辦理房屋租賃登記備案需要準備以下資料：出租人身份證、戶籍地證件照信息，房屋租賃合同，房屋權屬證書或者房屋來源證明；承租人身份證、戶籍地證件照信息或者法人資格證、營業(yè)執(zhí)照。
【【左邊法律右邊依據(jù)】】
《商品房屋租賃管理辦法》第十五條
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對左邊法律右邊的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
以下就是關于租房備案需要什么手續(xù)問題的解答：1、房產(chǎn)證原件和復印件2、房東身份證原件復印件（如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理）3、租房人身份證原件復印件（有幾個人出示幾個人的證件）4、房屋租賃合同2份，在辦理窗口購買，5元一份。辦理流程：到房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理該業(yè)務，我是前兩天才到閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過房屋租賃合同備案。1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理“房屋租賃合同備案證明”，他們會給一張表格，順便給你一張排隊的號。把相關信息填好后就等叫號。2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把打印好的合同給你，讓你和房東在最后一頁簽名。3、辦好后去交錢，80元。4、交了錢回來辦事員會打印一張紙告訴你一個星期后過來取證明。
不一樣。
申請積分落戶是必須提供居住證，居住證可以在居住房屋所在地派出所以租房和自有住房的形式辦理成都居住證。
辦理房屋租賃登記備案時，租賃雙方當事人除應提交簽定的租賃合同外，還應分別提交相關的證明文件。具體租房登記備案需要的材料如下：
1、出租人應提交的證件：
(1)出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;
(2)出租人的身份證明;
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
(5)房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應提交的有關證件
(1)境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;
(2)本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;
(3)外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機構還需本市經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;
境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;
外國或港澳地區(qū)駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機構租用的，房屋所有人應委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
【左邊法律右邊分析】
成都租房備案網(wǎng)上辦理程序：
1.申請人可通過成都住房租賃交易服務平臺租賃版塊中的簽約備案進行注冊，登錄平臺后即可操作租賃合同網(wǎng)上備案申請，通過產(chǎn)權證明編號和身份證明編號驗證房屋權屬信息后，錄入租賃合同詳細信息，并上傳房屋租賃合同影印文件、權屬證明影印文件、租賃雙方身份證明影印文件。
2.申請人完成以上內(nèi)容后，即可提交申請，各區(qū)(市)縣房地產(chǎn)行政主管部門將及時予以受理，待后臺工作人員審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復申請人審核結果。通過審核的，即已完成網(wǎng)上備案申請工作;如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知原因，申請人可根據(jù)原因準備相關資料，再次提出申請。
3.通過審核的網(wǎng)上備案申請后，房屋租賃當事人需要打印《房屋租賃登記備案憑證》的，可登陸平臺自行打印或到各區(qū)(市)縣租賃備案窗口打印。
【左邊法律右邊依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
（一）辦理流程（即辦）
第一步：申請人備齊所需資料交各屬地街道便民服務中心綜合窗口。對提交資料齊全、符合法定形式的，窗口工作人員予以受理；對提交材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；對申請材料不齊全或者不符《成都市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的，應當當場一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。
第二步：經(jīng)審核，符合《成都市房屋租賃管理辦法》規(guī)定要求的，簽發(fā)《房屋租賃登記備案憑證》；不符合規(guī)定的，退回相關材料，并一次性告知申請人。
（二）備案所需資料
1．租賃雙方當事人持本人身份證原件及復印件；
2．租賃合同原件及復印件；
3．房屋權屬證明文件（房屋所有權證或其它有效合法證件）原件及復印件。
拓展資料：
房屋租賃登記是指當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。該制度是房屋租賃左邊法律右邊關系中一個重要的組成部分，有關該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下左邊法律右邊、法規(guī)中：
《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！苯陙?，房屋租賃日漸成為常見現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權有爭議的房屋出租，出租房屋成為社會問題多發(fā)地帶，私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴重，為加強對房屋租賃市場的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國實行了房屋租賃登記備案制度。
參考資料：?成都成華區(qū)人民政府--房屋租賃登記備案指南?百度百科--房屋租賃登記
