上海本地人買房也是需要積分的，根據(jù)規(guī)定，現(xiàn)在上海買房是需要通過積分購房的，如果是上海本地人，在買房的時(shí)候是有一定的購房優(yōu)勢(shì)的，憑借他們的上海戶口，是可以增加自己的購房積分的。

不設(shè)定最低分，按照房源和購房人數(shù)來確定本樓盤購買資格的最低分。所以只要有積分就可以參與買房。

每位參與認(rèn)購的購房者都需要對(duì)照規(guī)則，首先自己申報(bào)分?jǐn)?shù)，并填寫承諾表承諾屬實(shí)。提交后，上海市房管局、民政局、社保中心等將進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，確認(rèn)每一個(gè)購房者的積分。認(rèn)購積分審核時(shí)間預(yù)計(jì)為10天。

上海買房積分介紹如下：

新房認(rèn)籌比超過1:1.3，開啟積分制，舉例100套房，取分高的約130組入圍。入圍后，后續(xù)公證搖號(hào)。一旦開啟積分制，企業(yè)將不能入圍，也就是說熱門盤企業(yè)認(rèn)籌不可能了。

在購房者申報(bào)個(gè)人信息后，市房管局、民政局、社保中心等將進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，確認(rèn)每一個(gè)購房者的積分。認(rèn)購積分審核時(shí)間預(yù)計(jì)為10天。購買某新上市樓盤可出售套數(shù)為498套，按照1.3的入圍比，498*1.3=647，也就是說以第647名對(duì)應(yīng)的分?jǐn)?shù)線為入圍分?jǐn)?shù)線。

滬籍單身人士

一、單獨(dú)名下有房，限購。

二、單獨(dú)名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

三、單獨(dú)名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購

結(jié)婚情況分析

滬籍已婚人士

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明。

b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

注：

滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。