小編想說
這篇文章小編就不跟大家叨叨上海居轉戶的政策、申辦條件等了，還不清楚的朋友可以可以看一下我之前發(fā)布的文章。
2017年"居轉戶"最新辦理條件，這些材料必不可少，最全辦理指南
今天小編跟大家聊聊申請上海居轉戶幾個需要重點注意的問題，如果這幾個方面做好了，相信可以提高大家申請的成功率。
一
確認個人的上海居住證有效期
申請上海居住證轉常住戶口持有《上海市居住證》滿7年即累計滿84個月。
手機掃描以下左邊二維碼右邊，即可直接查詢居住證有效期，累計辦理月份兩個關鍵信息。
二
確認個人的歷年社保繳納情況
社保的查詢方法如下
1.網(wǎng)上查詢
上海市人力資源與社會保障局網(wǎng)站點擊“個人賬戶查詢”。
2.社保中心查詢
網(wǎng)上查詢只能查到近一年的社保繳納情況，如果需要查詢更長時間的社保繳納情況，請攜帶本人有效身份證件至就近社保分中心現(xiàn)場查詢。
這里小編提示大家
網(wǎng)上查詢或者社保中心自助查詢機器上拉出來的單子，是不能顯示過去7年每年詳細的社保基數(shù)的，需要大家拿著身份證去社保中心叫號，由窗口工作人員在電腦上調出往年具體繳納基數(shù)，自己記好。
除此以外，還要詢問有沒有漏繳或者補繳。因為漏繳和補繳的社保是不計入有效累計月份的。
個人社保繳納情況可跨區(qū)查詢，不需要專門跑到你繳納社保的區(qū)。
三
確認個人的歷年個稅繳納情況
在網(wǎng)上打印個人所得稅納稅清單的流程：
1）登錄網(wǎng)站：上海市國家稅務局官網(wǎng)】
2）涉稅查詢”欄目下”個人所得稅信息查詢”圖標
3）打開“上海市個人納稅信息查詢系統(tǒng)”主頁
4）注冊個人信息后就可以打印個人所得稅納稅清單打印稅單時需注意：1）申請打印范圍：請選擇“全市范圍內所有扣繳義務人”，以便全面掌握申報人在本市的納稅情況。2）申請打印所屬期：每年1月-12月，每年打印一張，以方便核查申報人年度納稅收入是否與社?；鶖?shù)相對應。3）建議在稅單右上角空白處寫明用戶名和密碼，以方便單位人事及審核人員核查。
這里小編提示大家
大家申報人個人不需要再去每家工作單位注冊地的區(qū)縣稅務局打印稅單，直接在網(wǎng)上就可以打印其在滬工作期間的所有個稅清單，避免了來回奔波之苦。
打印范圍選擇“全市范圍內所有扣繳義務人”，可以把個人歷年來上海市所有的個人所得稅記錄全部打印出來，如果有重復納稅或代理繳納所得稅等情況，申報人及申報單位人事可以及時發(fā)現(xiàn)問題。
稅單右上角寫明用戶名和密碼，可方便單位人事及審核人員核查，方便快捷。
四
避免長時間個稅零申報
盡量避免漏繳或長時間的零稅申報，允許個別月份漏繳，但一定要補交。個稅繳納金額需要跟社?；鶖?shù)大致對應，宜多不宜少。
還有一種常見情況就是重稅，這個需要合并報稅，否則也會遇到問題。
五
避免大面積最低基數(shù)繳納社保
雖然上海居轉戶政策中沒有明確規(guī)定社保的繳納基數(shù)，但是如果你長年最低基數(shù)繳納社保那想要成功申請上海居轉戶很難。
小編建議大家可以按照超過1倍或超過2倍基數(shù)繳納。社保繳納計算累計月份，不需要連續(xù)。
但是如果是以最近連續(xù)3年高于2倍基數(shù)以上代替職稱申請居轉戶，則要求近三年連續(xù)繳納一個月都不能斷繳。
小編點睛
講了那么多，其實申請上海居轉戶門道并不多，但是有很多細節(jié)問題需要大家注意，尤其大伙平時需要多多注意自己的社保和個稅情況，去窗口的申請者各個都認為自己的條件是夠的，那為什么還是很多申請不下來。除去總量調控的因素，80%以上的問題都集中在大面積的低社保和零個稅上面，當然可能還會有其他一些檔案之類的問題。所以盡量避免問題發(fā)生，總比事后補救焦頭爛額好多了。
下面介紹下居住證最新辦理指南：
上海居住證辦理指南加強版!
更詳細!更準確!
去哪里辦?怎么辦?帶什么材料?
全在這兒啦!
01
辦理條件
1.在本市合法穩(wěn)定居住;
2.在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會保險滿6個月(具體條件為申請當月處于就業(yè)及繳納本市職工社會保險狀態(tài)，且申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月(不含補繳));或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。
2
辦理材料
1.《上海市居住證》申請表;
2.居民身份證等有效身份證明;
3.擬在本市居住6個月以上的住所證明。
①居住在自購住房的，須提供相應的房地產(chǎn)權證復印件(驗原件);
②居住在租賃住房內的，須提供由房管部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);
③居住在單位集體宿舍的，須提供單位出具的集體宿舍證明;
④居住在親戚朋友家的，須提供居(村)委出具的寄宿證明。
除上述規(guī)定的基本材料外，申請人還應當根據(jù)自身情況和需要提供相應補充證明材料。
3
辦理流程
1.去居委會登記，居委會人員上門查看房屋和人員。
2.帶房東(房產(chǎn)證原件、以及房產(chǎn)證上每個人的身份證，只要一個人來即可)和自己(身份證、房屋租賃合同、社保連續(xù)6個月以上在社區(qū)事務中心打印、勞動合同)去居委會辦理《房屋租賃合同備案證明》。
3.帶房東(房產(chǎn)證原件、以及房產(chǎn)證上每個人的身份證，只要一個人來即可)和自己(身份證、房屋租賃合同、社保連續(xù)6個月以上在社區(qū)事務中心打印、勞動合同)去北蔡鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心17號窗口辦理《租賃合同備案登記》
4.拿到《租賃合同備案登記》后(此時房東可以離開了)，在1到4號窗口辦理居住證(需要查合同、照相等)。
5.臨時居住證當場可以拿(須25元工本費)，正式居住證在辦后一個月去拿，須帶上《居住證受理回執(zhí)單》和自己身份證。
備注：（ps：備注很重要哦?。?/p>
1.各個材料都需要原件和復印件一份，去居委會辦《房屋租賃合同備案證明》和在社區(qū)事務受理服務中心辦理《租賃合同備案登記》都需要本人和房東一同在場!
2.臨時居住證不需要勞動合同和社保明細。
3.房屋如果是找中介簽的合同，最好是網(wǎng)上下載一個空白合同再和房東重簽一份，因為備案時會要求中介公司蓋章。
4
辦理時間
臨時居住證當場可以拿，正式居住證在辦后一個月去拿，須帶上《居住證受理回執(zhí)單》和自己身份證。
5
辦理費用
臨時居住證(須25元工本費)；正式居住證免費辦理
6
辦理地點
上海各地區(qū)居住證辦理地點相關信息
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7
居住證積分
很多人都關心，上海居住證積分政策，注意：需要把居住證交給單位，個人不能辦理積分。
