大家好，我是船長！上海昨天頒布了最新的落戶政策（點擊了解詳情），根據政策內容，很多人就推算，復旦交大同濟以及華師大的本科生可以直接辦上海戶口了！

　　一石激起千層浪，大家都在討論上海的房價是不是又要漲了?。繛槭裁催@么說呢？昨天船長發(fā)了篇微頭條就說了，有人測算，每年全國985博士碩士畢業(yè)生以及復旦交大同濟華師大的本科畢業(yè)生加起來差不多40多萬，就算按照10%的比例來推算的話，也有4、5萬的新增落戶人口進入上海；對這批人而言，買房是就是剛需。而上海每年二手房的成交量也就在20來萬，25%的需求增長對市場的影響將會是巨大的。

　　其實，不光是最新的落戶政策，昨天船長還在抖音上看到說，最近留學行業(yè)也發(fā)生了一些變化，因為上海對于全球名校的留學生回國工作有特別的落戶政策，而教育部最近也發(fā)文說要取消留學生回國證明，所以就有不少家長和學生現在就準備申請海外名校；而現在申請海外名校有不少好處：

　　1，相對更容易申請，而且條件更好，因為申請數量在減少；

　　2，學費比以前更低，很多海外大學目前都招不到人；

　　3，最后一點很關鍵，現在很多海外名?？梢跃€上上課，不用出國，拿個畢業(yè)證就可以算作海外名校畢業(yè)了！

　　所以我之前在一些視頻里面就提到了，上海作為中國的經濟、金融中心，對于人才的吸引力本來就很巨大了；而且，上海的醫(yī)療、教育資源也是在全國排名前兩位的；現在最新的落戶政策一出，就把前幾年落后其他省份城市的人才戰(zhàn)的頹勢，一下子又扳回來了！

　　所以。你覺得上海的房價會不會漲呢？

　　今天我們就看看復旦大學附近有那幾套法拍房。

　　關于這些房源的分析，我在周五、周六會發(fā)視頻進行講解，有興趣的同學們可以先關注起來。