【左邊法律右邊分析】：樓盤上市認購組數(shù)超過可售房源套數(shù)一定比例時，將采取計分排序的方法，選取進入公證搖號選房的購房人。計分辦法綜合購房人擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄、家庭、戶籍以及在滬繳納社保等情況進行計算。按計分高低排序選取進入公證搖號選房的人員名單后，其余認購人不再進入公證搖號選房環(huán)節(jié)。凡認籌人數(shù)超過規(guī)定比例的新房項目，都將啟用計分制。總分由基礎分和年限分兩部分構(gòu)成，其中基礎分根據(jù)認購對象名下有房產(chǎn)、5年內(nèi)是否有購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)和戶籍情況打分。此外，無上海戶口的家庭社保滿60個月的首套房積分為56分，有上海戶口的家庭（新上海人剛落戶）社保滿12個月的首套房積分為61.2分。

【左邊法律右邊依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）左邊法律右邊、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對左邊法律右邊的理解做出，請您謹慎進行參考！

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