記者從海口市住建局了解到,為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的五大任務(wù)要求,化解房地產(chǎn)庫存,擴(kuò)大有效需求,海口市相關(guān)職能部門正積極研討,將進(jìn)一步出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政。
調(diào)節(jié)供需關(guān)系方面,機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及國有企業(yè)利用自有土地進(jìn)行分散建設(shè)保障性住房或普通商品房項(xiàng)目的審批或?qū)⑼V?。調(diào)整好房地產(chǎn)供需關(guān)系,結(jié)合多規(guī)合一優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科學(xué)布局,控制庫存增長。海口或?qū)?yán)格落實(shí)年度商品住宅用地計(jì)劃管理制度,從嚴(yán)控制新增商品住宅用地供應(yīng)和商品住宅增量。
棚改貨幣化安置方面,或?qū)⑻岣吲飸魠^(qū)改造貨幣化安置比例,積極引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民購買商品房用做安置房,打通存量商品房和棚戶區(qū)改造安置房的通道。在棚戶區(qū)改造中積極推進(jìn)貨幣化安置,各區(qū)要采取切實(shí)措施,減少回遷商品房建設(shè),增加貨幣直接補(bǔ)償安置方式。
??诨?qū)⑸罨瘧艏贫雀母铮瑢?shí)行省外積分落戶制度,調(diào)整提高住房積分分值,促進(jìn)省外購房人員落戶。此外,按照??谑小蛾P(guān)于進(jìn)一步規(guī)范購房入戶條件的實(shí)施意見》(海府[2015]49號(hào)文)精神繼續(xù)執(zhí)行本省戶籍人員的購房入戶政策。對(duì)一些特殊引進(jìn)人才在購買首套普通商品房時(shí)給予補(bǔ)貼。
此外,??诨?qū)⑷∠夥拷ㄔO(shè)實(shí)行貨幣化補(bǔ)貼,打通保障房與商品房雙向轉(zhuǎn)換通道,消化保障房和商品房庫存。取消公租房建設(shè),全面實(shí)行公租房貨幣化補(bǔ)貼,把公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶籍人口,將城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來和進(jìn)城務(wù)工人員納入公租房保障范圍。