買房的問題大家都知道多少相關(guān)內(nèi)容呢，很多消費者們對于購房這件事情是一頭霧水，甚至不知道怎么就把買房合同簽了。如果對樓盤和樓層的選擇不太了解的話很容易出現(xiàn)購房誤區(qū)等問題。上海購房資格是什么呢，每個城市的購房資格都有所不同。上海購房積分怎么算呢，來具體了解一下關(guān)于上海買房的相關(guān)常識。

上海購房資格是什么

5年社?；蛘邆€稅、二套7成首付，更為嚴(yán)苛的是單身非滬籍在上海不能買房。上海政府印發(fā)《關(guān)于本市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實施意見》。其中第七條明確了上海的限購政策：

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。這個“居民家庭”的意思就是已婚、擁有一個“小家”的外地人才有資格在上海購房。

上海購房積分怎么算

1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不左邊加分右邊。

2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不左邊加分右邊的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。

3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內(nèi)有購房的記錄，是不左邊加分右邊的。

4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計算，如果每個月繳納社保，可以加0．1～0．24分。

上述介紹了關(guān)于上海購房資格是什么這個問題，需要具備五年社保或者是個稅的交納，如果是二套房子的話首付要繳納百分之七十。這些相關(guān)的政策大家需要了解，符合購房資格的人群才能買房。上海購房積分怎么算，小編介紹了具體的購房積分的計算方法，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以參考一下，對大家購房有幫助。