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上海人買房需要積分嗎

上海人買房需要積分,因為上海這座城市早已經開始實施房子限購,不管是上海本地人還是外地人,在上海這個城市買房子都是需要積分的。如果是上海戶口,那么在買房子的時候可以享受一定的優(yōu)先權,因為上海戶口能夠獲得10個積分。1、家庭在買房認購申

上海人買房需要積分嗎

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上海人買房需要積分,因為上海這座城市早已經開始實施房子限購,不管是上海本地人還是外地人,在上海這個城市買房子都是需要積分的。如果是上海戶口,那么在買房子的時候可以享受一定的優(yōu)先權,因為上海戶口能夠獲得10個積分。

  

上海買房積分.jpg

  

1、家庭

  

在買房認購申請時,認購對象為以下兩種家庭情況時,分別可積

  

10分:已婚(包括未成年子女)

  

0分:未婚、離異、喪偶

  

2、戶籍

  

在買房認購申請時,認購對象為以下兩種戶籍情況時,分別可積

  

10分:上海戶籍

  

0分:非上海戶籍

  

3、名下在滬房產

  

在買房認購申請時,認購對象為以下兩種擁有住房情況時,分別可積

  

20分:上海無房

  

5分:上海有房

  

注意:認購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房,仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。

  

4、五年內在滬有無購房

  

五年內在滬有無購房

  

在買房認購申請時,認購對象為以下四種購房情況時,分別可積

  

20分:無房,5年內無購房記錄

  

5分:有房,5年內無購房記錄

  

0分:無房,5年內有購房記錄

  

0分:有房,5年內有購房記錄

  

5、在滬繳納社保時長

  

在買房認購申請時,認購對象自2003年1月起計算,每繳納一月社保加0.1-0.24分(按上市項目產品類型、結構確定)。

  

未婚:視個人情況而定

  

已婚:參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

  

上海買房積分三個特點:

  

1、無房家庭真優(yōu)先。

  

2、為上海做貢獻的真優(yōu)先。

  

3、各種漏洞全部圍堵了。

  

關于積分總分的幾個思考,供參考:

  

1、如果你的積分很高,比方說是交了217個月社保、上海戶口、非單身、無房家庭,還沒有5年內買房記錄,其實是頂級優(yōu)先家庭,買上海任何房都可以入圍。

  

2、如果你的積分一般,比方說交過5年以上社保,是無房家庭,5年內沒有買房記錄,一般緊俏房有入圍可能,特別緊俏房,還不一定能入圍。

  

3、如果你的積分很差,比方說社保不夠長,5年內還買過房,基本上,城央的盤、周邊大虹橋等熱門區(qū)域,與你就無緣了。到更外圍去選房吧,也許那里還不用拼積分。

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