若想獲得關(guān)于「上海買房人」更多更及時(shí)更客觀的資訊，或者想和其他小伙伴一起討論，可以查找左邊公眾號右邊：上海買房人，進(jìn)上海購房群，點(diǎn)擊上方“關(guān)注”，每天為你分享房產(chǎn)知識，政策解讀，購房技巧，讓您買房的道路不在迷茫！
重大利好！臨港新片區(qū)人才門檻或?qū)⒔档椭链髮?/p>
2022年1月9日，臨港新片區(qū)投促中心顧主任為臨港青年分享時(shí)提到：后面可能還會進(jìn)一步放開，包括這個(gè)放開到大專學(xué)歷的，允許優(yōu)先選房等。這樣的話就保證了我們的房子是住的，不是用來炒的，優(yōu)先保障在臨港新片區(qū)的人才能夠購買到心儀的住房。
主任講話文案截圖
這次顧主任提到“后面可能還會進(jìn)一步放開，包括放開到大專學(xué)歷”，尚不清楚具體細(xì)則。
房住不炒，保障在臨港新片區(qū)本地工作生活的人才優(yōu)先購房是個(gè)方向。人才認(rèn)定規(guī)則會有怎樣的調(diào)整，我們只能等待官宣公告了！
之前公示過的
臨港新片區(qū)人才住房政策
如果您有上海購房資格，在臨港購買二手房無特殊規(guī)則，可直接購買；如果您想購買臨港新片區(qū)（產(chǎn)城融合區(qū)）新建商品房，就要遵循臨港人才住房政策：
臨港新片區(qū)新房采取“統(tǒng)一認(rèn)購、分批入圍、分批搖號選房”的認(rèn)購規(guī)則。具備基礎(chǔ)購房資格的所有人都可以參與認(rèn)購，但按3個(gè)批次分批入圍，開盤搖號選房也按3個(gè)批次先后進(jìn)行。（請關(guān)注：臨港大城小事）
第一批，3.1人才，不打分，直接入圍，優(yōu)先搖號選房；若3.1人才認(rèn)購數(shù)量超出可售房源130%，則僅接受3.1人才入圍，其他認(rèn)購人員直接出局；第二批，3.2人才無房常住人口；若3.1人才認(rèn)購不超130%，3.2無房常住人口不打分直接入圍。若3.1+3.2無房常住人口超過130%，則僅接受這兩批購房者入圍，其他認(rèn)購人員出局；第三批，3.2人才有房常住人口和其他購房者；
計(jì)分總分=基礎(chǔ)分+年限分+特別左邊加分右邊。其中基礎(chǔ)分計(jì)分規(guī)則與上海市所有新樓盤一致。年限分社保繳納系數(shù)每個(gè)樓盤調(diào)整。3.2人才有房常住人口在上述分?jǐn)?shù)基礎(chǔ)上另加4分。
最新3.1和3.2人才規(guī)則：
新片區(qū)管委會認(rèn)定符合以下單位條件之一且滿足以下個(gè)人條件之一，同時(shí)須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動(dòng)（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險(xiǎn)的人才為滿足本次住房定向微調(diào)政策的人才。
2.1單位條件：1、符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；2、新片區(qū)重點(diǎn)支持引進(jìn)或?yàn)樾缕瑓^(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的其他機(jī)構(gòu)。符合上述條件的單位實(shí)行清單管理，并定期更新。
2.2個(gè)人條件：1、具有大學(xué)本科（全日制或非全日制均可）及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；2、具有中級及以上職稱；3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；4、最近3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月在本市繳納職工社會保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；5、由用人單位提出并經(jīng)管委會審核認(rèn)定，新片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展緊缺急需或?yàn)樾缕瑓^(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出特殊貢獻(xiàn)的其他人才。
新片區(qū)優(yōu)先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：
3.1人才滿足上述2.2個(gè)人條件之一，同時(shí)須在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動(dòng)（聘用）合同（才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險(xiǎn)，具有新片區(qū)購房資格的人才。
3.2人才在新片區(qū)工作滿一年以上，并與符合上述2.1單位條件的用人單位簽訂二年及以上勞動(dòng)（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險(xiǎn)，具有本市購房資格的常住人口。（請關(guān)注：臨港大城小事）
臨港購房資格
想在臨港買房，首先要有最基礎(chǔ)的購房資格（房票），其和上海限購政策基本一致（不同的是：非滬籍單身可在臨港買房，詳見下文）。以下認(rèn)房認(rèn)定的規(guī)則是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。
一、滬籍單身人士
上海戶籍的單身含未婚、離異（追溯3年）、喪偶幾種情況。
1.單獨(dú)名下有房，無購房資格。
2.單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套（含2套），2011年1月31日之后限購1套住房。
3.單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），無購房資格。（請關(guān)注：臨港大城小事）
二、滬籍已婚人士
1.夫妻雙方都是上海戶籍
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套），2011年1月31日之后限購2套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，2011年1月31日之后限購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，2011年1月31日之后限購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，2011年1月31日之后限購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，無購房資格。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套（含4套），無購房資格。
2.夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。
購二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。
三、非滬籍人士
非戶籍人士臨港購房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人（非滬籍單身人士也有機(jī)會在臨港購房了）；連續(xù)3年上海個(gè)稅或社保（其中至少1年在臨港）且名下無房的臨港常住人口，在臨港工作滿1年且已與臨港清單內(nèi)單位簽訂二年及以上勞動(dòng)合同，限購1套住房。（請關(guān)注：臨港大城小事）
四、境外個(gè)人、港澳臺居民
提供滿一年的本市勞務(wù)合同，限購1套住房。
五、上海在讀博士
要求已婚并提供學(xué)校所在地派出所開具的戶籍證明、學(xué)校證明（學(xué)歷證明），限購1套住房。
六、駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官
原籍非上海戶籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房，且提供軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門開具的戶籍證明，限購1套住房。
七、夫妻離異追溯3年
嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
八、贈予規(guī)則
自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)；受贈人應(yīng)符合國家和本市住房限購政策。
九、臨港落戶政策
縮短人才“居轉(zhuǎn)戶”年限，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年；引進(jìn)人才可直接落戶。
適用范圍：
