在中小學階段，外地人入學的必要條件是需要有上海居住證。上海的入學有一定的排序，按照以下這個排序來：1、上海市戶口的孩子。2、家長有上海居住證積分120分，并且在上海有房產的孩子。3、家長有上海居住證積分120分，但是在上海無房產的孩子。4、家長只有上海居住證，在上海有房產的孩子。5、家長只有上海居住證，在上海無房產的孩子。至于沒有上海居住證的孩子，即使父母在上海有房產，也是不能在讀書的。中小學階段，就已經這樣了，那么上海的中高考更不要說了，關靠上海的房產是肯定不行的。所以說外地孩子在上海讀書，上海居住證和居住證積分比上海的房產更加重要，房產對于孩子上學來說，只不過是錦上添花的事情。