上海一手房搖號“積分制”分為基礎分和動態(tài)分，積分制計算方法主要從購房者的現(xiàn)有房產情況、5年內購房記錄、家庭結構、戶籍情況、社保繳納等方面進行賦值計算積分。

如果是家庭、無房戶可以有30分；上海戶口、5年內無購房記錄的也是可以有30分；5年內上海無房家庭戶，可以拿到滿分，即60分，也就是說這一類人是被支持關照的。

此外，按照優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求的原則，根據(jù)家庭、戶籍、一定年限的購房記錄，社保繳納年限等積分后，分數(shù)由高到低排序，按照認購組數(shù)與此次準售房源套數(shù)1.3:1，比例確定后入圍分數(shù)線，

例如：

假設有100套房，取分高的約130組入，入圍后，進行公證搖號。不過值得注意的是，一旦開啟積分制，企業(yè)是不能入圍的，這也就是說熱門盤企業(yè)認籌不可能了。

在購房者申報個人信息后，市房管局、民政局、社保中心等將進行聯(lián)網核查，審核每一個購房者的積分，以保證公平，認購積分審核時間預計為10天。

擴展資料：

上海購房條件：

1、有關購房方面：暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

2、有關貸款方面：本市戶籍第3套房全面限貸，同時認房又認貸。

（1）對在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30％。

（2）在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50％。

參考資料來源：上海市房屋管理局-關于修改《上海市共有產權保障住房管理辦法》