以上海新房積分規(guī)則是購(gòu)房人家庭、戶籍、擁有住房狀況、5年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄等四大因素作為基本分。認(rèn)購(gòu)對(duì)象為夫妻者加10分，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為成年未婚或離異等視為單身，此項(xiàng)不得分；在戶籍方面，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為上海市戶籍的加10分，認(rèn)購(gòu)對(duì)象為非滬籍的不得分；

在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購(gòu)對(duì)象無(wú)房加20分，認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下住房有1套的加5分；認(rèn)購(gòu)對(duì)象及其家庭成員名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄加20分，有1套住房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄加5分，5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的均不得分。

擴(kuò)展資料：

2021年1月21日，上海市住建委、房管局等8個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，出臺(tái)十條措施，包括打擊“假離婚”獲取購(gòu)房資格、延長(zhǎng)增值稅征免年限以提高炒房成本、嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序等，發(fā)出樓市調(diào)控繼續(xù)從緊從嚴(yán)的信號(hào)。

除遏制炒房外，上海“1.21”樓市新政策中還表示將完善新建商品住房公證搖號(hào)選房制度，優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。市場(chǎng)人士認(rèn)為，此次新房認(rèn)購(gòu)規(guī)則和計(jì)分方法設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了“房住不炒”的定位，上海在現(xiàn)行住房限購(gòu)制度框架下，優(yōu)先滿足了“無(wú)房、自住”家庭的購(gòu)房需求，兼顧了合理的改善性購(gòu)房需求。

參考資料來(lái)源：新華網(wǎng)——無(wú)房家庭優(yōu)先！上海探索新房搖號(hào)“計(jì)分制”