什么是搖號積分制呢?說得通俗易懂點(diǎn)，就是在認(rèn)籌搖號基礎(chǔ)上再加上積分要求，如果積分未達(dá)到相應(yīng)要求，就無法進(jìn)行購房。

積分制計(jì)算方法比較全面綜合，主要從購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)情況、5年內(nèi)購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)、戶籍情況、社保繳納等方面進(jìn)行賦值計(jì)算積分。這其中，前四項(xiàng)是基礎(chǔ)分，社保繳納情況是年限分，年限分可根據(jù)購房者在上海繳納社保的時間乘以系數(shù)進(jìn)行換算，系數(shù)不同則代表著樓盤項(xiàng)目的產(chǎn)品類型和結(jié)構(gòu)區(qū)別。

首先能進(jìn)入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，

其實(shí)，計(jì)分規(guī)則并不復(fù)雜，總分包含基本分和動態(tài)分兩大項(xiàng)，綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素，再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號選房的人員名單。

如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。按照下面的表格，分?jǐn)?shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請者可以進(jìn)入搖號現(xiàn)場。其中5年內(nèi)沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關(guān)照的。