來源：左邊中新經(jīng)緯右邊

據(jù)三亞市委宣傳部官方微信“三亞發(fā)布”21日消息，《三亞市人才住房保障實施細則》(下稱“《細則》”)近日印發(fā)，明確三亞將通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種方式予以人才住房保障，符合購房條件的人才也可購買商品住宅解決住房問題。其中，本科畢業(yè)生住房租賃補貼為1500元/月，購房補貼為1.8萬元/年。

根據(jù)《細則》，三亞人才住房保障范圍為2018年5月13日后新引進的人才，具體以2018年5月13日后第一次繳納個人所得稅或社會保險時間為準。曾在海南工作、2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可列入本次保障對象范圍。

《細則》明確，人才住房保障的對象共分為六類，一是經(jīng)海南省級職能部門認定的符合《海南省高層次人才分類標準》(2019)規(guī)定條件的大師人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才；

二是經(jīng)海南省級職能部門認定的50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標準》(2019)規(guī)定條件的撥尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲(含外籍和港澳臺地區(qū)人才)；

三是40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生(含國外、境外高校畢業(yè)生)；

四是35歲以下具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；

五是招商引資落地企業(yè)引進的高級經(jīng)營管理人才；

六是經(jīng)海南省、三亞市政府認定的其他人才。公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入人才公寓、住房貨幣補貼保障范圍。

《細則》規(guī)定，人才公寓面向2018年5月13日后引進的大師人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每戶家庭限供一套。免租金入住，工作滿一定年限且做出相應(yīng)貢獻的，贈送一定產(chǎn)權(quán)份額。具體為：大師人才的標準為200平方米(建筑面積，下同)，最高可享受不超過500平方米的房屋作為工作室(工作站)；杰出人才不超過180平方米；領(lǐng)軍人才不超過150平方米。

人才公寓免租金入住，根據(jù)《細則》人才全職工作滿5年，經(jīng)三亞市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進行評估，經(jīng)評估合格的，報市政府同意后無償贈與80%產(chǎn)權(quán)；全職工作滿8年，經(jīng)三亞市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進行評估，經(jīng)評估合格的，報市政府同意后無償贈與100%產(chǎn)權(quán)。工作未滿5年的在工作期間只免收租金，不贈與產(chǎn)權(quán)份額。贈與的住房，涉及到個人應(yīng)繳納稅費部分由個人自行承擔(dān)。

住房租賃補貼方面，《細則》要求，在沒有充足的人才公寓房源時，可按其享受的面積標準以市場租金標準發(fā)放住房租賃補貼，由其本人自行租賃住房，或先行以現(xiàn)有房源保障并對面積不足部分按市場租金標準發(fā)放住房租賃補貼。

住房貨幣補貼包括住房租賃補貼和購房補貼，其中住房租賃補貼累計發(fā)放不超過36個月，即時受理即時發(fā)放；購房補貼累計發(fā)放不超過3年，即時受理，每年集中發(fā)放一次。

住房貨幣補貼須在人才引進之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢。已領(lǐng)取購房補貼的，不再發(fā)放住房租賃補貼。領(lǐng)取購房補貼前，已領(lǐng)取住房租賃補貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補貼。人才或其配偶已在本市享受購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補貼和購房補貼。

住房貨幣補貼標準為：撥尖人才住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年；其他類高層次人才住房租賃補貼3000元/月，購房補貼3.6萬元/年；碩士畢業(yè)生以及具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年；本科畢業(yè)生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。

申請購房補貼的，所購房屋須為2018年5月13日后新購買的住房(含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、限售商品住房)，購房時間以購房合同備案時間。

同時，《細則》指出，支持和鼓勵各類人才購買商品住宅解決住房問題。各類人才自在海南落戶之日起購買住房，享受本地居民同等待遇，柔性引進的高層次人才經(jīng)認定也可享受同等待遇；符合《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中共海南省委人才發(fā)展局關(guān)于完善人才住房政策的補充通知》中關(guān)于總部企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位人才住房政策的，本人可在三亞市購買1套住房。

再者，與三亞市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將總部、板塊總部或區(qū)域總部落戶在三亞的企業(yè)，其符合海南省規(guī)定的引進人才標準的員工，家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)(崖州灣科技城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等)落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱的，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

《細則》強調(diào)，強化誠信管理。加強社會信用體系建設(shè)，建立失信懲戒制度，對違反規(guī)定或弄虛作假騙取人才購房資格的單位和個人，依法依規(guī)追究責(zé)任，并列入誠信“黑名單”，實施聯(lián)合懲戒。

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