區(qū)，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的順德大良、陳村、北郊、樂(lè)從等地都實(shí)施了地方限購(gòu)。非限購(gòu)區(qū)域?yàn)檫h(yuǎn)離廣州的南海區(qū)丹灶、三水、高明。
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根據(jù)此前的限購(gòu)政策，非佛山戶籍居民在佛山限購(gòu)區(qū)購(gòu)房，需提供兩年內(nèi)累計(jì)1年以上的社?；騻€(gè)稅證明。買受人不得偽造、變?cè)於悇?wù)、社保證明，騙取購(gòu)房資格，逃避限購(gòu)。
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11月29日，限購(gòu)政策放松，這對(duì)本科及以上學(xué)歷者來(lái)說(shuō)是一個(gè)沉重的福利。
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顏躍進(jìn)說(shuō)：“符合門檻的人才不在少數(shù)，后續(xù)潛在的購(gòu)買需求將進(jìn)一步增加，有利于活躍佛山的購(gòu)買市場(chǎng)?！薄?/p>
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放寬人才購(gòu)房政策已成趨勢(shì)
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根據(jù)佛山市上述通知，為提高《優(yōu)悅佛山卡服務(wù)管理暫行辦法》等人才住房保障措施的準(zhǔn)確性和有效性，要著力解決人才普遍關(guān)心的購(gòu)房問(wèn)題，大力吸引各類人才特別是工業(yè)技能人才安居樂(lè)業(yè)到佛山市安居樂(lè)業(yè)，培養(yǎng)大批工業(yè)人才，吸引、留住、用好各類人才，為佛山建設(shè)世界一流先進(jìn)制造業(yè)城市提供強(qiáng)有力的人才支撐，經(jīng)市政府同意，補(bǔ)充通知完善人才住房政策。
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近年來(lái)，在中央三令五申的“不炒房”下，房地產(chǎn)業(yè)總體平穩(wěn)。但是，由于“為市施策”的自由裁量權(quán)很大，為了搶占和留住人才，地方政策逐步放寬了對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控人才的限制。
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小編不完全統(tǒng)計(jì)，近兩個(gè)月來(lái)，除佛山外，南京、天津、海南、上海等城市相繼因城市政策打響搶人大戰(zhàn)：
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10月15日，南京六合優(yōu)化調(diào)整了區(qū)域限購(gòu)政策。新規(guī)明確，對(duì)南京戶籍名下無(wú)房者，只要具有大專以上學(xué)歷或中級(jí)職稱，并能提供南京市居住證和教育證明，可以到六合房地產(chǎn)登記中心辦理購(gòu)房證。
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相比之下，非南京戶籍居民在南京六合范圍內(nèi)購(gòu)房，需提供近3年在南京累計(jì)2年的個(gè)人所得稅或社保證明，且只允許新購(gòu)1套住房。
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10月15日，在南京市六合區(qū)放寬限購(gòu)的同一天，天津市發(fā)改委還發(fā)布了《天津市促進(jìn)非首都功能性項(xiàng)目發(fā)展政策措施（試行）》征求意見(jiàn)，其中最受關(guān)注的是針對(duì)特定群體的限購(gòu)政策放寬。
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天津市在征求意見(jiàn)中，擬為符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、不受年齡限制、可在天津工作和定居的非資本性功能性救濟(jì)項(xiàng)目和企業(yè)提供在天津工作3年以上并繳納社會(huì)保險(xiǎn)的全日制本科及以上從業(yè)人員有了這個(gè)項(xiàng)目，對(duì)于戶籍尚未遷入天津，家庭在天津沒(méi)有住房的職工，可以在天津購(gòu)買和居住一套住房，在天津不再提供社?；騻€(gè)人所得稅證明，但規(guī)定三年內(nèi)不得出售。該政策將在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園和寶坻中關(guān)村科技城實(shí)施一年。
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10月20日，中共三亞市委三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、人才發(fā)展局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的通知》，通知顯示：全日制大專以上學(xué)歷（全日制）+海南工作證，你可以不落戶就買房，不需要個(gè)人所得稅或社保證明，直接在網(wǎng)上簽約，以家庭為單位，就可以買一套。
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與以往非海南籍居民必須繳納2-5年社?；蚣{稅證明才能購(gòu)房的政策相比，這一政策明顯放松。
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11月20日，上海臨港新區(qū)管委會(huì)召開(kāi)政策新聞發(fā)布會(huì)，正式向社會(huì)發(fā)布《支持中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新區(qū)人才發(fā)展的若干措施》，《關(guān)于促進(jìn)臨港新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施引進(jìn)國(guó)內(nèi)人才專項(xiàng)扶持政策的通知》、《關(guān)于公布中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新區(qū)的通知》關(guān)于首批技能型人才等系列引進(jìn)目錄的通知人才政策。
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“預(yù)計(jì)將有更多的城市以人才的名義加入到放松管制的進(jìn)程中來(lái)。宜居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“預(yù)計(jì)將有更多的城市加入到放松管制的進(jìn)程中，以限制人才的購(gòu)買，并進(jìn)一步吸引人才落戶?！薄?/p>
