作者:上海房天下

　　

2021年到了！

　　

你又有哪些flag？

　　

想必，肯定脫離不了買房這一條吧！

　　

上海新一輪樓市調(diào)控“滬十條”中

　　

有關(guān)新房搖號的新規(guī)正式落地實施

　　

　　

“滬十條”實施以來首次新開的3處樓盤

　　

全部采用積分制

　　

上海新房搖號推出積分制

　　

五大計分項公布！

　　

　　

讀懂上海買房積分制家庭

　　

10分夫妻(包括未成年子女)

　　

0分成年未婚或離異、喪偶等個人(無論是否包括未成年子女)

　　

讀懂

　　

在認購申請時，認購對象為夫妻（包括未成年子女）加10分，認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的（無論是否包括未成年子女），此項不得分。

　　

戶籍

　　

10分上海戶口

　　

0分非上海戶口

　　

讀懂

　　

認購申請時，認購對象為上海市戶籍的（若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應為本市戶籍），加10分；認購對象為非滬籍的，此項不得分。

　　

　　

擁有住房狀況

　　

20分上海無房

　　

5分上海有房

　　

讀懂

　　

認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分；認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購對象在2021年1月22日（含）后贈予他人的住房，仍計入認購對象名下；承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。

　　

　　

五年內(nèi)在滬購房情況

　　

20分無房，5年內(nèi)無購房記錄

　　

5分有房，5年內(nèi)無購房記錄

　　

0分無房，5年內(nèi)有購房記錄

　　

0分有房，5年內(nèi)有購房記錄

　　

讀懂

　　

認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分；認購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分；認購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項不得分。

　　

　　

在滬繳納社保時長

　　

自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分

　　

單身：視個人情況

　　

家庭：參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

　　

讀懂

　　

社保繳納系數(shù)并非0.1，而是0.1-0.24分/月的區(qū)間。按上市項目產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)確定。

　　

新政后最新認籌還有幾大重點

　　

新房認籌比超過1:1.3，開啟積分制，舉例100套房，取分高的約130組入圍。入圍后，后續(xù)公證搖號。

　　

每位參與認購的購房者都需要對照規(guī)則，首先自己申報分數(shù)，并填寫承諾表承諾屬實。提交后，上海市房管局、民政局、社保中心等將進行聯(lián)網(wǎng)核查，確認每一個購房者的積分。認購積分審核時間預計為10天。

　　

來源：左邊上海左邊本地寶右邊右邊

　　

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