想要在上海買房的話，需要根據(jù)自身情況先了解不同條件的限購(gòu)政策，然后算自己的積分達(dá)不達(dá)得到認(rèn)籌搖號(hào)的準(zhǔn)入門檻，下面先來(lái)看下最基礎(chǔ)的限購(gòu)政策吧~

　　

1.為改善居住條件購(gòu)買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

　　

2.對(duì)于購(gòu)買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

　　

本地戶籍

　　

單身人士的限購(gòu)情況

　　

1、名下有房的，限購(gòu)；

　　

2、名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超過(guò)2套(含兩套)，可以買一套住房;

　　

3、名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)

　　

已婚人士限購(gòu)政策

　　

一、夫妻雙方都是上海戶籍

　　

1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)，可買2套住房。

　　

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買一套住房。

　　

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

　　

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

　　

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)。

　　

二、夫妻雙方只有一方是上海戶籍

　　

1、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明;

　　

2、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

　　

備注：

　　

滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

　　

外地戶籍

　　

外地戶籍要在上海買房就簡(jiǎn)單多了，如果你是單身，不好意思，直接限購(gòu)!如果你是非單身，還需要滿足連續(xù)不間斷繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅。

　　

特殊人群的政策照顧

　　

一、本市集體戶口

　　

按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

　　

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞

　　

提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買一套住房。

　　

三、在讀博士、博士、博士后

　　

要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。

　　

四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房

　　

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

　　

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

　　

備注：

　　

1、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

　　

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

　　

上海積分搖號(hào)是在認(rèn)籌搖號(hào)基礎(chǔ)上再加上積分要求，如果積分不夠就沒有資格參與搖號(hào)。

　　

由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購(gòu)對(duì)象均可參與搖號(hào)。如果100套準(zhǔn)售房源，不足130組認(rèn)籌戶，那么積分排序就不施行。

　　

購(gòu)房積分表

　　

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