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2021年7月22日，深圳的一個(gè)新盤【萬(wàn)科大都會(huì)】的銷售規(guī)則公布，本次規(guī)則和以往不同的是多了一條“遞補(bǔ)選房”，下面我們來(lái)看一下此規(guī)則的詳細(xì)內(nèi)容：

圖來(lái)自網(wǎng)絡(luò)、若有侵權(quán)請(qǐng)連續(xù)刪除

在以往的銷售規(guī)則里，當(dāng)有的房源因?yàn)橘I家原因無(wú)法網(wǎng)簽或者貸款不通過(guò)等原因?qū)е路吭赐顺鰜?lái)時(shí)，則由開(kāi)發(fā)商自行處理。此次“遞補(bǔ)選房”的新規(guī)則出臺(tái)之后，則由公證處收回所需要重新銷售的房源，然后讓開(kāi)發(fā)商銷售人員在公證處通知開(kāi)盤時(shí)搖號(hào)靠后或者沒(méi)有入圍的購(gòu)房人員重新參與搖號(hào)選房。

遞補(bǔ)選房的好處就是，防止開(kāi)發(fā)商暗箱操作，不會(huì)在有天價(jià)“茶水費(fèi)”，對(duì)于那些搖號(hào)靠后或者沒(méi)有入圍的購(gòu)房者，會(huì)在有一次搖號(hào)選房的機(jī)會(huì)。保證了剛需無(wú)房家庭優(yōu)先選房的居住需求。

這個(gè)新規(guī)，對(duì)于那些開(kāi)盤都賣不掉，還能剩上幾十幾百套的新盤是沒(méi)有影響的，對(duì)于一些地段比較好，“倒掛”比較嚴(yán)重的新盤是精準(zhǔn)打擊，在以前，是誰(shuí)的消息靈通，誰(shuí)的路子廣，誰(shuí)就能買到退出來(lái)的行。現(xiàn)在只能按照新政老老實(shí)實(shí)的再次搖號(hào)選房。

反觀上海，某樓盤【退款通知函】流出，由于認(rèn)購(gòu)人的信息與網(wǎng)簽人員的信息不一致，作無(wú)效處理。因認(rèn)購(gòu)無(wú)效，該房屋由開(kāi)發(fā)商自行銷售。

圖來(lái)自網(wǎng)絡(luò)、若有侵權(quán)請(qǐng)連續(xù)刪除

從圖片中可以看到，認(rèn)購(gòu)無(wú)效后，由開(kāi)發(fā)商自行銷售。開(kāi)發(fā)商自行銷售時(shí)，是否會(huì)通知當(dāng)時(shí)搖號(hào)靠后或者未入圍的購(gòu)房者，小編就不清楚了。

2021年上海新房開(kāi)盤項(xiàng)目153個(gè)，積分制之后開(kāi)啟積分的項(xiàng)目有61個(gè)，開(kāi)啟積分的項(xiàng)目推售的房源套數(shù)和認(rèn)購(gòu)組數(shù)是大于1：1.3的，這就說(shuō)明這些樓盤得到了很多人的認(rèn)可，認(rèn)可的人多，其認(rèn)購(gòu)無(wú)效退出來(lái)的房源也備受關(guān)注，至于如何處理小編在一些的樓盤認(rèn)購(gòu)規(guī)則里也沒(méi)有看到處理方法。